Дело №

УИД: 91RS№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Ковалёвой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: СПК «Славутич», ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в лице представителя – ФИО4, обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с названным исковым заявлением, в котором просит суд:

- признать за ФИО2, ИНН: №, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес проживания: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Славутич», №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что в ноябре 2002г. ФИО3 был предоставлен во владение и пользование ФИО2 земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Славутич», №, кадастровый №.

С этого же момента ФИО2 начал осуществлять уход за данным земельным участком, выращивает на нём сельскохозяйственную продукцию, которым пользуется по настоящее время, а также построил на нём садовый дом, установил ограждение для сохранности недвижимого имущества.

Кроме этого, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены садоводческого потребительского кооператива «Славутич» на территории которого расположен спорный земельный участок.

Также, истец в 2019г. обращался в Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым с целью постановки данного земельного участка на кадастровый учёт.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал права и не претендовал на указанную недвижимость.

Договоров купли-продажи, аренды либо других сделок которые предусматривали бы возмездную или безвозмездную передачу ФИО2 в собственность, пользование указанного земельного участка, между ним и другими лицами не заключались.

Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СПК «Славутич» и ФИО1.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее было направлено заявление, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований администрация не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание так же не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, в соответствии со ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом.

Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 и Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, как в соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если прошел срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено следующее.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана СПК «Славутич» ФИО2 в том, что он действительно является членом садоводческого потребительского кооператива «Славутич» и на ее имя оформлен земельный участок № расположенный на территории кооператива по <адрес>.

За период пребывания в кооперативе ФИО2 своевременно и в полном объеме оплачивал членские и целевые взносы. Претензий по оплате и использования земельного участка кооператив не имеет – л.д.3.

Согласно выписке из протокола № заседания правления СОК «Славутич 2000» от ДД.ММ.ГГГГ, было рассмотрение поступивших заявлений от членов кооператива в том числе за №. Заявление ФИО5 об исключении из членов кооператива - удовлетворить (Заявление № от ДД.ММ.ГГГГ), за №. Заявление ФИО2 о вступлении в члены СОК «Славутич 2000» с выделением дачного участка № удовлетворить. Заявление № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.4.

Акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ составлен в том, что земельный участок, который расположен по адресу: <адрес>, СПК «Славутич», <адрес>, кадастровый № принадлежал ФИО1.

Однако, с ноября 2002г. по настоящее время указанным земельным участком пользуется и владеет ФИО2, а также осуществляет уход за данным земельным участком, выращивает на нём сельскохозяйственную продукцию.

Кроме этого, на данном земельном участке расположен садовый домик содержание и обслуживание которого осуществляет ФИО2 – л.д.5.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Марьяновского сельского <адрес> Автономной Республики Крым от 11.12.97г. № <адрес> «О закреплении земельных участков на праве частной собственности для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Славутич», рассмотрев заявления граждан (прилагаются) о закреплении земельных участков на праве частной собственности для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Славутич», исполком сельского Совета

решил:

1. На основании ст. 6,57 Земельного Кодекса Украины закрепить земельные участки на праве частной собственности для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Славутич» в размере 0,05 га за гражданами:- ФИО3, N? 155 (так в документе)

2. Выдать Государственные акты на право частной собственности на земельные участки названным гражданам – л.д.6.

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано – л.д.7,20.

Кроме всего прочего, между СОК «Славутич» и ФИО2 заключен договор-обязательство на поставку электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ на дачный участок № – л.д.9.

ДД.ММ.ГГГГ Садоводческий потребительский кооператив «Славутич» в лице председателя ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны и член кооператива ФИО2 имеющего участок № общей площадью 0,07 га, с другой стороны, руководствуясь нормативно - правовыми актами Российской Федерации, заключили настоящее договорное обязательство.

Предмет договора: настоящее договорное обязательство предусматривает условия и порядок пользования садовыми земельными участками, ее обслуживания и эксплуатации; создание, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах территории, на которой находятся садовые участки – л.д.10.

Земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Славутич», №, кадастровый №, не является муниципальной собственностью – л.д.21.

СПК «Славутич» уведомляет, что член СПК «Славутич» ФИО2 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Славутич», №, общей площадью 500 кв.м.

За период членства с 2002 года по 2015 год членские и целевые взносы оплачивались в кассу Сельскохозяйственного обслуживающего кооператива «Славутич», с 2015 года, после реорганизации и переоформления из СОК «Славутич» в СПК «Славутич» членские взносы оплачивались в кассу и на расчетный счет кооператива. ФИО2 вовремя и в полном объеме вносил членские и целевые взносы и нёс все обременения по содержанию участка, выполнял все распоряжения, поступавшие от администрации кооператива. На текущий момент задолженности по оплате членских и целевых взносов ФИО2 перед кооперативом не имеет – л.д.35.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое товарищество «Славутич», №, кадастровый №.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ИНН: №, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес проживания: <адрес>, пт. Красногвардейское, <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Славутич», №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков