Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-021061-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2022 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022 года.
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1378/2022 по исковому заявлению ООО «ЖК Балтия» к ......... о взыскании платы за технологическое присоединение к системе газораспределения (газопроводу), взыскании расходов по уплате госпошлины,
установил:
ООО «ЖК Балтия» обратилось с указанным иском в суд, о взыскании платы за технологическое присоединение к сети газораспределения в сумме сумма, мотивируя тем, что Общество с ограниченной ответственностью «ЖК Балтия» и Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (ранее Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия») (далее Ассоциация ЖК «Балтия») являются собственниками в равных долях (по 1/2 доли в праве) сооружения - газопровод , кадастровый номер 50:08:0060102:953, номер кадастрового квартала 50:08:0060102, протяженностью 4 780,0 м, расположенный по адресу: адрес, за счет которого обеспечивается поставку марка автомобиля в бытовых целях жителям жилого комплекса «Балтия».
Указанный газопровод (газораспределительная система) строился для нужд жителей жилого комплекса «Балтия» - членов адрес «Балтия» на основании Соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности от 10.06.2011 г. (далее «Соглашение») между Обществом и адрес «Балтия» на возмездной основе за счет Общества.
В соответствии с п. 2.2. Соглашения Общество обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть по территории жилого комплекса «Балтия» с последующим подключением жителей поселка к указанной газораспределительной сети, а третье лицо обязалось обеспечить предоставление для этих целей земельного участка.
Согласно п. 26(18) Постановления Правительства РФ от дата N дата плата за технологическое присоединение к сетям газораспределения направлена на компенсацию расходов газораспределительной организации на строительство объектов газораспределительных сетей от существующих объектов газораспределительных сетей до присоединяемых объектов.
Согласно п. 26(20) указанного Постановления № дата состав расходов, включаемых в плату за технологическое присоединение, определяется Федеральной антимонопольной службой.
Федеральной антимонопольной службой установлен перечень расходов, включаемых в плату за технологическое присоединение.
Указанные расходы определены Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину (далее «Методические указания»), утвержденными Приказом ФАС РФ от дата N 1151/18.
При этом, при определении размера платы за технологическое присоединение (подключение) на очередной календарный год , принимается во внимание количество подключений за истекший период (адрес указаний).
Таким образом, плата за технологическое присоединение к системе газораспределения направлена на возмещение расходов собственника на создание такого имущества.
Ответчик фио является жителем жилого комплекса «Балтия», собственником домовладения № 114/115, расположенного на земельном участке, подключился к газопроводу и на настоящий момент получает для своего индивидуального потребления марка автомобиля с использованием газопровода, не оплатив плату за технологическое подключение.
Претензия о наличии задолженности за технологическое присоединение к сети газораспределения, оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца ЖК «Балтия» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ... А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оснований для взыскания не имеется.
Третьи лица Ассоциация содействия развитию жилого комплекса Балтия, адрес "Балтия", ООО "ВНИИПРОМГАЗ", фио "Мособлгаз" в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 10 июня 2011г. между ООО «ЖК Балтия» и адрес «Балтия» заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности в целях строительства газопровода для газификации жителей жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:08:0060102:953, номер кадастрового квартала 50:08:0060102, в том числе за счет денежных средств членов адрес «Балтия», которые оплатили стоимость своей доли расходов по созданию газопровода в целях своего подключения к системе газопровода по завершении его строительства.
По условиям данного Соглашения ООО «ЖК Балтия» обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть по территории жилого комплекса «Балтия», от своего имени заключить договоры с домовладельцами и застройщиками на подключение к системе газификации, и договоры с подрядчиками на проведение работ по газификации, а адрес «Балтия» обязалось предоставить земельный участок на территории жилого комплекса для проведения работ по газификации жителей жилого комплекса, обеспечить информирование жителей поселка по вопросам газификации, обеспечить сбор документов, необходимых для подключения жителей поселка к системе газификации (п .2.2.1)
Согласно п.п. 2.2.2 и 2.2.3. Соглашения Общество так же является уполномоченным лицом по вопросам подключения жителей поселка к газопроводу и заключению договоров на работы по газификации домовладений жителей поселка.
Газопровод был окончен строительством и введен в эксплуатацию в 2016 г. Стоимость строительства на дату окончания строительства составила сумма.
ООО «ЖК Балтия» в соответствии с условиями Соглашения отвечало за все вопросы финансирования строительства.
