№2-2461/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе
председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,
при секретаре Рыжковой Р.Н.,
с участием:
истца (ответчика) ФИО1, представителя истца – ФИО2,
ответчика (истца) ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,
представителя ответчика ФИО8 – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО8, администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Управлению Росреестра по Волгоградской области о признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, прекращении зарегистрированного права на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельных участков, признании недействительными договора купли-продажи, решения о разделе земельного участка, по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда, Управлению Росреестра по Волгоградской области о признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, прекращении зарегистрированного права на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельных участков, признании недействительными договора купли-продажи, решения о разделе земельного участка.
Свои требования мотивирует тем, что 20 декабря 1954 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Краснооктябрьского районного Совета депутатов трудящихся и ФИО16 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, 10.01.1955 г. договор удостоверен нотариально.
На выделенном земельном участке ФИО16 построен дом площадью 120.9 кв. м. веденный в эксплуатацию в 1960 году.
Согласно справки адресного реестра Волгограда о фактическом адресе объекта недвижимости от 06.08.2015 г., объекту недвижимости расположенному на земельном участке имеющем адрес: , присвоен фактический адрес .
06.05.1971 года между продавцом-ФИО16 и покупателем - ФИО5 заключен договор купли-продажи 1\2 доли указанного дома. Вторая половина дома, или 1\2 доли домовладения, были приобретены у ФИО16 в 1968 г. в собственность ФИО17
ФИО17 и его семья проживали в своей половине дома ориентировочно до 1983 г. После переезда ФИО17 и его семья никогда не пользовались ни земельным участком, ни находящимися на нем хозяйственным постройками.
На следующий год после выезда В-вых семья ФИО28 по согласованию с ФИО17 приступила к использованию земельного участка в полном объеме, а также произвел реконструкцию своей части дома под индивидуальное жилое помещение.
Право бессрочного пользования наделом земли это своеобразная разновидность вещного права, подразумевающего возможность использования ресурсов земли бесплатно и неограниченно по времени. Бессрочное право на землю в СССР заменяло право собственности, и граждане могли пользоваться государственной землёй как своей.
За всеми физическими лицами, имеющими право бессрочного пользования на наделы земли, сохраняется такое право, если оно получено до введения Земельного кодекса РФ.
ФИО18 неоднократно обращался в Управление Росреестра с требованиями о регистрации за ним 1/2 части земельного участка, на котором находилась принадлежащая ему с 6 мая 1971 года 1/2 доля жилого дома. Однако, ему было отказано по причине его нахождения в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО17 и рекомендации им обратиться к регистратору совместно.
С момента выезда семьи В-вых из своей половины дома с 1983 года и дальнейшей разборки им половины дома до 2019 года ФИО5 и члены его семьи, включая детей постоянно пользовалась всем участком земли расположенным по адресу: .
Истец - ФИО1, её брат ФИО18 являются детьми ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти родителей ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию выданного 22 марта 2022 года нотариусом приобрела право собственности на 1\2 доли в жилом доме, расположенном по адресу:
Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью 595 кв.м., на котором расположен дом, имеет кадастровый или учетный №, который внесен в государственный кадастр недвижимости 10.01.1955 года.
Свидетельством о праве на наследство выданным нотариусом истцу 22.03.2022 года после смерти наследодателя и названными выше документами доказано наличие 1/2 жилого дома и земельного участка площадью 595 кв.м. располагающихся по адресу: по состоянию на день открытия наследства 31 августа 2021 года.
После смерти ФИО5 был обнаружен ответ заместителя директора ФГБУ «ФКЦ Росреестра» ФИО10 наследодателю за исх.№ ИК-1223/2021 от 04.08.2021 г., которым дополнительно сообщалось что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с КН №, № и №, расположенных по адресу .
Земельный участок с кадастровым № снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Сын ФИО5 ФИО18 осенью 2019 г. узнал от соседей по о том, что посторонние люди, называющие себя риэлторами, начали проявлять активный интерес к их дому и земельному участку.
ФИО18 обратившись в марте 2020 года в МФЦ за сведениями о доме и земельном участке получил документы, свидетельствующие о том, что неизвестным ему гражданином ФИО6 земельный участок увеличен до 862 кв.м. и за ним зарегистрировано 05.12.2019г. право собственности на участок за К\Н №
В июне-июле 2021 года явившийся на земельный участок ФИО18 увидел, что неустановленными лицами разобран фундамент от их дома и находящаяся на фундаменте часть дома, используемая ими для отдыха во время работ на участке и временного проживания. Часть первого этажа дома - полуподвала использовалась ФИО28 для хранения консервации. Снесёнными оказались туалет и летний душ.
