УИД 77RS0004-02-2025-006014-93

Решение

именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4880/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка пользования квартирой по адресу адрес, - выделить ФИО1 в пользование комнату № 3 площадью 13,5 кв.м., ответчикам выделить комнаты № 1, 2 площадью 15 кв.м. каждая, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности истца на долю в вышеуказанной квартире возникло на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 08.11.2023. Ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности ответчиков на долю в вышеуказанной квартире возникло на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 08.11.2023. Истцу с ответчиками не удается договориться о порядке пользования спорной квартирой.

Истец и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности истца на долю в вышеуказанной квартире возникло на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 08.11.2023.

Ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности ответчиков на долю в вышеуказанной квартире возникло на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 08.11.2023.

Как следует из материалов дела, жилая площадь в спорной квартире составляет 43, 5 кв.м., общая 73, 5 кв.м., т.е. каждой стороне принадлежит на праве общедолевой собственности (жилая площадь) 10,875 кв. м. (43,5:4=10,875).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 17 ЖК РФ, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд, изучив материалы дела не находит основания для определения порядка пользования, предложенного истцом, поскольку истец просит выделить ему комнату площадью 13.5 кв.м., что является значительно большей, чем ему принадлежит 10, 875 кв. м. (43,5:4=10,875), определение порядка пользования квартирой не будет отвечать интересам ответчиков, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2026 года

Судья Е.М. Черныш