УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.Н.В.., при секретаре судебного заседания С.Д.В., с участием в судебном заседании представителя истца З.Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.Н.В. к Г.Г.К., Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на 66/100 доли жилого дома общей площадью 103,7 кв.м. ГКН № по адресу: <адрес> в силуприобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указалследующее. С.Н.В. является наследником наследственного имущества своего отца С.В.К., владеющего при жизни на основании решения Люберецкого суда Московской области от ДД.ММ.ГГ в виде 34/100 долей жилого дома общей площадью 103,7 кв.м., кадастровый №, а также 34/100 долей в жилом помещении общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый №, помещение № и земельными участками площадью 273 кв.м., кадастровый № и площадью 17 в.м. кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>. Вторая часть дома в виде 66\100 и земельный участок площадью 314 кв.м. по решению Люберецкого суда Московской области от ДД.ММ.ГГ принадлежит Г.Г.К., которая приходится истцу тетей. Место нахождения Г.Г.К. и ее гражданское состояние истцу не известно. Так же истцу неизвестно место нахождения и гражданское состояние сына Г.Г.К. – Г.В.В..

Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГ года, то есть более 20-ти лет, его отец С.В.К., а затем и истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом, как собственным, единолично несет бремя расходов по оплате за коммунальные услуги, принимает меры к сохранению указанного имущества.

Г.Г.К. свои права в отношении части дома в виде 66\100 и земельного участка площадью 314 кв.м. не оформила, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляла.

Истец просит, как лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, признать за ним право собственности 66\100 частей в праве собственности на спорный дом, принадлежащих Г.Г.К., в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Положениями ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Под выморочным имуществом понимается наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Наследственное имущество считается выморочным в том числе в случае, если никто из наследников не принял наследства либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ жилые помещения в подобной ситуации переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований должен определяться законом (п.3 ст. 1151 ГК РФ). Поскольку в настоящее время такой нормативный акт отсутствует, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством с определенными особенностями.

Согласно п.1 ст. 1162 ГК РФ и позиции Пленума Верховного суда РФ, высказанной в п. 50 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию в рассматриваемой ситуации достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие, по месту открытия наследства.

Судом установлено, что на основании решения Люберецкого суда Московской области от ДД.ММ.ГГ право собственности на часть жилого дома общей площадью 103,7 кв.м. в виде 34/100 долей, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> признано за С.В.К. Право собственности на вторую часть дома в виде 66\100 и земельный участок площадью 314 кв.м. по решению Люберецкого суда Московской области от ДД.ММ.ГГ признано за Г.Г.К.

ДД.ММ.ГГ С.В.К. умер, подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ №, выданным Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от ДД.ММ.ГГ

До момента смерти С.В.К. более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел всем имуществом (домом) как своим собственным, лично оплачивал жилищно-коммунальные услуги и осуществлял содержание всего дома, при этом в отношении названного имущества не предъявлялись требования ни со стороны Г.Г.К. и ее наследников, ни со стороны публично-правового образования в лице местной администрации, которые своим бездействием фактически устранились от владения жилым помещением; доказательств обратного суду представлено не было, а судом таких доказательств не добыто.

После смерти своего отца С.В.К. истец С.Н.В. продолжил открыто, добросовестно и непрерывно владеть всем имуществом (домом) как своим собственным, лично оплачивал жилищно-коммунальные услуги и осуществлял содержание всего дома, при этом в отношении названного имущества не предъявлялись требования ни со стороны Г.Г.К. и ее наследников, ни со стороны публично-правового образования в лице местной администрации, которые своим бездействием фактически устранились от владения жилым помещением; доказательств обратного суду представлено не было, а судом таких доказательств не добыто.

Согласно ответу на судебный запрос от МУ МВД России «Люберецкое» в ходе проведения проверки, был установлен адрес последней регистрации Г.Г.К.: <адрес>, при выезде по данному адресу, опросить жильцов данной квартиры не представилось возможным в связи с их отсутствием. Так же Г.Г.К. ДД.ММ.ГГ приобретался ж/д билет следованием «Москва-Белорусская» - «Вена-Западная», сведения о возращении в Российскую Федерацию отсутствуют. Согласно п. 10 Приказ МВД России, Генпрокуратуры, СК РФ от 16.01.2015№ 38/14/5 «Об утверждении Инструкции о порядке рассмотрения заявлений, сообщений о преступлениях и иной информации о происшествиях, связанных с безвестным исчезновением лиц», Г.Г.К. не относится к категории лиц - без вести пропавшие.

При таких обстоятельствах, учитывая, что целью требований о приобретательной давности, урегулированных в положениях ГК РФ, является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов, принимая во внимание, что ответчиком не предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшую долю в праве собственности на дом, права собственников не осуществлялись, благоустройством дома и ремонтом не занимались, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.Н.В. – удовлетворить.

Признать за С.Н.В. право собственности на 66/100 доли жилого дома общей площадью 103,7 кв.м. ГКН № по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на 66/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