Дело № 2-106/2026
УИД № 22RS0067-01-2025-006328-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фурсовой О.М.,
при секретаре Бобко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городской департамент ЖКХ» к Шубину Константину Владимировичу о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Городской департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к Шубину К.В. о взыскании задолженности и пени.
В обоснование иска указано, что Шубин К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Городской департамент ЖКХ».
В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 340 415 руб. 72 коп., пени в размере 436 888 руб. 47 коп.
С учётом уточнения заявленных требований, истец указывает, что у Шубина К.В. образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 318 878,72 руб., в том числе основной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 512 594,78 руб. пени за указанный период образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой следующих судебных приказов:
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 699 руб. 55 коп., за период с июля 2022 года по июнь 2023 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула Шубину К.В. был восстановлен срок на отмену судебного приказа и мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула судебный приказ был отменен.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134 234 руб. 94 коп., за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула Шубину К.В. был восстановлен срок на отмену судебного приказа и мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула судебный приказ был отменен.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 106 руб. 60 коп., за период с марта 2017 года по август 2018 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула Шубину К.В. был восстановлен срок на отмену судебного приказа и мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула судебный приказ был отменен.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 020 руб. 01 коп., за период с октября 2015 года по август 2018 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула Шубину К.В. был восстановлен срок на отмену судебного приказа и мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула судебный приказ был отменен.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 818 руб. 23 коп., за период с апреля 2015 года по февраль 2017 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула Шубину К.В. был восстановлен срок на отмену судебного приказа и мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула судебный приказ был отменен.
Таким образом, общая задолженность состоит из основного долга в размере 318 878,72 руб. и пени в размере 512 594,78 руб., из которых с учетом погашения части долговых обязательств истец просит не приводить в исполнение сумму основного долга в размере 318 878,72 руб. и пени в размере 31 473,55 руб. (состоящую из 25 826,78 руб., рассчитанных на ДД.ММ.ГГГГ при формировании заявления о вынесении судебного приказа за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 года и 5 646,72 рубля рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ за период долга ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), так как они погашены, просит взыскать задолженность по пени в размере 481 121,23 руб., рассчитанную на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и государственную пошлину в размере 20 546,08 руб.
В судебном заседании представители истца ООО «Городской департамент ЖКХ» - ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения, по вышеизложенным доводам.
Представитель ответчика Шубина К.В. - ФИО3 в судебном заседании не оспаривал период, размер и расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, полагал, что заявленные требования являются преждевременными, просил о снижении заявленной ко взысканию неустойки.
Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителей истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, разрешая спор по существу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч., у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержание и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что Шубин К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.
Управление многоквартирным домом по адресу :<адрес>
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений (ст. 210 ГК РФ), а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт (ст. 249 ГК РФ), соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.
В силу положений ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, Шубин К.В. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем ООО «Городской департамент ЖКХ» неоднократно обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 818 руб. 23 коп. за период с апреля 2015 года по февраль 2017 год.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 106 руб. 60 коп., за период с марта 2017 года по август 2018 год.
Так же, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 020 руб. 01 коп., за период с октября 2015 года по август 2018 год.
ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134 234 руб. 94 коп., за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 год.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Городской департамент ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с Шубина К.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 699 руб. 55 коп., за период с июля 2022 года по июнь 2023 год.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста на имущество Шубина К.В.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, отчет ООО «Оценка Алтая» № об оценке имущества, принадлежащего Шубину К.В., расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 3 404 920 рублей результаты оценки были приняты.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество передано на торги.
ДД.ММ.ГГГГ актом судебного пристава жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возвращено с реализации.
Согласно предложению, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ судебным исполнителем ФИО4 указанное жилое помещение передоложено взыскателю для оставлении имущества в принудительном порядке за собой.
ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией направлено ходатайство об оставлении данного имущества за собой в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ данное имущество по акту передано управляющей организации ООО «Городской департамент ЖКХ».
ДД.ММ.ГГГГ согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств был перечислен судебным приставом исполнителем на лицевой счет Шубина К.В., находящегося в ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула Шубину К.В. были восстановлены сроки на отмену вышеуказанных судебных приказов и мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула судебные приказы были отменены.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Постановлением Правительства РФ от /дата/ N "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
П. 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В связи с отменой судебных приказов, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 318 878,72 руб., в том числе основной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 512 594,78 руб. пени за указанный период образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, свидетельствующих о начислении платы за спорный период в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства и утвержденными общим собранием собственников тарифами, судом в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено, ответчиком расчет и размер задолженности представленный истцом не оспорен.
Доказательств наличия объективных препятствий для внесения своевременно и в полном объеме платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги ответчик в ходе рассмотрения дела не представил.
Наличие задолженности и ее размер, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе расчетом, из которого следует за какой период, за какую коммунальную услугу, из каких тарифов начислена плата.
Расчет истца по задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, судом проверен и признан математически верным, обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.
В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Положениями пунктов 1 - 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", приостановлено до 01.01.2021 действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношении к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер.
Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, на основании чего суд, принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, оценивая соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательств, размер основной задолженности, соотношение суммы пени и задолженности, длительность неисполнения должником своих обязательств, в связи с фактическим исполнением и удовлетворением требований ООО «Городской департамент ЖКХ», в рамках совершения исполнительных действий в части возложенной обязанности по погашению задолженности в размере 318 878,72 руб. и 31 473,55 руб., приходит к выводу о снижении размера начисленной пени до 160 000 руб., учитывая также, взыскание пени в заявленном размере увеличит долговое бремя ответчика перед ООО «Городской департамент ЖКХ».
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с Шубина К.В. в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 318 878,72 руб. и пени в размере 160 000 руб.
В связи с фактическим исполнением и удовлетворением требований ООО «Городской департамент ЖКХ», в рамках совершения исполнительных действий в части возложенной обязанности по погашению задолженности в размере 318 878,72 руб. и 31 473,55 руб., считает необходимым указать на то решение суда в указанной части в исполнение не приводить.
В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 20 546 руб. 08 коп.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Городской департамент ЖКХ» - удовлетворить частично.
Взыскать с Шубина Константина Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) в пользу ООО «Городской департамент ЖКХ» (ИНН: №) в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 318 878,72 руб. и пени в размере 160 000 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 20 546 руб. 08 коп.
В остальной части иска - отказать.
В связи с фактическим исполнением и удовлетворением требований ООО «Городской департамент ЖКХ», в рамках совершения исполнительных действий в части возложенной обязанности по погашению задолженности в размере 318 878,72 руб. и 31 473,55 руб., решение суда в исполнение не приводить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Фурсова
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.