Дело №2-1265/2022

24RS0049-01-2021-001332-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Петушковой Е.П.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчику в период с 02.11.2000 года по 21.10.2020 года принадлежала на праве собственности 1/3 доля в праве на жилое помещение по адресу: . Управление, в том числе содержание и ремонт общего имущества многоквартирного осуществляется истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 21.10.2020 года составила 53059,95 рублей. 07.12.2020 года мировым судьей судебного участка №123 в г.Сосновоборске Красноярского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2018 года по сентябрь 2020 года. 29.12.2020 года вышеуказанный судебный приказ был отменен. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу, за период с 01.03.2018 года по 21.10.2020 года в размере 53059,95 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1792 рубля.

Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

До судебного заседания от представителя истца действующей на основании доверенности (доверенность в материалах дела), поступили дополнительные письменные пояснения к иску, согласно которым протоколом от 12.05.2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу, с 01.07.2016 года по 01.07.2017 года принято решение о размере платы за жилое помещение многоквартирного дома в размере 28,70 рублей за 1 кв.м.. В случае отсутствия протокола общего собрания об изменении размера платы, действие тарифа продлевается на каждый последующий год. С 01.01.2019 года со вступлением в силу ст.24.7 Федерального закона от 24.06.1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» вся деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами стала обеспечиваться региональным оператором. Таким образом, услуга обращение с твердыми бытовыми отходами вышла из содержания общего имущества многоквартирного дома и перешла в коммунальную услугу обращение с твердыми коммунальными отходами, в связи с чем произошло уменьшение размера платы за жилое помещение многоквартирного дома на 2,54 рублей. С 01.01.2019 года плата за жилое помещение по адресу: должна составлять 26,16 рублей за 1 кв.м. в месяц, но протоколом от 04.12.2018 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по тому же дому принято решение об увеличении тарифа на текущий ремонт в размере 1,50 рублей за 1 кв.м.. Таким образом, с 01.01.2019 года размер платы за жилое помещение по адресу: , составил 27,66 рублей за 1 кв.м. в месяц. На данном многоквартирном доме решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общегодомового) прибора учета не принимались, в связи с чем размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. На основании постановления Правительства Красноярского края от 17.09.2019 года №478-п «О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края от 26.07.2016 года №373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории » с 01.09.2020 года начисление и оплата потребителями коммунальной услуги по отоплению в муниципальном образовании осуществляется в течение отопительного периода. До 01.09.2020 года начисление и оплата потребителями коммунальной услуги по отоплению в муниципальном образовании осуществлялось равномерно в течение календарного года. Кроме того, по итогам каждого года исполнителем коммунальных услуг – истцом на основе показаний общедомовых приборов учета корректировались начисления за отопление в многоквартирном доме и производились начисления корректировки за тепловую энергию за расчетный год. Размер платы за коммунальную услуг по отоплению в жилом помещении в многоквартирном доме корректировался исполнителем в первом квартале года, следующего за расчетным годом. Расчет и корректировка по коммунальной услуге отопление производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». С учетом установленных тарифов и площади жилого помещения на ответчика подлежат отнесению расходы на содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в соответствии с долей в праве. С учетом периода судебной защиты в порядке приказного производства истцом не пропущен срок исковой давности за период с 21.09.2018 года по 21.10.2020 года.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности (доверенность в материалах дела), до объявления перерыва в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных пояснениях. Согласно письменным пояснениям истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.03.2018 года по 13.09.2018 года. Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключался. Представленный истцом расчет задолженности не мотивирован. В марте 2019 года произведен перерасчет за 2018 год на сумму 1360,84 рублей, в связи с чем данная сумма с учетом срока исковой давности подлежит снижению на 980,55 рублей до 380,29 рублей.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 в период с 02.11.2000 года по 21.10.2020 года принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу, что подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривается.

На основании договора управления многоквартирным домом от 06.11.2014 года управление многоквартирным домом края осуществляет ООО УК «Жилкомсервис».

Пунктом 2.1.9 договора предусмотрено, что собственники жилого помещения обязаны ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим, полностью вносить управляющей компании плату за жилое помещение и ремонт жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома) соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , за период с 01.03.2018 года по 21.10.2020 года составляет 53059,95 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо наличия задолженности в иной сумме.

Вопреки доводам стороны ответчика о недействительности договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений МКД от 06.11.2014 года, данный договор и протокол общего собрания собственников помещений МКД в установленном законом порядке ответчиком оспорены не были, недействительными не признаны, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оценивая доводы стороны ответчика о том, что истец не направил ответчику все документы, которые были им приложены к исковому заявлению, чем нарушил положения ст.132 ГПК РФ, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается факт направления в адрес ответчика искового заявления и приложенных к нему документов.

Кроме того, представитель ответчика ФИО1 16.11.2021 года была ознакомлена с материалами дела путем фотографирования.

Не направление в адрес ответчика платежных документов не исключает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязательность уплаты которых регламентирована вышеприведенными нормами закона, и не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

До принятия судом решения по делу представитель ответчика ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п.17, п.18 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

07.12.2020 года мировым судьей судебного участка №123 в г.Сосновоборске Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: , за период с марта 2018 года по сентябрь 2020 года. В связи с возражениями ответчика определением мирового судьи судебного участка №157 в г.Сосновоборске Красноярского края, вр. и.о. мирового судьи судебного участка №123 в г.Сосновоборске Красноярского края от 29.12.2020 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 13.10.2021 года.

Таким образом, с учетом периода судебной защиты в порядке приказного производства, составившего 22 дня, срок исковой давности истек по платежам со сроком уплаты до 20.09.2018 года (13.10.2021 года минус 3 года 22 дня).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу, за период с 21.09.2018 года по 21.10.2020 года составляет 42166,34 рублей.

Ссылка ответчика на то, что в марте 2019 года истцом был произведен перерасчет за 2018 год на сумму 1360,84 рублей, в связи с чем данная сумма с учетом срока исковой давности подлежит снижению на 980,55 рублей до 380,29 рублей, отклоняется судом, поскольку сумма в размере 1360,84 рублей была начислена в пределах срока исковой давности в марте 2019 года.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик как собственник 1/3 доли в праве на жилое помещение указанную обязанность в период с 21.09.2018 года по 21.10.2020 года не исполняла, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42166,34 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1465 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ) в пользу ООО УК «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42166,34 рублей, государственную пошлину в размере 1465 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022 года.