ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-00400-86 (2-2551/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Мастер», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлись: мать истца Ф.И.О2 - доля в праве собственности 1/3, истец Кадач (Ф.И.О9) Анастасия Александровна - доля в праве собственности <данные изъяты> и брат истца ФИО2 - доля в праве собственности <данные изъяты>

Право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 умерла. После смерти Ф.И.О2 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство на <данные изъяты> доли в праве на наследство по закону на квартиру, зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, таким образом, стала собственником ? доли в праве собственности на квартиру. Собственником другой ? доли в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО2.

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Истец снята с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей истца в квартире нет, доступ в квартиру отсутствует. Ф.И.О2 (до даты смерти) и ФИО2 постоянно проживали в квартире, вместе вели асоциальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками. Совместное с ними проживание было невозможным, в связи с чем, по достижению совершеннолетия, истец вынуждена была выехать из квартиры и проживать в арендованном жилье. После того, ка появилась возможность регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ истец выписалась из квартиры.

Ответчик постоянно проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, однако, отказывается участвовать в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не возможно.

В связи с не исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за жилым помещением сложилась задолженность по всем услугам: содержание и текущий ремонт общедомового имущества, отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взносы в фонд капитального ремонта.

Учитывая, что ответчик постоянно проживает в жилом помещении и именно он потребляет коммунальные услуги - горячую и холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, производит коммунальные отходы (мусор) полагает, что истец обязана оплачивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление и взносы на капитальный ремонт, при этом доля оплаты истца за указанные услуги составляет 1/2 от общей площади квартиры. Соответственно на лицевые счета истцом должна быть зачислена задолженность за жилое помещение по услугам содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление и взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 от общей суммы задолженности.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 30, ст. ст. 153, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209,210, п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ, ст. 131, ст. 132 ПК РФ, просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли;

определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электрическую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме;

определить порядок оплаты сложившейся задолженности на дату вынесения судебного акта, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, отоплению и взносы на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли;

определить порядок оплаты сложившейся задолженности на дату вынесения судебного акта, за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электрическую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 в полном объеме;

обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Мастер», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, с включением в платежный документ каждому доли оплаты от общей площади жилого помещения, а также доли задолженности: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, по оплате за отопление с включением в платежный документ каждого доли оплаты от общей площади жилого помещения, а также доли задолженности: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли;

обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> по оплате за взносы на капитальный ремонт, с включением в платежный документ каждого доли оплаты от общей площади жилого помещения, а также доли задолженности: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по неизвестным причинам.

Представитель ответчика ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Мастер» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Согласно статье 243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Ф.И.О9 (ныне Кадач) Анастасия Александровна (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 11-14) и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из иска следует, что истец ФИО1 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей истца в квартире нет, доступ в квартиру отсутствует. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО2, ранее проживала Ф.И.О2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик постоянно проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, однако, отказывается участвовать в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), по указанному адресу имеет регистрацию собственник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее на регистрационном учете состояли: Ф.И.О2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын – Ф.И.О4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и собственник – Ф.И.О5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из иска также следует, что между собственниками спорной квартиры ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец ФИО1 вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Платежными документами ООО УК «Мастер», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго» подтверждается, что на лицевых счетах имеется задолженность по оплате за отопление, электроэнергию, содержание жилья, холодную, горячую воду (л.д. 17-20).

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения ООО УК «Мастер», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги жилого помещения по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1, в размере 1/2, за ФИО2, в размере ?.

Кроме того, поскольку истец фактически не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электрическую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами должны быть возложены на ответчика в полном объёме.

Вместе с тем требования истца о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на нормах жилищного законодательства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Мастер», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1, в размере 1/2, за ФИО2, в размере ?.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес>, в полном объёме за ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в виде оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1, в размере <данные изъяты>, за ФИО2, в размере ?.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес>, в полном объёме за ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Мастер», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.