Производство № 2-1047/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Катеринич И.Г.,

при секретаре Зайнулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<адрес> расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ООО «<адрес> расчетно-кассовый центр» (далее - ООО «БРКЦ») обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит, с учетом уточнений, взыскать в наследников ГВ* в пользу ООО «БРКЦ» задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

В обоснование указав, что протоколом собрания от <дата> собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «ЖСК». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ЖСК». Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от <дата>, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «ЖСК», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно выписки из ЕГРН собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ГВ* За период с <дата> по <дата> за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не производилась оплата (производилась частично) за предоставление управляющей организацией жилищных услуг, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Согласно определения мирового судьи <адрес> по Белогорскому городскому судебному участку № ГВ* умер <дата>.

Определением Белогорского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель ООО «БРКЦ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «БРКЦ».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Предметом спора является задолженность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> доли за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб.

Решением собственников многоквартирного жилого <адрес> (протокол собрания от <дата>) выбран непосредственный способ управления управляющей организацией ООО «УК «ПЖТ». На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от <дата> обслуживание жилого дома по <адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «ПЖТ».

Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от <дата>, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «УК «ПЖТ», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

<дата> в единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «УК «ПЖТ» внесена запись о замене наименования на ООО «ЖСК».

С учетом изложенного, истец ООО «БРКЦ», как сторона агентского договора, заключенного с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилья.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> являются ГВ* и ОЛ* – по <данные изъяты> доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

<дата> между ГВ* и ОЛ* заключен брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от <дата>; <дата> между ГВ* и ОЛ* брак расторгнут, что подтверждается актовой записью о расторжении брака № от <дата>.

Согласно актовой записи № от <дата>, <дата> между ГВ* и ФИО2 заключен брак, ФИО2 присвоена фамилия ФИО1.

Из справки ООО «БРКЦ» от <дата> следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована ОЛ*

По сообщению Отдела по вопросам миграции Мо МВД России «Белогорский» от <дата>, ОЛ* снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата> ГВ* умер <дата>.

ОЛ* умерла <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № от <дата>

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Белогорского нотариального округа <адрес> ОМ* к имуществу ГВ*, умершего <дата>, наследником, принявшим наследство после его смерти (в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, автомобиля <данные изъяты>, гос.рег.знак №), является супруга ФИО1

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В п. 34 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> № разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №) требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти супруга ГВ*, в том числе <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

В силу ч.7 статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В нарушение приведенных норм ответчик в период с <дата> по <дата> обязанность по оплате жилья надлежащим образом не исполнила, что привело к образованию задолженности в сумме <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, и поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, иной суммы задолженности.

В связи с изложенным, задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1, как с собственника ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ООО «БРКЦ» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в материалы дела платежного поручения № от <дата> следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<адрес> расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<адрес> расчетно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 4 349 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Катеринич

Решение суда в окончательной форме принято – <дата>