№ 2-5136/2022
УИД24RS0056-01-2022-003592-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года г.Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре Верясове И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о выделе доли в натуре, мотивировав свои требования тем, что является собственником ХХ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером номер по адресу: г.Красноярск, ул.название, дом номер на основании договора дарения от дата года, удостоверенного нотариусом. Ответчики являются участниками долевой собственности на жилой дом: ФИО5 - ХХ доли, а ФИО4- ХХ доли. Фактически жилой дом состоит из трех квартир, истец проживает в квартире №1 с кадастровым номером номер, площадью кв.м.., ФИО5 -в квартире №2, ФИО4 -в квартире №3. Решением Центрального районного суда г.Красноярска от 14.07.2014 года удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО4 о выделе ему ХХ долей в натуре из домовладения площадью кв.м. по адресу: г.Красноярск, ул.название, дом номер в виде квартиры №2, площадью кв.м. в реконструированном состоянии. Режим общей долевой собственности между участниками долевой собственности прекращен, что имеет преюдициальное значение. В настоящее время ФИО2 желает зарегистрировать право собственности на квартиру №1, площадью кв.м.., в которой она проживает. Порядок пользования домовладением между сторонами сложился. В квартире №1 самовольные перепланировки, переустройства, реконструкция отсутствуют. Истец просила суд выделить в натуре ХХ доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.Красноярск, ул.название, дом номер в виде номер с кадастровым номером номер, площадью кв.м.., расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.название, дом номер.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 (доверенности от 31.08.2015 года, 01.09.2020 года) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО2, ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил пояснение, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие.
Дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с договором дарения от дата года ФИО2 приобрела ХХ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером номер по адресу: г.Красноярск, ул.название, дом номер.
Истец занимает квартиру №1 по ул.название,9 в г.Красноярске, площадью кв.м.. Ответчики являются участниками долевой собственности на жилой дом: ФИО5 - ХХ долей и занимает квартиру №2, а ФИО4 -ХХ долей и занимает квартиру №3.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Красноярска от 14.07.2014 года прекращен режим долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: г.Красноярск, ул.1 название, дом номер площадью 98,3 кв.м., произведен выдел в натуре и признано право собственности за ФИО5 на квартиру №2 общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м.., по адресу: г.Красноярск, ул.1 название, дом 9 (Лит.А1 частично,А6,А7) в реконструированном состоянии из домовладения общей площадью кв.м. В удовлетворении встречных требований ФИО2 к ФИО5 о сносе самовольно возведенного строения отказано.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 года и техническим планом помещения, составленным по состоянию на 04.04.2022 года, квартира №1 по ул.1 название, 9 в г.Красноярске, площадью кв.м.., поставлена на кадастровый учет 13.01.2011 года с присвоением кадастрового номера № номер.
Согласно техническому паспорту от 04.05.2012 года квартира №1 по ул.1 название, 9 в г.Красноярске имеет общую площадь кв.м.., в том числе жилую- кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «Институт «Красноярскгражданпроект» от 08.04.2022 года квартира №1 по ул.1 название, 9 в г.Красноярске соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, произвести выдел в натуре и признать право собственности за ФИО2 на квартиру №1 с кадастровым номером номер, общей площадью кв.м.., в том числе жилой кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.название, дом номер.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре удовлетворить.
Произвести выдел в натуре и признать право собственности за ФИО2 на квартиру №1 с кадастровым номером номер, общей площадью кв.м.., в том числе жилой кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.название, дом номер.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись М.С.Алеева
Копия верна:
Судья М.С.Алеева
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.07.2022 года.