Дело №

УИД: 54RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Полькиной Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Восход-42» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Восход-42» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, просит с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность за содержание парковочных мест в общем размере 162 000,00 руб., денежные средства в размере 173 336,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 является собственником парковочных мест №, № по адресу: <адрес>. Согласно п. 7.1 Устава Товарищества собственников недвижимости «Восход-42» <адрес>, утвержденного /дата/г., ответчик обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для затрат связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В настоящий момент, в соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период июнь 2018г.- июнь 2021г., задолженность ответчика за парковочное место № составила 91 000,00 руб., за парковочное место № составила 71 000,00 руб.

За парковочное место № в период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. задолженность рассчитана исходя из размера членских взносов, установленных в размере 2 000,00 руб. в месяц (15 * 2000 - 30 000,00 руб.); в период с 01.09.2019г. по 01.08.2020г. задолженность рассчитана исходя из размера членских взносов, установленных в размере 3 000,00 рублей в месяц (12 * 3000 - 36 000,00 руб.); за сентябрь и октябрь 2020г. задолженность рассчитана исходя из размера членах взносов, установленных в размере 2 500,00 рублен в месяц (2 * 2000 - 5 000,00 руб.). Общий размер задолженности составляет 71 000,00 руб.

За парковочное место № задолженность рассчитана исходя из размера членских взносов, установленных в размере 2 000,00 рублей в месяц (15 * 2000= 30 000,00). В период с 01 09.2019г. по 01.08.2020г. задолженность рассчитана исходя из размера членских взносов, установленных в размере 3 000,00 рублей в месяц; в период с 01.09.2020г. по 01.06.2021г. задолженность рассчитана исходя из размера членских взносов, установленных в размере 2 500,00 рублей в месяц. Общий размер задолженности составляет 91 000,00 руб.

Также, ФИО2 /дата/, когда он являлся председателем ТСЖ «Восход-42» было взято 173 336,78 рублей из кассы, о чем была составлена расписка. В настоящее время денежные средства не возвращены. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска с учетом их уточнений, а также письменные пояснения поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайств о проведении судебных заседаний с его участием посредствам видеоконференц-связи не заявлял.

В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика, причины неявки которого признаны судом неуважительными.

Суд, заслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение или с момента подписания передаточного акта.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 35/1613 и 35/1613 долей, что соответствует парковочным местам (в подземной автостоянке) №, № по адресу: <адрес>, Восход, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 42-47).

С целью содержания в надлежащем состоянии общего имущества - подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> собственники указанной недвижимости на основании решения общего собрания от 31.01.2015г. выбрали способ управления объектом недвижимости в виде товарищества собственников недвижимости и утвердили его Устав (л.д. 10-19).

Товарищество собственников недвижимости «Восход- 42» зарегистрировано в качестве юридического лица 12.03.2015г., что подтверждается свидетельством (л.д. 20).

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСН «Восход-42» основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития обще имущества в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подряди организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечен кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана общего имущества прилегающей территории, имущества стоимости недвижимости; содержание благоустройство прилегающей территории; текущий и капитальный ремонт недвижимости.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку целью деятельности ТСН «Восток-42» является обеспечение совместного использования общего имущества; содержание, обслуживание, эксплуатация благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования содержания, эксплуатации, развития общего имущества в т.ч. прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества стоимость недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории; текущий и капитальный ремонт недвижимости, все необходимые на содержание общего имущества расходы товарищества учитываются в его сметах, являющихся основанием для определения взносов для отдельных участников долевого строительства.

Поскольку для определения взноса все расходы, определенные сметой, поделены на общее количество машиномест, в том числе и машиномест ответчика, суд приходит к выводу, что общее собрание, определяя размер взноса на содержание общего имущества, тем самым учло и необходимость внесения ответчиком принадлежащей ему доли в общих расходах по содержанию общего имущества.

В соответствии с протоколом заседания правления товарищества собственников недвижимости от 18.07.2019г., протоколом общего собрания собственников ТСН «Восход-42» от 21.08.2019г. утверждена сумма обязательного ежемесячного платежа в размере 3 000 руб. за период с /дата/ по /дата/.

