Дело №2-1899/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,
при секретаре Рощиной Е.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, указывая, что 17 мая 2016 года отец истца ФИО3 приобрел по договору купли- продажи земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. На участке расположен жилой дом являющийся собственностью ФИО3. В соответствии с условиями вышеуказанного договора, он подлежал регистрации, и после регистрации возникало право собственности на предмет договора, но по неизвестным причинам договор не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти дочерью ФИО1 открывается наследственное дело № год. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 69/68-н/69-2021-2-2447, на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. 05 апреля 2022 года ФИО4, нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области, по наследственному делу № было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в отношении права собственности на спорный земельный участок, так как договор купли-продажи от 17 мая 2016 года не был зарегистрирован. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>. общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснили, что на участке находится индивидуальный жилой дом, иные объекты недвижимости отсутствуют.
Ответчики Администрация муниципального образования «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрация Калининского муниципального района Тверской области своего представителя на направили, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя не направило.
При указанных обстоятельствах неявка названных лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом в ходе судебного разбирательства, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства и принявшим его по закону, является истец ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении. Наличие иных наследников не установлено. Как следует из материалов наследственного дела, истцу нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, не являющееся предметом спора.
Судом установлено, что ФИО3 приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка № 34 от 17.05.2016, заключенного с Администрацией муниципального образования «Никулинское сельское поселение Калининского района Тверской области», земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Из пункта 1.2 договора следует, что на участке расположен жилой дом, являющийся личной собственностью ФИО3
ФИО1 29 ноября 2021 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, КН №, право ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2022.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022 земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 28.10.2005, участок имеет площадь 1200 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». В особых отметках имеется запись об Администрации Никулинского сельского округа, как правообладателе земельного участка. Вместе с тем, поскольку в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками переданы в Калининский муниципальный район Тверской области Администрация указанного муниципального образования является, наряду с Администрацией Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области, надлежащим ответчиком по делу.
Как установлено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В данном случае судом установлено, что требования закона, относящиеся к форме и содержанию договора купли-продажи земельного участка, сторонами выполнены, данных о том, что договор кем-либо оспаривается, не установлено. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах ФИО3 в ЕГРН не может ограничивать прав истца на данное имущество. Доказательств наличия на спорном земельном участке иных объектов недвижимости, кроме жилого дома, принадлежащего истцу, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в состав наследства ФИО3 входит земельный участок, кадастровый №.
Поскольку истец ФИО1 является наследником ФИО3, то за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, тем самым удовлетворив требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации Калининского муниципального района Тверской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пищелева
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.