Сотрудниками Управления Росреестра по Волгоградской обл. и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области в нарушение прав и интересов наследодателя, без проверки документов предоставленных им новым претендентом на регистрацию права собственности, без уведомления наследодателя изменили порядок кадастрового учета земельного участка расположенного по адресу , а расположенный по данному адресу земельный участок с номером № на котором по факту расположен принадлежащий ФИО5 объект недвижимого имущества за номером №, безосновательно снят с учета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован за ФИО6
10.03.201г. ФИО6 продал указанный земельный участок ФИО3, которая в свою очередь 05.04.2021г. произвела раздел земельного участка на два с кадастровыми номерами 34:34:020097:21386 ЗУ1 и 34:34:020097:21386 ЗУ2. На одном из участков построен дом, на втором производятся строительные работы.
ФИО1 просит суд: признать недействительным Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 870 кв. метра за №154 выданное 10 августа 1993 года ФИО6 Администрацией Краснооктябрьского района Волгограда; прекратить зарегистрированное за ФИО6 05.12.2019г. право собственности на земельный участок площадью 862 кв. м., кадастровый № расположенный по адресу: ; снять с государственного кадастрового учета зарегистрированный за ФИО6 за кадастровым номером 34:34:020097:2138 земельный участок площадью 862 кв. м. расположенный по адресу , признать ничтожной недействительную сделку совершенную между ФИО6 и ФИО3 в форме договора купли-продажи земельного участка от 10.03.2021г. зарегистрированного за кадастровым номером 34:34:020097:213 площадью 862 кв.м. расположенного по адресу: ; прекратить зарегистрированное за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок за кадастровый номером № площадью 862 кв м., расположенный по адресу: ; снять с государственного кадастрового учета зарегистрированный за ФИО3 16.03.2021г. за кадастровым номером 34:34:020097:2138 земельный участок площадью 862 кв м. расположенный по адресу: ; признать недействительным решение от 05.04.2021г. собственника земельного участка зарегистрированного за ФИО3 16.03.2021г. за кадастровым номером 34:34:020097:2138 земельного участка площадью 862 кв м. расположенного по адресу: разделе на два равных земельных участка каждый площадью 431 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета зарегистрированные за ФИО3 земельные участки за кадастровыми номерами 34:34:020097:2138-ЗУ1 и 34:34:020097:2138-ЗУ2 каждый площадью 431 кв.м. расположенные по адресу: .
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.
Свои требования мотивирует тем, что 10 марта 2021 года между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №, общей площадью 862 кв.м.
Впоследствии решением ФИО3 от 05.04.2022 г. данный земельный участок был разделен и образовано два новый земельных участка: земельный участок по адресу: , з/у 1 - кадастровый № площадью 431 кв.м., земельный участок по адресу: , з/у 3 - кадастровый №.
При этом, перед покупкой земельного участка ФИО3 осматривала его, делала фотоснимки и записывала видео, на участке было много мусора, а также росла трава и деревья, никаких строений на нем не было. Также при покупке участка ФИО6 предоставил истцу справку из АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал. Волгоградское отделение об отсутствии строений на земельном участке по адресу: , кадастровый №.
Согласно инженерно-топографическому плану местности, на которой расположен ее земельный участок, по состоянию на 2006 год и расшифровки к нему, на земельном участке по адресу: (ранее ) по состоянию на 2006 год отсутствуют жилые и нежилые строения.
То есть, ФИО1 вступила в наследство на несуществующий объект недвижимости, так же как ее отец ФИО5, который при своей жизни (22.09.2016г.) зарегистрировал на данный жилой дом право собственности (1/2 доли), хотя уже по состоянию на 2006 год объект недвижимости не существовал.
Само по себе существование в ЕГРН записи о наличии по адресу: (прежний адрес земельного участка и жилого дома, в котором сейчас проживает истец, текущий адрес - ), жилого строения, которого в действительности не существует, нарушает права истца.
Самостоятельно, без согласия собственника жилого дома, обратиться с заявлением о прекращении существования данного объекта недвижимости истец не может, так как это не предусмотрено нормами действующего законодательства.
Просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 120,9 кв.м, расположенным по адресу: , в связи с прекращением его существования; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилам доме с кадастровым номером №, общей площадью 120,9 шел, расположенном по адресу: .
Истец (ответчик) ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, против удовлетворения исковых требований ФИО3 возражали, представили письменный отзыв.
