Дело № 2-2023/2022

11RS0009-01-2022-000894-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Корниенко И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" (далее - АО "КТЭК") обратилось в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что АО "КТЭК" осуществляется отпуск тепловой энергии в многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, в том числе ответчику, проживающему в кв. №* указанного дома. Несвоевременная оплата оказанных коммунальных услуг ущемляет имущественные права и охраняемые законом интересы истца. Просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 в размере 86986 руб. 33 коп. и пени в размере 65299 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1405 руб. 00 коп.

Представитель истца АО "КТЭК" в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В уточненном исковом заявлении, ссылаясь на издание моратория, снизили исковые требования в части взыскания пени, просили взыскать пени за период с 01.08.2017 по 31.03.2020 в сумме 62188 руб. 94 коп. (л.д.86).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать, сославшись на пропуск срока исковой давности. Пояснил, что приватизировал квартиру в 1997 году и выписался, уехал, ЖКУ с 2013 года не оплачивал, поскольку предполагал, что дом сгорел. 22.08.2022 был в доме, увидел, что там никто не живет, в его квартире двери открыты, во всем доме нет батарей. При пожаре в его квартире обгорела дверь, взорвались батареи, тонкая труба со второго этажа подключена в его квартире, так как со слов местных жителей, на втором этаже кто-то жил и таким образом подключались к теплу. Сейчас на втором этаже тоже никто не живет, дом фактически аварийный, но официально таким еще не признан.

Представитель ответчика ФИО2, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, просила применить срок исковой давности, в случае удовлетворения снизить пени, поскольку ответчик пенсионер, фактически проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги в городе Димитровграде, в имеющемся в деле расчете не учтен мораторий, и пониженные проценты в период пандемии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ч. 2).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч. 3).

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что постановлением руководителя администрации Муниципального района "Княжепогостский" № 245 от 14.06.2017 с 01.08.2017 единой теплоснабжающей организацией на территории Княжепогостского района определено Акционерное общество "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" (л.д. 28).

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца АО "КТЭК" права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе по теплоснабжению за период с 01.08.2017 по 30.06.2020.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по договору № 151 от 02.09.1997 передана в порядке приватизации в собственность ФИО1 Квартира зарегистрирована по праву частной собственности в реестровой книге под № №*, инвентарное дело № №* в Княжепогостском бюро технической инвентаризации.

Доводы стороны ответчика о том, что после пожара в соседней квартире, при котором в квартире №* пострадали входная дверь и батареи, квартира не пригодна для проживания и ответчик должен быть освобожден от оплаты коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество; действующее законодательство возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Доказательств о демонтаже систем отопления в квартире ответчика и уведомления об этом администрации либо управляющей компании материалы гражданского дела не содержат. Представленные фотографии помещения также не подтверждают доводы ответчика об отсутствии теплоснабжения, более того, вместо системы отопления от потолка усматривается труба, подключенная к системе отопления. Сам по себе факт демонтажа батареи без уведомления администрации, поскольку дом передан администрации, правового значения для рассматриваемого дела не имеет.

Такое обстоятельство как необходимость проведения капитального ремонта в жилом помещении, согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг.

Справкой отделения надзорной деятельности и профилактической работы Княжепогостского района подтверждается, что 02.11.2013 в многоквартирном доме по адресу: <адрес> произошел пожар. Повреждены квартиры №* и №*.

Согласно сообщению Администрации городского поселения "Емва" по запросу суда подтверждается, что Решением Совета городского поселения "Емва" от 02.12.2008 № 11-2/14 "Об утверждении реестра имущества, передаваемого в собственность муниципального образования городского поселения "Емва" были переданы жилые помещения по <адрес>, квартиры №*. Вид благоустройства: центральное отопление.

Согласно справке Администрации городского поселения "Емва" в период 2017-2020 г.г. подача теплоснабжения на жилфонд г. Емва, в том числе на <адрес>, осуществлялась с подающей трубы магистрали тепловой компании, согласно постановлениям руководителя. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями постановлений руководителя Администрации: № 291 от 29.08.2017, № 248 от 17.09.2018, № 255 от 25.08.2020.

Сообщением АО "КТЭК" на обращение ФИО1 подтверждается, что по состоянию на 01.09.2022 многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> подключен к централизованной системе теплоснабжения от котельной "ДВП" АО "КТЭК". Информацией о состоянии внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения данного дома АО "КТЭК" не располагает. Жалоб от собственников жилых помещений в течение 2021-2022 г.г. не поступало.