Решением Арбитражного суда адрес с от 01 июня 2018 г. произведена государственная регистрация права собственности на ООО «ЖК Балтия» на ½ доли в праве собственности на газопровод, кадастровый номер 50:08:0060102:953, номер кадастрового квартала 50:08:0060102, протяженностью 4 780,00 м., расположенный по адресу адрес
В рамках дела № А41-43590/2017, которое рассматривалось Арбитражным судом адрес, был установлен размер затрат ООО «ЖК Балтия» на строительство газопровода.
Как указывается в иске количество собственников домовладений в жилом комплексе «Балтия», которые используют имущество ООО «ЖК Балтия» и адрес составляет 37, из них приняли участие в финансирования строительства газопровода собственники 24 домовладений, а собственники 13 домовладений участия не принимали.
По состоянию на 01.04.2020г. затраты Общества на его строительство составили сумма и были покрыты только в сумме сумма, в том числе за счет платы за технологическое присоединение к системе газоснабжения жителей адрес, а сумма непокрытых затрат Общества на создание газопровода, с учетом увеличения стоимости строительства, составила сумма
Все собственники 13 домовладений жилого комплекса «Балтия», которые не участвовали в финансировании строительства газопровода, в настоящий момент подключены в качестве абонентов газораспределительной сети (газопровода).
Ответичик ... А.А. является собственником домовладения № 114/115.
В материалы дела представлен договор от 10.04.2015 года с ...ым А.А., согласно которому ... А.А. подключается к софинансированию строительства вышеуказанных систем адрес «Балтия», стоимость работ сумма Оплата произведена. Согласно договору возмездного оказания услуг от 21.03.2017 года с ООО «ВНИИПРОМГАЗ», последнее обязалось совершить действия по оказанию услуг по монтажу подземного и внутридомового газопроводов в соответствии проектом газификации жилого дома, стоимость услуг сумма Оплата произведена. Ответчик указывает, что таким образом, все необходимые платежи им совершены. Оснований для дополнительного взыскания платежей не имеется.
Представитель истца пояснил, что представленные договоры и оплаты по ним, не имеют отношения к Соглашению о сотрудничестве между адрес «Балтия» и ООО «ВНИИПРОМГАЗ».
Суд, проверив доводы истца и возражения ответчика, считает необходимым отметить следующие.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В данном случае соглашение между ООО «ЖК Балтия» и адрес «Балтия» заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности в целях строительства газопровода для газификации жителей жилого комплекса, на которое ссылается представитель истца, как на основание исковых требований и возражений, предусматривало заключение договоров с домовладельцами и застройщиками на подключение к системе газификации.
Такой договор с ответчиком заключен не был. С требованием об обязании заключить таковой договор истец к ответчику не обращался. Таким образом, не достигнув договоренности с ответчиком, истец безосновательно указывает на возникновение на стороне ответчика обязательства произвести оплату расходов по строительству газопровода, при том, что ответчик не становится сособственником данного газопровода. Кроме того, в поселке есть домовладельцы, которые в будущем сохраняют возможность присоединения к газопроводу, однако, без оплаты каких-либо средств истцу, только на том основании, что они не подключились.
Суду не представлено доказательств, что было принято какое-либо решение собственников домовладельцев адрес «Балтия», предусматривающее возмещение расходов при строительства газопровода собственниками домовладельцев ЖК «Балитя».
Доказательства того, что на ответчика возложена безусловная обязанность платы за технологическое присоединение к системе газораспределения (газопроводу) истцу, истцом не представлено.
В нарушение соглашение между ООО «ЖК Балтия» и адрес «Балтия» заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности в целях строительства газопровода для газификации жителей жилого комплекса, договор с домовладельцем заключен не был.
В данном случае, суд считает имеет место предъявление исковых требований к ненадлежащему ответчику, требования должны предъявляться к Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (ранее Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия»), с которым и заключено соглашение.
Газопровод по своей сути относится ко всему комплексу, расходы по его строительству должны быть распроданы между всеми домовладельцами, которые подключаются, подключатся в будущем. Истец в своем исковом заявлении утверждает, что газопровод построен для жителей адрес «Балтия».
фио фио «Мособлгаз» выданы Технические условия №4333-39/97 от 23.09.2013 г. для присоединения к газопроводу 130-ти жилых домов адрес «Балтия», сейчас подключилось – 37, на которых и распределяются истцом расходы за строительство газопровода в целом, что нельзя признать законным и обоснованным.
