Дело № 2-1491/2025

УИД23RS0001-01-2025-002514-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о запрете эксплуатации объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации объектов недвижимости, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеют возможности.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что в связи с неоднократными обращениями в администрацию Абинского городского поселения граждан проживающих в городе Абинске по <адрес> <адрес> по вопросу принятия мер к собственнику зданий ангара расположенного в городе <адрес> по факту размещения грузовой автомобильной техники, проведения ремонтных работ грузовых автомобилей, а также хранения горюче-смазочных материалов на земельном участке расположенного между участками <адрес> администрацией был установлен факт самовольного занятия земельного участка. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного объекта является ответчик по делу ФИО1 Администрацией Абинского городского поселения проведен визуальный осмотр территории земельного участка, расположенного между земельными <адрес>, в ходе которого установлено, что границы земельного участка не ограждены, доступ к объекту недвижимости обеспечивается с территории земельного участка общего пользования сведения, о котором отсутствуют, земельный участок ориентировочной площадью 2200 кв.м. не сформирован, на государственном кадастровом учете не состоит, но в его границах расположено здание ангара-склада площадью 445 кв.м. принадлежащий на праве собственности ответчику, таким образом ответчиком допущено самовольное занятие указанного земельного участка с целью функционирования и использования здания ангара-склада, а также для размещения грузовой автомобильной техники, проведения ремонтных работ грузовых автомобилей, а также хранения горюче-смазочных материалов. Документов, разрешающих ответчику использовать спорный земельный участок не имеется. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения в адрес ответчика направлено предостережение об устранении выявленного нарушения путем прекращения использования земельного участка и здания ангара-склада. Актом осмотра земельного участка, расположенного в <адрес>, между участками № и № а, составленного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации было установлено, что нарушения ответчиком не устранены, в связи с чем администрация вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что в связи с неоднократными обращениями в администрацию Абинского городского поселения граждан проживающих в <адрес> а, по вопросу принятия мер к собственнику зданий ангара расположенного в городе <адрес> <адрес> по факту размещения грузовой автомобильной техники, проведения ремонтных работ грузовых автомобилей, а также хранения горюче-смазочных материалов на земельном участке расположенного между участками № и № а по <адрес>, администрацией был установлен факт самовольного занятия земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного объекта является ответчик по делу ФИО1

Администрацией Абинского городского поселения проведен визуальный осмотр территории земельного участка, расположенного между земельными участками № б и № а, в городе <адрес>, в ходе которого установлено, что границы земельного участка не ограждены, доступ к объекту недвижимости обеспечивается с территории земельного участка общего пользования сведения, о котором отсутствуют, земельный участок ориентировочной площадью 2200 кв.м. не сформирован, на государственном кадастровом учете не состоит, но в его границах расположено здание ангара-склада площадью 445 кв.м. принадлежащий на праве собственности ответчику, таким образом ответчиком допущено самовольное занятие указанного земельного участка с целью функционирования и использования здания ангара-склада, а также для размещения грузовой автомобильной техники, проведения ремонтных работ грузовых автомобилей, а также хранения горюче-смазочных материалов. Документов, разрешающих ответчику использовать спорный земельный участок не имеется.

Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения, а также информации национальной системы пространственных данных здание ангара расположен в пределах территориальной зоны Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. В указанной зоне как в основных, так и условно разрешенных видах использования земельных участков отсутствуют виды, позволяющие осуществлять производственную, промышленную и иные виды деятельности, связанные с транспортной инфраструктурой.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения в адрес ответчика направлено предостережение об устранении выявленного нарушения путем прекращения использования земельного участка и здания ангара-склада.

Актом осмотра земельного участка, расположенного в <адрес>, между участками № и № а, составленного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации было установлено, что нарушения ответчиком не устранены, что подтверждается фотоматериалами.

В настоящее время, принимая решение и удовлетворяя требования органа местного самоуправления, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как было установлено ранее, ответчиком без разрешительных документов используется земельный участок с целью функционирования и использования здания ангара-склада для размещения грузовой автомобильной техники, проведения ремонтных работ грузовых автомобилей, а также хранения горюче-смазочных материалов.

В силу ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, за их счет.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о запрете эксплуатации объектов недвижимости - удовлетворить.

Запретить ФИО1 здания ангара-склада площадью 445 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, до получения им разрешительных документов на использование земельного участка по его целевому назначению, своими силами и за собственный счет в течении 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ФИО1 в установленный в решении суда срок взыскать ФИО1 в пользу администрации Абинского городского поселения судебную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета Муниципального образования Абинский район Краснодарского края.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.