Дело № 2-8280/2025

УИД 50RS0035-01-2025-010041-92

Решение в окончательной форме 03.09.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самаркинай Т.Н.

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО13 о признании доли незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- Признать незначительными 1/8 доли ФИО4, 1/16 доли ФИО5, 1/16 доли ФИО13 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также 1/4 доли ФИО4, 1/8 доли ФИО5, 1/8 доли ФИО13 в праве общей долевой собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №.

- Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО13 денежные средства в размере 98 424 рублей в счет компенсации 1/16 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/8 доли гаражного бокса с кадастровым номером №, находящиеся на депозите Управления судебного департамента в Московской области.

- Прекратить право собственности 1/8 доли ФИО4, 1/16 доли ФИО5, 1/16 доли ФИО13, а также зарегистрированное право ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №.

- Прекратить право собственности1/4 доли ФИО4, 1/8 доли ФИО5, 1/8 доли ФИО13, а также зарегистрированное право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс с кадастровым номером №.

- Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, а также на 1/2 долю в праве на гаражный бокс с кадастровым номером №.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником 3/4 доли земельного участка площадью 612 кв.м. с кадастровым № № и 1/2 доли гаражного бокса, площадью 19,6 кв.м. с кадастровым № № по адресу: <адрес>. Собственником оставшихся 1/4 доли вышеуказанного земельного участка и 1/2 доли вышеуказанного гаражного бокса является ФИО1, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесены соответствующие записи № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. К его имуществу открыто наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства и принявшими наследство являются: супруга ФИО5, дочь ФИО4, дочь ФИО13 Мать ФИО10 отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону в пользу дочери ФИО1 ФИО4 Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Доли в праве собственности составляют:

У ФИО5 – на земельный участок 1/16, на гаражный бокс 1/8;

У ФИО4 – на земельный участок 1/8, на гаражный бокс 1/4;

У ФИО13 – на земельный участок 1/16, на гаражный бокс 1/8.

Истец определил, что ФИО5 и ФИО13 за 1/16 земельного участка полагается по 86 168 рублей каждой, за 1/8 гаражного бокса полагается по 12 256 рублей каждой. Всего ФИО5 и ФИО13 полагается за незначительную долю по 98 424 рублей каждой. ФИО4 за 1/8 земельного участка полагается 600 000 рублей, за 1/4 гаражного бокса полагается 51 576 рублей. Для урегулирования данного действия, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Истец – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила, что на ее счет и на счет ФИО4 поступили денежные средства от истца. Данная позиция ответчиков была изложена в заявлении (л.д.35).

Ответчик - ФИО13, в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Московской области, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 3/4 доли земельного участка площадью 612 кв.м. с кадастровым № № (л.д.9-10,22-23) и 1/2 доли гаражного бокса, площадью 19,6 кв.м. с кадастровым № № по адресу: <адрес> (л.д.11-14, 20-21).

Собственником оставшихся 1/4 доли вышеуказанного земельного участка и 1/2 доли вышеуказанного гаражного бокса является ФИО1, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесены соответствующие записи № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. К его имуществу открыто наследственное дело №.

Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства и принявшими наследство являются: супруга ФИО5, дочь ФИО4, дочь ФИО13 Мать ФИО10 отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону в пользу дочери ФИО1 ФИО4 Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.27).

Доли в праве собственности составляют:

У ФИО5 – на земельный участок 1/16, на гаражный бокс 1/8;

У ФИО4 – на земельный участок 1/8, на гаражный бокс 1/4;

У ФИО13 – на земельный участок 1/16, на гаражный бокс 1/8.

Истец определил, что ФИО5 и ФИО13 за 1/16 земельного участка полагается по 86 168 рублей каждой, за 1/8 гаражного бокса полагается по 12 256 рублей каждой. Всего ФИО5 и ФИО13 полагается за незначительную долю по 98 424 рублей каждой.

ФИО5 с данным расчетом истца согласилась.

Истцом представлен чек о переводе ФИО5 денежных средств в размере 98 424 рублей (л.д.25). Факт получения денежных средств ФИО5 подтвердила (л.д.35).

Истец, для подтверждения готовности выплатить рыночную стоимость 1/16 земельного участка и 1/8 гаражного бокса ФИО13, внес на депозит Управления судебного департамента по Московской области денежные средства в размере 98 424 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ФИО4 за 1/8 земельного участка полагается 600 000 рублей, за 1/4 гаражного бокса полагается 51 576 рублей. В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО5 подтвердила поступление денежных средств на счет ФИО4, в том числе представила заявление, что претензий не имеет (л.д.35).

Принимая во внимание, что доля ответчиков является незначительной, с учетом сложившихся отношений между сторонами, ответчик лишен возможности использовать имущество, соразмерное его доле по назначению; принимая во внимание, что ФИО13 существенного интереса в пользовании спорными объектами недвижимости с момента открытия наследства не выразила, суд признает заваленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО13 о признании доли незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Признать незначительной долю ФИО5 в размере 1/16 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать незначительной долю ФИО13 в размере 1/16 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать незначительной долю ФИО4 в размере 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО13 на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать незначительной долю ФИО5 в размере 1/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать незначительной долю ФИО13 в размере 1/8 доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать незначительной долю ФИО4 в размере 1/4 доли в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО13 на 1/8 долю в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт <...>, в пользу ФИО13 компенсацию стоимости 1/16 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и 1/8 долю в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере 98 424 рублей.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение является основанием для перечисления с депозитного счета Управления судебного департамента в Московской области на счет, предоставленный ФИО13, денежных средств в размере 98 424 рублей, внесенных ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет обеспечения искового заявления ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО13, поданного в Подольский городской суд, СУИП 951680012657ELLG, УПНО 10422026034290420508202519980582.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья - подпись Т.Н.Самаркина