Дело №2-1049/2022

УИД47RS0014-01-2022-000969-27 14 ноября 2022 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области, в составе:

председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Шостенко Е.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4 адвоката Тумарова Р.Ф., представителя ответчика администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования Мичуринское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, о признании недействительным договор приватизации квартиры, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру,

установил

ФИО1 01.06.2022 года обратился в суд с иском к ФИО4, администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, в котором просит: признать недействительным договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С 05.03.1992 г. истец ФИО1 зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. После расторжения брака супруги возобновили свои отношения и продолжали проживать совместно в спорной квартире. При снятии с регистрационного учета по указанному адресу 11.05.2022 г. истцу стало известно, что данная квартира не является муниципальной, а принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4 12.05.2022 г. истцом получена выписка из ЕГРН, согласно которой собственником квартиры с 08.05.2018 г. является ФИО4 в порядке приватизации. Истец о приватизации спорной квартиры не знал, от участия в приватизации не отказывался, был постоянно зарегистрирован в данной квартире, ранее участия в приватизации иного жилья, не участвовал. На основании указанного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить, пояснил суду, что с 1992 г. до 2012 года проживал в спорной квартире. С 2012 года в указанной квартире не проживал, но был зарегистрирован, нес расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, передавая денежные средства через сына. 11.05.2022 г. истец снялся с регистрационного учета из указанной квартиры и при снятии с регистрационного учета узнал, что данная квартира не является муниципальной, а принадлежит на праве собственности ответчику. Истец от приватизации данной квартиры не отказывался, ранее в приватизации иного жилого помещения участия не принимал. На основании указанного просил иск удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ допущен ФИО2, который в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что ответчиком не представлено доказательств того, что истец отказался от приватизации спорной квартиры или принимал участие в приватизации иного жилого помещения, а потому, договор приватизации является недействительным, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Тумаров Р.Ф. в судебном заседании иск не признал. Просил отказать в иске, так как о приватизации данной квартиры истцу было известно еще в 1993 году, так как заявление о приватизации спорной квартиры на имя ответчика было составлено в его присутствии и подписано им. Кроме того, обращаясь в суд с настоящим иском истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. На основании указанного просил отказать в иске.

Представитель ответчика – администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области ФИО5 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в иске, так как администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, указала, что учитывая, что приватизация спорной квартиры произведена в 1993 году, то истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Мичуринское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Мичуринское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителей ответчиков, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В силу ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации; установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определение порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществление регионального государственного жилищного надзора; установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги; осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами; определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта; установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта; утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.

На основании ст. 14 ЖК РФ полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта; утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 7 и 8 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из решения по делу №2-428/98 ( л.д. 19-20).

Согласно справке формы 9 ( л.д. 53) ФИО1 с 05.03.1992 г. по 11.05.2022 г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 50,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из двух человек: ФИО3 и ее дочь ФИО9 ( л.д. 55).

Из документов, представленных ГУП «Леноблинвентаризация» на запрос суда следует, что ФИО15 (добрачная фамилия ФИО14) Т.П., являющаяся ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры, обратилась с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность ФИО4

В данном заявлении в качестве членов семьи, проживающих в квартире указаны: ФИО10, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО17

При подписании указанного заявления представлены копии паспортов и свидетельство о рождении несовершеннолетнего, подписи всех членов удостоверены инспектором по приватизации жилья ( л.д. 102-103).

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 12.03.1993 года, заключенного между начальником Мичуринской передвижной механизированной колонны №, в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по № и ФИО4, указанная квартира передана безвозмездно в собственность ФИО4

Договор зарегистрирован в малом государственном предприятии «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ под № ( л.д. 94-95),

ФИО4 выдано регистрационное удостоверение ( л.д. 93), что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов ( л.д. 63-68) и материалами инвентарного дела на жилой дом, представленными ГУП «Леноблинвентаризация» ( л.д. 93-104).

