Дело № 2-885/2022 25RS0011-01-2022-002322-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 11 августа 2022 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Кобелевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Спасского муниципального района Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

Представитель администрации Спасского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ; взыскании задолженности за наем указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 1. в солидарном порядке; судебные расходы в размере по сумма 3. с каждого; признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из данного жилого помещения. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснокутским сельским поселением Спасского муниципального района Приморского края и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи – сестра ФИО2 Наймодатель передал нанимателю за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания. Задолженность по спорному договору образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет сумма 1. О наличии задолженности и намерении расторгнуть договор наниматель был уведомлен.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования были уточнены. Представитель истца просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Спасского муниципального района задолженность за найм жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 1; взыскать с ФИО1 в доход бюджета Спасского муниципального района судебные расходы в размере сумма 3.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указала, что исковые требования с учетом уточнения поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд полагает возможным в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению, запрашивались сведения о регистрации ответчика, однако, конверты с судебными повестками, направленными по адресу его регистрации: , вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения: «Причина возврата: «Истек срок хранения».

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, телеграммы, отправленные судом, были возвращены, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Доказательств того, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получены по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст.671 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч.1 ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Краснокутским сельским поселением Спасского муниципального района Приморского края и ФИО1, ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 53,2 кв.м, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: .

На основании Закона Приморского края №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па, квартира по адресу: , в ДД.ММ.ГГГГ году включена в казну Спасского муниципального района.

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается сведениями о регистрации гражданина из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 уклоняется от оплаты за наем жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плате за наём) перед администрацией Спасского муниципального района Приморского края, что подтверждается карточкой расчёта, и составляет сумма 1

Уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, направленные в адрес ФИО1, как нанимателю, добровольно не выполнено.

Как следует из представленного администрацией Спасского муниципального района Приморского края акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, предоставленном ФИО1 по адресу: , со слов соседей проживают.

Поскольку ответчиком обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполняются, у истца имеются основания для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке, в связи с чем, требование о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере сумма 1 подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 96 данного Кодекса.

Судом установлено, что Администрация Спасского муниципального района в связи с направлением ответчику уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности потратила сумма 3, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в указанной сумме.

Кроме того, в силу положений ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из требований имущественного характера (сумма 1) в размере сумма 4.

руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования администрации Спасского муниципального района Приморского края - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспортные данные: 05 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Спасским РОВД Приморского края) в пользу Администрации Спасского муниципального района (ИНН №, ОГРН №) задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 1, а также судебные расходы в размере сумма 3, всего сумма 2

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере сумма 4.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.Г. Булаенко