Копией акта, утвержденного главным инженером АО "КТЭК", составленного комиссией в составе начальника УНТС и двух слесарей АВР, подтверждается, что 25.08.2022 по заявлению ФИО1 произведён осмотр тепловых сетей, подающих теплоноситель на дом по адресу: <адрес>, тепловые сети подключены к данному дому.

Как разъяснено в п.п. 26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, ответчик в настоящее время несет обязанность по внесению платы за спорное жилое помещения.

Вопреки доводам стороны ответчика о том, что ФИО1 должен быть освобожден от уплаты задолженности, в связи с тем, что не проживает в спорном жилом помещении, законодательно обязанность собственника по внесению платы за жилое помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, и не зависит от факта проживания либо не проживания собственника в этом помещении.

В материалах дела имеется детализированный отчет по балансу договора за период 01.08.2017-01.07.2020 по состоянию на 15.02.2022, по лицевому счету №*, в соответствии с которым по указанному жилому помещению числится задолженность за теплоснабжение за указанный период в сумме 86393 руб. 77 коп. (л.д. 6-10). Согласно расчёту пени по оплате коммунальных услуг размер пени за период с 12.09.2017 по 15.02.2022 составил 65299 руб. 11 коп. (11-16).

Квартирной карточкой №* от 15.02.2022 подтверждается, что ФИО1 со 02.09.1997 на основании свидетельства о государственной регистрации права на собственность №* является собственником помещения площадью 32,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Теплоэнергия, холодная вода, отопление начисляются по нормативу, поставщиком указано АО "КТЭК" (л.д. 17).

Ответчиком не оспаривался факт отсутствия оплаты услуги теплоснабжения в спорный период, при этом заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из п. 41 Постановления Пленума от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С настоящим иском АО "КТЭК" обратилось в Княжепогостский районный суд Республики Коми 06.06.2022.

До обращения в Княжепогостский районный суд Республики Коми истец обращался к мировому судье судебного участка Княжепостского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности 14.09.2020 (л.д. 87). Судебный приказ был вынесен 17.09.2020 (л.д. 88). В связи с поступившими возражениями должника определением от 28.07.2021 судебный приказ был отменен (л.д. 18).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Оплата за август 2017 г. должна была быть произведена ответчиком не позднее 10.06.2017 г. Следовательно, с указанной даты ответчик узнал о неисполнении ответчиками обязанности по внесению указанной платы.

Обращаясь в суд за взысканием образовавшейся задолженности только 06.06.2020, истец не предоставил суду уважительных причин пропуска срока для обращения в суд за взысканием задолженности за август 2017 г.

Аналогично по платежам по апрель 2019 г. включительно.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. В этой связи в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуги теплоснабжения за период 01.08.2017 по 01.04.2019 надлежит отказать.

Доказательств уплаты задолженности за теплоснабжение за период май 2019 – июнь 2020 гг. в сумме 35687 руб. 90 коп. в материалы дела не представлено.

В этой связи с ФИО1 в пользу АО "КТЭК" подлежит взысканию задолженность по оплате услуги теплоснабжения в сумме 35687 руб. 90 коп.

В связи с отсутствием добровольной оплаты услуги теплоснабжения в спорный период с ответчика также подлежат взысканию пени.

При разрешении искового требования о взыскании пени, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (действуют с 6 апреля 2020 года) установлен мораторий на начисление неустоек (штрафа, пени) за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) до 1 января 2021 года.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года неустойка не начисляется, по окончании моратория, то есть с 1 января 2021 года неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.

Таким образом, с учетом заявленных требований, неустойка за период с 10.06.2019 по 31.03.2020 составит сумму 1476,35 руб.

Суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает, что доводы представителя ответчика засуживают внимания и полагает возможным снизить взыскиваемый размер неустойки (пени) до 500 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1285 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Акционерного общества "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оплату услуги по теплоснабжению в сумме 35687 руб. 90 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1285 руб. 64 коп., а всего взыскать 37473 (тридцать семь тысяч четыреста семьдесят три) руб. 54 коп.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" к ФИО1 о взыскании суммы, превышающей 37473 руб. 54 коп., отказать.

Возвратить истцу Акционерному обществу "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" государственную пошлину, излишне уплаченную в доход местного бюджета по платежному поручению №* от 29.03.2022 в сумме 90 (девяноста) руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 23 сентября 2022 года.

Председательствующий судья С.В. Федосеева