Гражданское дело №2-317/2025

УИД 25RS0033-01-2025-000387-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы ущерба от залива квартиры,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление его квартиры, о чем представителем ООО «Управдом Черниговский» составлен соответствующий акт. Затопление носит систематический характер, о чем свидетельствуют образования черных пятен похожих на грибок на всю высоту стен и потолке. Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ущерба, нанесенного квартире составляет 129 165,75 рублей.

Таким образом, просит взыскать с ФИО3 сумму причиненного ущерба в размере 129 165,75 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 10000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

Истец ФИО2, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, из имеющейся в материалах дела телефонограммы следует, что он просит рассмотреть дела в его отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, вместе с тем судебные извещения возвращены в адрес суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №).

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, собственником которой является истец.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем ООО «Управдом Черниговский», ДД.ММ.ГГГГ примерно в 09-00 часов произошло затопление <адрес>, расположенной выше, на 2-ом этаже. Причина затопления: течь воды на соединении трубопровода к водонагревателю в ванной комнате <адрес>. В результате затопления выявлено следующее: в прихожей на полу намокание поверхности около 2 кв.м, стенах (панели МДФ) частичное намокание поверхности около 1 кв.м, намокание поверхности потолка (в/э краска) около 1 кв.м, намокание поверхностей дверных коробок и дверных полотен на кухню, в гостиную и ванную комнату; в гостиной комнате: на потолке частичное намокание поверхности (плитка ПВХ) около 1 кв.м., на стенах частичное намокание поверхности (обои флизелин) около 1 кв.м; в кухне: на потолке (в/э краска) частичное намокание поверхности около 2 кв.м, на стенах частичное намокание поверхности около 3 кв.м; в ванной: на потолке (в/э краска) частичное намокание поверхности около 2 кв.м, на стенах (кафель) частичное намокание поверхности около 3 кв.м, намокание по всей поверхности пола (кафель).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО3 (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению специалиста АНО «Судебный независимый экспертно-оценочный центр «Мера стоимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость ущерба, нанесенного <адрес> результате затопления квартирой 25 по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 129 165,75 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с пп. «в» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

ФИО3, как собственник <адрес> по адресу: <адрес>, является надлежащим ответчиком по данному делу. На ответчика, как на собственника жилого помещения, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, с соблюдением при этом прав и законных интересов соседей.

Из акта обследования, составленного управляющей компанией, следует, что причиной затопления стала течь воды на соединении трубопровода к водонагревателю в ванной комнате <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о том, что затопление квартиры истца произошло по иным причинам (вследствие действий иных лиц либо в результате повреждения общего имущества многоквартирного дома, ответственность за состояние которого несет управляющая организация), ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО2 о взыскании с ответчика суммы ущерба, причиненного заливом квартиры.

При определении размера, причиненного ущерба, суд исходит из представленного истцом отчета об оценке.

Доказательств того, что размер ущерба должен быть установлен в меньшем размере, ответчиком также не представлено.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4875 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг оценщика в сумме 10 000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается договором по проведению рыночной стоимости ущерба от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Названные расходы по оплате услуг оценщика являлись необходимыми для реализации права на обращение в суд, учитывая, что бремя доказывания размера ущерба при подаче иска возлагалось на ФИО2

В этой связи, указанная сумма расходов также подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, истец просит взыскать с ФИО3 расходы по оплате услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены, за исключением лиц, указанных в статье 51 ГПК РФ. Адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия (часть 3).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и адвокатом филиала Некоммерческой организации «<адрес>вая коллегия адвокатов» ФИО5 заключено соглашение об оказании юридической помощи, предметом которого является оказание услуг по подготовке искового заявления о взыскании с ФИО3 ущерба, причиненного заливом квартиры.

В соответствии с условиями данного соглашения, стоимость юридических услуг составляет 8000 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает необходимым признать понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя необходимыми, и соответствующими разумным пределам.

В связи с чем, полагает, что они подлежат компенсации истцу за счет ответчика.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 (Паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (Паспорт гражданина РФ № о взыскании суммы ущерба от залива квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 129165,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4875 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, а также расходы по оценке сумы ущерба в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025.

Судья

Емельянов М.А.