Согласно выписке из ЕГРН ( л.д. 18) право собственности ФИО4 на спорную квартиру зарегистрировано 08.05.2018 года, запись регистрации №

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: с 01.11.1990 г. ответчик ФИО4, с 12.07.1992 г. ФИО6, с 28.03.1995 г. – ФИО7

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылается на то, что от участия в приватизации спорной квартиры он не отказывался, участия в приватизации иного жилого помещения не принимал, в связи с чем договор приватизации должен быть признан недействительным, применены последствия недействительности сделки путем исключения из ЕГРН сведений о регистрации права ответчика ФИО4

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку с момента совершения сделки до даты подачи иска в суд прошло более 25 лет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на день заключения договора передачи) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приведены разъяснения о том, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ об основаниях и последствиях недействительности сделок применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу указанного Закона.

Согласно ст. 166 ГК РФ в редакции, действовавшей с 1 марта 1995 года до 1 сентября 2013 года, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ (в редакции на дату заключения оспариваемого договора), недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Статьей 168 ГК РФ (в редакции на дату заключения оспариваемого договора), было закреплено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Федеральным законом 07.05.2013 г. N 100-ФЗ внесены изменения в положения п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

С учетом положений п. 9 ст. 3 Закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", установленные положениями ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки по данному делу истек до 1 сентября 2013 года, соответственно положения ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ в редакции Закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ применению не подлежат.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ, установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оспариваемая истцом сделка совершена 16.03.1993 г., то есть в период действия Гражданского кодекса РСФСР.

Главой 3 ГК РСФСР не были предусмотрены специальные сроки исковой давности по искам о применении последствий недействительности ничтожных сделок, и на них распространялся общий трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 78 ГК РСФСР.

В силу ст. 83 ГК РСФСР, течение срока исчислялось со дня возникновения права на иск, то есть со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ (в редакции от 26 ноября 2001 года), установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 01 января 1995 года.

В соответствии с прежней редакцией п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции от 02 июля 2005 года) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составлял десять лет и его течение начиналось со дня, когда началось исполнение сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года), срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Учитывая, что оспариваемый договор передачи заключен в 1993 году, исполнение оспариваемого договора началось сразу же, договор исполнен сторонами полностью, срок исковой давности по заявленным истцом исковым требованиям начал течь с 1993 года.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности для признания сделки недействительной, по основаниям заявленных истцом исковых требований, истек, поскольку он начал течь с 16.03.1993 года, с иском в суд истец обратился только 01.06.2022 г., то есть по истечении более 25 лет с момента исполнения сделки.

Согласно ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Доводы истца о том, что о заключении оспариваемого договора приватизации он узнал лишь при снятии с регистрационного учета из спорной квартиры 11.05.2022 года, суд считает не обоснованными.

Судом установлено, что решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 16.06.2003 года по гражданскому делу №2-1565/03 удовлетворено заявление ФИО1 об установлении факта постоянного проживания на территории Российской Федерации с 24.09.1991 г. ( л.д. 124).

Из текста указанного решения суда следует, что в обоснование заявленных требований ФИО1 была представлена справка формы №9 на спорную квартиру.

Из справки формы 9 на спорную квартиру от 18.11.2002 г. следует, что собственником данной квартиры является ФИО4

Из справки формы 9 на спорную квартиру, выданную на имя истца ФИО1 от 19.07.2005 г. также следует, что собственником данной квартиры является ФИО4

Таким образом, уже в 2003 году при рассмотрении гражданского дела №2-1565/03 истцу было известно о том, что указанная квартира передана ФИО4 в собственность на основании договора приватизации.

Иных доказательств уважительности причин пропуска установленного законом срока исковой давности, истцом не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме этого, согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав.

Выбор способа защиты является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 с 11.05.2022 года снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то признание договора приватизации указанной квартиры не действительным не приведет к восстановлению его прав, поскольку у него отсутствует право на приватизацию данной квартиры в соответствии со ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования Мичуринское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании недействительным договор приватизации квартиры, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд.

Судья О.Е. Матросова

В окончательной форме решение изготовлено 16 ноября 2022 года.