Ответчик (истца) ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, представили письменные возражения, иск ФИО3 поддержали.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО7, которая возражала против удовлетворения иска ФИО1, представила письменный отзыв, поддержала требования ФИО3
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО9, которая возражала против удовлетворения иска ФИО1, представила письменный отзыв, поддержала требования ФИО3
Представители ответчиков Администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области представил отзыв на иск.
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что 20 декабря 1954 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Краснооктябрьского районного Совета депутатов трудящихся г.Сталинграда и ФИО16 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
На выделенном земельном участке ФИО16 построен дом площадью 120.9 кв. м. веденный в эксплуатацию в 1960 году.
06.05.1971 года между продавцом ФИО16 и покупателем ФИО5, заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю 1\2 долю домовладения состоящего из деревянного дома, жилой площадью 60 кв. м., с полуподвалом, 2-х уборных, забора, водопровода находящееся по адресу: . Земельный участок предметом сделки не являлся.
Вторую половину указанного дома у ФИО22 приобрел ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки адресного реестра Волгограда о фактическом адресе объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости расположенному на земельном участке имеющем адрес: , присвоен фактический адрес .
Из выписки из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Волгоградского специализированного ремонтно-строительного управления треста «Энергочермет» от 01.09.1986 г. следует, что решением исполнительного комитета Дзержинского районного Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выделить 3-х комнатную квартиру площадью состав семьи человека, проживающему по адресу: , как имеющему право на внеочередное получение жилплощади ввиду проживания в приовражной зоне, ФИО5 – слесарю участка №. Также имеется копия списка лиц, подлежащих вселению в новостройку с пометкой «переселение из приовражной зоны, дом, подлежащий сносу».
Из объяснений ФИО1 следует, что семья ФИО28 в полном составе переехала из жилого в предоставленную их семье квартиру, где они постоянно проживали и были зарегистрированы.
Согласно ст. 37 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г.), действующему на момент предоставления квартиры семье ФИО28, вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам: 1) жилище, которое в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания; … 4) в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР.
В соответствии со ст. ст. 47, 50, 53, 88 ЖК РСФСР, действовавшим до 01 марта 2005 года пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма заключался с нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер. Ордер выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
В соответствии с п. 45 Совмина РСФСР от 31.07.1984 N 335 (ред. от 28.02.1996, с изм. от 18.09.2003) "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" при получении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь.
Из ст.32 ЗК РСФСР (действующей на период предоставления ФИО18 муниципального жилого помещения) следует, что право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежит прекращению соответственно полностью или частично в случаях: 3) переезда в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи.
Жилое помещение по адресу: относилось к муниципальному жилому фонду. Отказ ФИО5 от права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом являлась обязательным условием предоставления семье ФИО28 нового жилого помещения.
Таким образом, семье ФИО28 в 1986 году взамен 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: была предоставлена от государства благоустроенная трехкомнатная квартира по адресу (на настоящий момент): (ранее – ).
В настоящий момент собственниками данной квартиры является истец и ее брат ФИО18 (по 1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Учитывая, что семье ФИО28 взамен ? доли дома по адресу была предоставлена муниципальная квартира, в которую они переехали, право собственности на 1\2 долю жилого дома ими было утрачено, дом был снесен.
Указанные обстоятельства подтверждаются инженерно-топографическим планом местности МКУ «ГИЦ», на которой расположен земельный участок по состоянию на 2006 год и расшифровкой к нему, в которой указано, что на земельном участке по адресу: (ранее ) по состоянию на 2006 год отсутствуют жилые и нежилые строения.
На страницах сайтов, расположенных по адресу: http://google.com и программного обеспечения «Google Планета Земля Pro» (протокол осмотра нотариуса г. Волгограда ФИО11 сведений на страницах сайтов в Интернете, зарегистрированный в реестре под № 34/118-н/34-2022-6-550), на спутниковых снимках зафиксированы кадры местности по адресу: и и крупно показан участок №. По состоянию на июнь 2004 года (самая ранняя дата, на которую есть снимки этой местности), июнь 2012 года, июль 2016 года, сентябрь 2020 года видно, что на участке отсутствуют какие-либо строения, как жилые, так и нежилые.
Свидетели ФИО23, ФИО24 показали суду, что в 1980-х годах жилой дом ФИО28 и В-вых пришел в негодность в связи с пожаром, который произошел в доме по вине В-вых. ФИО12 и ФИО28 взамен их дома были предоставлены квартиры. После их переезда в квартиры дом был снесен ФИО28. С тех пор как ФИО28 переехали в квартиру в 1986 году, их больше не видели. Они не проживали в доме, так как он был снесен, не пользовались земельным участком. Земельный участок долгое время пустовал, зарос травой, превратился в свалку. Только в 2021 году на участке началось строительство жилого дома новыми собственниками.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.