Согласно возражений ответчика 13 февраля 2011 года состоялось внеочередное общее собрание жителей ЖК «Балтия», на котором было принято Решение (копия прилагается) об одобрении:
- проекта строительства внутри поселковой системы газификации ЖК «Балтия» с последующим оформлением ее в собственность адрес «Балтия»;
- привлечения специально созданной для реализации проекта газификации компании ООО «ЖК Балтия», с правом аккумулирования принимаемых от жителей ЖК «Балтия» денежных средств, используемых для целевого финансирования проектных и строительно-монтажных работ по проекту газификации;
- привлечения в качестве Подрядчика по строительству внутри поселковой системы газификации компании ООО «ВНИИПРОМГАЗ».
В Информационном сообщении (копия прилагается), которое было направлено жителям адрес, сказано, что 29.05.2011 года состоялось общее собрание жителей ЖК «Балтия», на котором была заслушана информация Председателя правления адрес «Балтия» фио и заместителя правления адрес «Балтия» фио, согласно которой целью проекта является комплексная газификация поселка, проект финансируется за счет средств жильцов поселка и осуществляется на некоммерческой основе, итогом проекта является подключение марка автомобиля в каждый дом и передача газотранспортной сети на баланс адрес «Балтия». Заказчиком проекта является специально созданное для данного проекта ООО «ЖК «Балтия», учредителем которого является фио Жители поселка, желающие иметь марка автомобиля, могут стать Абонентами в процессе газификации при УСЛОВИИ оплаты своей доли в проекте в размере сумма.
05 апреля 2011г. ООО «ЖК Балтия» заключило с ООО «ВНИИПРОМГАЗ» Агентский договор № 1/04-11 ЖКБ (копия данного договора прилагается), согласно которого ООО «ВНИИПРОМГАЗ» принял на себя обязательства организовать разработку и исполнение предпроектных, подготовительных, проектных, строительно-монтажных и иных необходимых работ по созданию системы газораспределения и газопотребления для жителей адрес.
10 июня 2011 года адрес Балтия и ООО «ЖК Балтия» заключили Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности, согласно которого адрес Балтия» обязалось предоставить земельный участок на территории жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес (земли общего пользования), обеспечить сбор документов, необходимых для подключения жителей поселка к системе газификации, а ООО «ЖК Балтия» за счет собственных и привлеченных средств обязалось проложить газовую распределительную сеть по территории жилого комплекса и заключить договоры с домовладельцами и подрядчиками на подключение к системе газификации.
13 декабря 2012 года адрес Балтия» заключило с ООО «ВНИИПРОМГАЗ» Соглашение о сотрудничестве, согласно которого ООО «ВНИИПРОМГАЗ» подтвердил свои намерения по организации разработки и исполнению предпроектных, подготовительных, проектных строительно-монтажных работ по созданию системы газораспределения и газопотребления для жителей жилого адрес.
28 июня 2021 года состоялось очередное годовое отчетно-выборное собрание членов Ассоциации «Балтия» и жителей Жилого комплекса «Балтия», где для жильцов, желающих подключиться к системе газораспределения и газоснабжения, был утвержден единый целевой взнос за подключение к газопроводу в том же самом размере, что в 2015 году фио оплачивал - сумма (п.22 Протокола) (копия Протокола прилагается), что является еще одним подтверждением единого и неизменного размера платы за подключение к газопроводу.
21 марта 2017 г. между ...фио и ООО «ВНИИПРОМГАЗ» был заключен Договор возмездного оказания услуг С-1/03-2017, согласно которого ООО «ВНИИПРОМГАЗ» обязался осуществить работы по монтажу подземного и внутридомового газопроводов в соответствии с проектом газификации моего жилого дома. Данные работы были мною оплачены на сумму сумма (копия платежного поручения прилагается).
В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Приказ Генерального директора ООО «ЖК Балтия» от 30.04.2020 года №5 об установлении платы за технологическое подключение домовладений ЖК «Балтия» к газопроводу в размере сумма, исходя из положений названных выше норм Закона не основан на законе, так как истец, участник общей долевой собственности на газопровод, не уполномочен единолично устанавливать размер оплаты за технологическое подключение к газопроводу. Использование единолично одним собственником общего имущества и получение от этого дохода без согласия другого собственника нельзя считать соответствующим требованиям закона, поскольку в силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незакононого или недобросовестного поведения.
В силу положений п. 3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании изложенного, учитывая, что истцом не представлены суду доказательства наличия обязательства со стороны ответчика внести плату за технологическое присоединение к системе газораспределения (газопроводу) в размере сумма, при том, решения общего собрания собственником об установлении данного размера платы не принималось, имеются также другие домовладения, которые также имеют возможность подключиться к системе газопровода, договор с ответчиком и истцом заключен не был, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ООО «ЖК Балтия» к ...у ... о взыскании платы за технологическое присоединение к системе газораспределения (газопроводу), взыскании расходов по уплате госпошлины - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио