Дело №
УИД 54RS0№-25
Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи М.А. Зубанова,
при секретаре Н.В. Михайлова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Пищевик" к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Пищевик" (далее - СНТ "Пищевик") обратилось с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок мотивируя свои требования тем, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Садоводческое товарищество "Пищевик". Этим же постановлением гражданам/членам садоводческого товарищества "Пищевик" предоставлялись в собственность земельные участки для садоводства по списку согласно приложению, в том числе: земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ФИО1. Однако, данный земельный участок никогда не использовался, лицо, которому он был предоставлен в собственность членами товарищества не является и не являлось, заявления о вступлении в члены ею не подавалось, земельный участок не обрабатывает бремя расходов и содержания не несет. Поскольку земельный участок никем никогда не использовались и не обрабатывались решением общего собрания членов Товарищества необрабатываемые земельные участки (брошенные, при отсутствии сведений об их собственниках), а именно ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания земельный участок по адресу: <адрес>, переданы для нужд Товарищества. С указанного времени СНТ "Пищевик" пользуется данным земельным участком, в соответчики с назначением для общего пользования всеми членами товарищества, при этом сведения о правообладателях указанного земельного участка в ЕГРН не внесены. Таким образом, истец пользуется вышеуказанным земельным участком на основании решения общего собрания членов, владеет спорным земельным участком как собственным, правопритязаний третьих лиц на земельные участок не имеется. Просили признать за СНТ "Пищевик" право собственности на объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу, (почтовый адрес ориентира): <адрес> с.т. "Пищевик", ул. <адрес>.
В судебное заседание представитель истца СНТ "Пищевик" - ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила признать за садоводческим некоммерческим товариществом "Пищевик" право собственности на объект недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу, (почтовый адрес ориентира): <адрес>, с.т. «Пищевик», <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает, действительно участком не пользуется более ДД.ММ.ГГГГ лет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Садоводческое товарищество "Пищевик".
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Садоводческое товарищество "Пищевик" - членам садоводческого товарищества переданы в собственность земельные участки. В списках членов садоводческого товарищества под порядковым номером № указана ФИО1, адрес участка <адрес>.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц… Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания земельный участок по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ "Пищевик" было принято решение об обработке закрепленных в 2000 г. за товариществом невостребованных земельных участков, членами товарищества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что запись о регистрации прав на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу, (почтовый адрес ориентира): <адрес> с.т. "Пищевик", <адрес>, отсутствует.
В соответствии со п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, (статья 236 ГК РФ).
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле, либо совершение действий.
Из материалов дела усматривается, что ответчик никогда не был в садовом товариществе, земельный участок никем не использовался. Заявления о вступлении в члены СНТ от ФИО1 не поступало, соответствующего решения о принятии указанного лица собранием не принималось.
Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства того, что ФИО1 отказалась от земельного участка в добровольном порядке.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьей 59 ЗК РФ установлен один из видов защиты нарушений земельных прав, в том числе и права собственности на земельный участок, в виде признания права собственности, которое должно осуществляться в судебном порядке.
В настоящий момент истец владеет спорным земельным участком как собственным, правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом СНТ "Пищевик" с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком, с кадастровым номером №, находящимся по адресу (почтовый адрес относительно ориентира): <адрес>, с.т. Пищевик, <адрес>, более пятнадцати лет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Пищевик" (№) к ФИО1 (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за садоводческим некоммерческим товариществом "Пищевик" право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу (почтовый адрес относительно ориентира): <адрес>, с.т. Пищевик, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд <адрес>.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий М.А. Зубанова