Протоколом заседания правления товарищества собственников недвижимости от 13.05.2021г., протоколом общего собрания собственников от 03.05.2021г. утверждена сумма обязательного ежемесячного платежа в размере 2 500 руб. на 2020-2021 годы.

Как указывает истец, протокол об утверждении размера членского взноса в сумме 2 000,00 руб. в период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г., у него отсутствует, ссылаясь на непередачу его ответчиком, как бывшим председателем ТСН «Восход-42».

Вместе с тем, в подтверждение размера членского взноса в указанный период истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру другого члена ТСН «Восход-42» об оплате за указанный период членских взносов в указанному размере, то есть в сумме 2 000,00 руб., а также протокол общего собрания собственников ТН «Восход-42» от 14.02.2019г. согласно которому собственнниками принято решение сохранить размер обязательных платежей и взносов для членов ТСН в сумме 2 000,00 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед ТСН «Восход-42» составила: за парковочное место № за период с 01.06.2018г. по 01.10.2020г. - 71 000 руб., из которых: за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. - 30 000 руб., с 01.09.2019г. по 01.08.2020г. - 36 000 руб., за сентябрь и октябрь 2020г. - 5 000 руб.

За парковочное место №: за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г.- 30 000 руб., с 01.09.20219г. по 01.08.2020г. - 36 000 руб., за период с 01.09.2020г. по 01.06.2021г. - 25 000 руб., задолженность ответчика перед ТСН «Восход-42» составила 91 000 руб.

Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ в суд не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Представленные ответчиком копии квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 90-92) не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в указанных квитанциях отсутствует подпись бухгалтера и кассира в принятии денежных средств, а потому оснований полагать, что денежные средства были фактически ФИО2 оплачены у суда не имеется.

Учитывая изложенное, согласившись с расчетом, представленным истцом, а также принимая во внимание, что в силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, суд приходит к выводу, что требования истца в данной части законны, обоснованы, а потому со ФИО2 в пользу ТСН «Восход-42» подлежит взысканию задолженность за содержание парковочных мест в размере 162 000,00 руб.,

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика задолженности в размере 173 336 руб. 78 коп., суд исходит их следующего.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Сбережением имущества является получение выгоды от улучшения принадлежащего лицу имущества, влекущего увеличение его стоимости; освобождение от имущественной обязанности перед другим лицом; пользование чужим имуществом. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует, что 14.02.2019г. ФИО2 получил от ТСН «Восход-42» денежные средства в размере 173 336,78 рублей без указания цели их получения, что подтверждается распиской, оригинал которой представлен в материалы дела (л.д. 27с).

Учитывая особенности основания заявленных истцом требований в указанной части, истец должен доказать приобретение (сбережение) ответчиком ФИО2 имущества, а также размер такого приобретения (сбережения), и исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, обязанность доказать наличие какого-либо правового основания возлагается на ответчика ФИО2, в связи с чем, именно ФИО2 должен представить суду доказательства тех оснований, по которым он получил данные денежные средства, либо опровергнуть факт приобретения (сбережения) данных денежных средств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ и установленного законом бремени доказывания оснований, по которым ФИО2 получил денежные средства из кассы ТСН «Восход-42», ФИО2 не подтвердил относимыми и допустимыми доказательствами наличие правовых оснований к получению денежных средств в указанной сумме согласно представленной расписке, в связи с чем суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 173 336,78 руб.

Каких-либо допустимых доказательств в подтверждение возврата денежных средств ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку истцом доказано передача и получение ответчиком денежных средств в размере 173 336,78 руб., а ответчиком не представлено доказательств наличия договорных либо иных оснований для получения данных денежных средств, а также доказательств возврата денежных средств до вынесения судом решения либо наличие оснований для применения положений ст.1109 ГК РФ, суд полагает установленным факт сбережения ответчиком без каких-либо законных оснований за счет истца денежных средств в размере 173 336,78 руб., а потому в силу приведенных норм суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 173 336,78 руб.

Совокупность установленных судом фактических обстоятельства дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи этих доказательств в их совокупности, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию в ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 553,37 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ТСН «Восход-42» задолженность за содержание парковочных мест в размере 162 000,00 руб., денежные средства в размере 173 336,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 553,37 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> с уд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное з решение суда изготовлено /дата/.