Гражданское дело № 2-1654/15-2025
46RS0031-01-2025-002453-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 года город Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Коноваловой О.В.,
при секретаре Гуторовой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Курск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Курск» обратилось в суд с иском (впоследствии уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области, а также решения общего собрания собственников и договора управления ООО «Управляющая компания Курск» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, выполняет работы по текущему ремонту общего имущества, а также оказывает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате коммунальных услуг, услуг по содержания и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с сентября 2022 года по август 2025 года составляет <данные изъяты> пени за период с 11.10.2022 г. по 02.10.2025 г. в размере <данные изъяты> Ранее определением от 07.04.2025 г. мировым судьей <данные изъяты> по заявлению должника ФИО4 был отменен судебный приказ № от 15.03.2024 г. о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного просят суд: взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Курск» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с сентября 2022 года по августа 2025 года (включительно) в размере <данные изъяты> и пени за период с 11 октября 2022 года по 02 октября 2025 года в размере <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате госпошлины в размер <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Курск» - ФИО5 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, однако за письмом в почтовое отделение не явились, письма направлены отправителю.
Третье лицо нотариус ФИО12 ФИО13 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО "СК "<данные изъяты>", в судебное заседание не явился, судебный конверт возращен в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчики о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п 1-3 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
На основании ч. 1 и ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. №22, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, и но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> данным многоквартирным домом осуществляет управление ООО «Управляющая компания Курск», что подтверждается копиями протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования № 3 от 28.09.2024 г., лицензии №21 от 20.04.2015 г., на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области, выписки из реестра лицей по состоянию на 16.08.2022 года.
Согласно сведениям МКУ «Городской жилищный фонд» от 01.10.2025 г., жилая квартира № расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Курска. Право собственности муниципального образования «Город Курск» в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 12.02.2024 г. № На указанное жилое помещение договор социального найма в письменной форме не заключен.
Согласно сведениям финансово-лицевого счета № по состоянию на 02.10.2025 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1
Как следует из искового заявления, свои обязательства по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг ответчики за период с сентября 2022 года по августа 2025 года (включительно) в размере <данные изъяты> не исполнили, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пению, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Поскольку ответчиками доказательств уплаты по статье расходов содержание и ремонт жилого помещения, а также расходов по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по августа 2025 года не представили, то суд определяет ко взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с сентября 2022 года по августа 2025 года (включительно) в размере <данные изъяты> а также пеню за период с 11 октября 2022 года по 02 октября 2025 года в размере <данные изъяты>
Расчет задолженности и пен проверен судом и сомнений не вызывает, доказательств иного расчета ответчиками не представлено, оснований для снижения неустойки суд не усматривает.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 333.18 НК РФ предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Пунктом 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено, поскольку Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины (самостоятельный вид судебных расходов), в связи с чем, разъяснения данные в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 не подлежат применению, и взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в долях.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от 23.05.2025 г. на сумму <данные изъяты> руб., платежным поручением № от 18.03.2024 г. на сумму <данные изъяты> руб., а также платежным поручением № от 07.02.2024 г. на сумме <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме в отношении трех ответчиков, истцом при подаче иска истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях - по <данные изъяты> с каждого.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей статьей.
Порядок возврата уплаченной суммы государственной пошлины урегулирован п. 3 ст. 333.40 НК РФ, согласно которому возврат уплаченной суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина.
Учитывая, что законом установлен внесудебный порядок возврата государственной пошлины, суд считает, что истец не лишен возможности во внесудебном порядке возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания Курск» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Курск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по август 2025 в сумме 66 086 руб. 49 коп., пени за период с 11 октября 2022 г. по 02 октября 2025 г. в сумме 28 651 руб. 11 коп., а всего сумму 94 737 руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Курск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 34 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Курск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 34 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Курск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 34 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 05.11.2025 г.
Председательствующий судья О.В. Коновалова