Решение по делу № 2-992/2023 от 09.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с указанным иском, указав в обоснование требований, что 19.01.2022 г. между банком и ФИО1 был заключён кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заёмщику кредит в сумме 3 160 000 руб., под 11% годовых, сроком на 123 календарных месяца.

Согласно п.12.1 договора, при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Кредит предоставлялся для целевого использования: приобретение предмета ипотеки путем заключения договора купли-продажи в собственность ФИО1 квартиры по адресу: <.........>, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №.

Права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной, которая зарегистрирована Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГ. № (6). Согласно п.5 закладной предмет ипотеки оценивается в размере 3 965 043 руб. на основании отчета ООО «Городской центр оценки» № от ДД.ММ.ГГ..

Согласно договору передачи прав по закладной <.........> от ДД.ММ.ГГ.. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» передал права по закладной АО «Банк ДОМ.РФ» по ФИО1 25.03.2022г.

Согласно договору передачи прав по закладной (об обратном выкупе) № от 12.10.2022г. АО «Банк ДОМ.РФ» передало ПАО СК Приморья «Примсоцбанк» права по закладной 12.10.2022г. (право требования по кредитному договору № от 19.01.2022г. и право залога на вышеуказанное недвижимое имущество).

Согласно приложению к договору передачи прав по закладной (об обратном выкупе), объем передаваемых прав по закладной – 3 313 664,47 руб.

Начиная с сентября 2022 года ответчик перестал оплачивать ежемесячные платежи, т.е. допустил нарушение сроков исполнения обязательства по погашению задолженности по договору.

Согласно договору банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате сумму кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

16.11.2022г. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» направило в адрес ответчика требование о досрочном взыскании задолженности по договору.

По состоянию на 09.12.2022г. сумма задолженности по выкупленному кредитному договору составляет 3 327 093,75 руб. в том числе: 3 129 369,69 руб. – задолженность по основному долгу; 152 065,42 руб. – задолженность по процентам (выкупленным); 36 780,81 руб. – задолженность по процентам; 1 376,83 руб. – задолженность по пеням за кредит; 2 393,83 руб. – задолженность по пеням за кредит; 1 803,57 руб. – задолженность по пеням за кредит (выкупленные); 3 303,30 руб. – задолженность по уплате пени за проценты (выкупленные).

Кредитным договором начальная продажная стоимость квартиры сторонами не определена, в связи с чем, согласно подп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», начальную продажную цену суд определяет в размере 80% от суммы, определенной в отчете оценщика. Согласно отчету об оценке ООО «Городской центр оценки» № от ДД.ММ.ГГ.., стоимость квартиры составляет 3 965 043 руб. Следовательно, начальная продажная стоимость квартиры составляет 3 172 034,40 руб.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»:

- вышеуказанную задолженность по выкупленному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ.. в размере 3 327 093,75 руб. в том числе: 3 129 369,69 руб. – задолженность по основному долгу; 152 065,42 руб. – задолженность по процентам (выкупленным); 36 780,81 руб. – задолженность по процентам; 1 376,83 руб. – задолженность по пеням за кредит; 2 393,83 руб. – задолженность по пеням за кредит; 1 803,57 руб. – задолженность по пеням за кредит (выкупленные); 3 303,30 руб. – задолженность по уплате пени за проценты (выкупленные);

- задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами в размере 11% годовых, на сумму основного долга с 10.12.2022г. до момента полной оплаты основного долга;

- задолженность по оплате неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора с 10.12.2022г. до момента полной оплаты основного долга и процентов;

- расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 30 835 руб., из которых: 24 835 руб. - за разрешение требования о взыскании кредитной задолженности, 6 000 руб. – за разрешение требования об обращении взыскания на заложенное имущество;

Также Банка просит суд обратить взыскание на предмет залога - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: <.........>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путём реализации квартиры с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере 3 172 034,40 руб. с учетом положения подп. 4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке».