Показания свидетеля ФИО18 о том, что на земельном участке находилось строение, принадлежащее их отцу ФИО5, которое их семья использовала как дачу, ухаживала за земельным участком до 2019 года, судом отвергаются, поскольку он является родным братом ФИО1 и заинтересован в исходе дела в ее пользу.
Кроме того, его показания опровергаются приведенными выше доказательствами, из которых напротив судом установлено, что на земельном участке с 1986 года отсутствует жилой дом, земельный участок семьей ФИО1 не использовался. Право на жилой дом и земельный участок семьей ФИО28 утрачено в связи с переездом в 1986 году в предоставленное муниципальное жилое помещение.
Однако, 22.09.2016г. за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на 1\2 долю жилого , что подтверждается выпиской их ЕГРН от 22.09.2016г.
После смерти родителей ФИО28, ФИО1 нотариусом г. Волгограда ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой .
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 7 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного учета, если объект недвижимости прекратил существование (н.7 ч.4 ст.8).
Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что дом, на долю в котором за ФИО1 было признано право собственности, перестал существовать, право на долю в указанном доме прежним собственником было утрачено, собственником земельного участка ФИО1 не является, право собственности на долю дома нарушает права собственников земельного участка ФИО3 и ФИО8, в связи с чем полагает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу , площадью 120,9 кв.м. кадастровый №; исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером 34:34:020097:1897 общей площадью 120,9 кв.м., расположенным по адресу .
Доводы ФИО1 и ее представителя ФИО2 о том, что земельный участок находился в бессрочном пользовании ФИО5, а после его смерти в бессрочном пользовании ФИО1, основаны на неверном толковании норм права, и являются не обоснованными.
Технический паспорт на жилой от ДД.ММ.ГГГГ., представленный ФИО1, не свидетельствует о правомерности зарегистрированного права ФИО1 на 1\2 долю жилого дома, и не подтверждает нахождение на земельном участке жилого дома.
В соответствии ч.3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.
Из материалов дела, регистрационных дел, договоров купли-продажи земельных участков, объяснений лиц, участвующих в деле, выписок из ЕГРН, судом установлено, что 10.08.1993 года администрацией Краснооктябрьского района Волгограда на основании решения администрации Краснооктябрьского района от 10.08.1993г. №650-Р для строительства индивидуального жилого дома ФИО6 было выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении земельным участком площадью 870 кв.м. по адресу .
Право собственности ФИО6 на данный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 05.12.2019г.
По договору купли-продажи от 10.03.2021г., данный земельный участок был продан ФИО6 ФИО3 Переход права собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке.
05.04.2021г. собственником земельного участка ФИО3 принято решение о разделе земельного участка площадью 862 кв.м. на два земельных участка площадью 431 кв.м. каждый участок ЗУ1 и ЗУ2. Право собственности ФИО3 на земельные участки зарегистрировано Управлением Росреестра по Волгоградской области.
11.05.2021 года МКУ «ГИЦ» на основании обращения ФИО3 и представленных документов, принято решение № о присвоении земельному участку по адресу , адреса
Между ФИО3 и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 431 кв.м. с кадастровым номером № по адресу , з\у1. Переход права собственности на данный земельный участок зарегистрирован за ФИО8
Поскольку право собственности ФИО1 на долю в прекращено, земельный участок, ни на каком праве ФИО1 не принадлежит, ФИО1 не является стороной спорных правоотношений, они не нарушают ее права, а потому требования ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, прекращении зарегистрированного права на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельных участков, признании недействительными договора купли-продажи, решения о разделе земельного участка не подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО8, администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Управлению Росреестра по Волгоградской области о признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № земельным участком площадью 870 кв.м. выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 администрацией Краснооктябрьского района Волгограда; прекращении зарегистрированного за ФИО6 права на земельный участок площадью 862 кв.м. с кадастровым номером 34:34:020097:2138 по адресу и снятии с кадастрового учета земельного участка; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу , заключенного между ФИО3 и ФИО6; прекращении зарегистрированного за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:020097:2138 по адресу , и снятии с кадастрового учета земельного участка; признании недействительным решения от 05 апреля 2021 года ФИО3 о разделе земельного участка с кадастровым номером № по адресу , снятии с кадастрового учета земельных участков зарегистрированных за ФИО3 с кадастровыми номерами № и № по адресу , оставить без удовлетворения.
Иск ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома по адресу , площадью 120,9 кв.м. кадастровый №.
Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером 34:34:020097:1897 общей площадью 120,9 кв.м., расположенного по адресу .
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года.
Судья Е.Е. Рожкова