Представитель истца ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в иске содержится просьба истца о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд уточнение исковых требований, согласно которым, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу банка:

- задолженность по выкупленному кредитному договору №В от 12.10.2022г. по состоянию на 09.03.2023г. в размере 3 284 004,06 руб., из которых: 3 129 369,69 руб. – задолженность по основному долгу; 103 830,40 руб. – задолженность по процентам (выкупленным); 36 052,06 руб. – задолженность по процентам; 4 278,02 руб. – задолженность по пеням за кредит; 5 366,72 руб. – задолженность по пеням за проценты; 1 803,57 руб. – задолженность по пеням за кредит (выкупленные); 3 303,30 руб. – задолженность по уплате пени за проценты (выкупленные);

- задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами в размере 11% годовых, на сумму основного долга с 10.03.2023г. до момента полной оплаты основного долга;

- задолженность по оплате неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора с 10.03.2023г. до момента полной оплаты основного долга и процентов;

Также Банк просит суд обратить взыскание на предмет залога - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: <.........>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путём реализации квартиры с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере 3 172 034,40 руб. с учетом положения подп. 4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом - под роспись по итогам проведенной по делу подготовки к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГ., на которой ответчик присутствовал. Причину неявки ответчик суду не сообщил и каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, а также возражений относительно заявленных Банком требований суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГ. "О гражданских и политических правах", ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, расценивает неявку ответчика, как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст. 35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ суд, расценив действия ответчика как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, изучив доводы Банка, изложенные в иске, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 19.01.2022г. между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 был заключён кредитный договор №, на основании которого банк предоставил ответчику кредит в размере 3 160 000 руб. под 11% годовых, на срок 123 календарных месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

Факт выдачи кредита ответчику подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГ.. Таким образом, истец принятые на себя по договору обязательства выполнил надлежащим образом.

Разделом 7 указанного кредитного договора предусмотрено, что ответчик обязался погашать кредит ежемесячными платежами в размере 43 331 руб.

Согласно п.13.1 договора, при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

При заключении договора ответчик был ознакомлен и согласен с его условиями по исполнению кредитного обязательства, о чём свидетельствует его личная подпись в документах на получение кредита.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств ответчика является ипотека в силу закона вышеуказанной квартиры.

Кредитным договором предусмотрено, что предмет ипотеки приобретается в индивидуальную собственность заёмщика.

Право собственности заёмщика на <.........> с обременением права (ипотека в силу закона) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГ..

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой вышеуказанной комнаты, были удостоверены закладной, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> ДД.ММ.ГГ..

Согласно договору передачи прав по закладной ДД.ММ.ГГ. от ДД.ММ.ГГ.. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» передал права по закладной АО «Банк ДОМ.РФ» по ФИО1 25.03.2022г.

Согласно договору передачи прав по закладной (об обратном выкупе) № от 12.10.2022г. АО «Банк ДОМ.РФ» передал ПАО СК Приморья «Примсоцбанк» права по закладной 12.10.2022г. (право требования по кредитному договору № от 19.01.2022г. и право залога на вышеуказанное недвижимое имущество).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГ. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГ. разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п.1 ст.809 ГК РФ являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Поскольку кредитным договором предусмотрено ежемесячное гашение кредита и процентов, то есть по частям, следовательно, к данным правоотношениям применяются правила, предусмотренные п.2 ст.811 ГК РФ: «Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами». Кроме того, в силу ст.33 ФЗ № «О банках и банковской деятельности» от ДД.ММ.ГГ., при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, нарушает сроки внесения оплаты по кредиту и процентам за пользование им, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в полном объеме на день рассмотрения дела в суде не погашена.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчёту истца, проверенному судом и признанному математически верным, задолженность ответчика по состоянию на 09.03.2023г. перед ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» составляет сумму в размере 3 284 004,06 руб., из которых: 3 129 369,69 руб. – задолженность по основному долгу; 103 830,40 руб. – задолженность по процентам (выкупленным); 36 052,06 руб. – задолженность по процентам; 4 278,02 руб. – задолженность по пеням за кредит; 5 366,72 руб. – задолженность по пеням за проценты; 1 803,57 руб. – задолженность по пеням за кредит (выкупленные); 3 303,30 руб. – задолженность по уплате пени за проценты (выкупленные).

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме, как он того просит.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ. и до дня фактического погашения суммы основного долга, из расчета процентной ставки в размере 11% годовых и о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора с ДД.ММ.ГГ. до момента полной оплаты основного долга и процентов.

Рассматривая данные требования банка, суд учитывает следующее.

В силу п.4 ст.809 ГК РФ в случае досрочного возврата суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст.810 указанного Кодекса, заимодавец вправе получить с заемщика проценты, которые начислены включительно до дня возврата этой суммы или ее части.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ. и до дня фактического погашения суммы основного долга, из расчета процентной ставки в размере 11% годовых и о взыскании с ответчика задолженности по оплате неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора с ДД.ММ.ГГ. до момента полной оплаты основного долга и процентов подлежат удовлетворению.

Кроме того, также подлежит удовлетворению и требование Банка об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.50 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГ. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В статье 334 ГК РФ сказано, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 349 требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу пункта 1 статьи 54.1 названного закона и ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд, установив нарушение заёмщиком сроков внесения периодических платежей более трёх раз в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, а также размер подлежащей взысканию задолженности по вышеуказанному договору, обеспеченному залогом имущества, считает, что имеются правовые основания для обращения взыскания на вышеуказанную заложенную квартиру, путём её продажи с публичных торгов.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному Банком отчёту №, выполненному ООО «Городской центр оценки», рыночная стоимость спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, составляет 3 965 043 руб. Ответчик указанный отчёт об оценке заложенного имущества не оспорил.

Учитывая указанный отчёт оценщика и положения вышеуказанных норм права, а также принимая во внимание, что указанная стоимость залоговой квартиры ответчиком, извещённым надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не оспорена, ходатайство от ответчика о проведении судебной экспертизы на предмет проверки рыночной стоимости квартиры на дату рассмотрения дела суду не заявлялось, суд полагает обоснованным определить в рассматриваемом случае начальную продажную цену спорного залогового имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, т.е. в размере 3 172 034,40 руб., как того обоснованно просит истец.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование банка и обратить взыскание на вышеуказанный предмет залога – <.........>, принадлежащую ответчику на праве собственности, установив её начальную продажную цену в размере 3 172 034,40 руб., а также определив способ её реализации - путём продажи с публичных торгов.

Кроме того, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца и расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 30 620 руб., из которых: 24 620 рублей – госпошлина за разрешение судом требований о взыскании кредитной задолженности и 6 000 рублей – госпошлина за разрешение судом требования об обращении взыскания на заложенное имущество, как того просил истец в иске. Данные расходы подтверждённы документально.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........>, в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (место нахождения: 690106, <...>, дата регистрации в качестве юридического лица 04.03.1994г., ИНН <***>, ОГРН <***>), сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ.. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в размере 3 284 004,06 руб. из которых: 3 129 369,69 руб. – задолженность по основному долгу; 103 830,40 руб. – задолженность по процентам (выкупленным); 36 052,06 руб. – задолженность по процентам; 4 278,02 руб. – задолженность по пеням за кредит; 5 366,72 руб. – задолженность по пеням за проценты; 1 803,57 руб. – задолженность по пеням за кредит (выкупленные); 3 303,30 руб. – задолженность по уплате пени за проценты (выкупленные), а также расходы по уплате госпошлины в сумме 30 620 руб., а всего взыскать сумму в размере 3 314 624,06 рублей 3 314 839,06 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» проценты за пользование денежными средствами в размере 11% годовых, начисляемые ежемесячно на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ. и до дня полной оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора, начиная взыскание с ДД.ММ.ГГ. и до дня полной оплаты основного долга и процентов.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: <.........>, принадлежащую ответчику ФИО1 на праве собственности, установив её начальную продажную цену в размере 3 172 034,40 рублей и установив способ реализации указанной квартиры - путём продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«20» марта 2023 года