Дело №2-2315/2025

УИД: 86RS0007-01-2025-003050-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.,

при секретаре Фаткуллиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определения порядка пользования жилым помещением по договору социального найма, об определения порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, АО "МСК-Сервис", ООО "Бухгалтерское расчетно-кассовое обслуживание", АО "Югансктранстеплосервис", АО "Югра-Экология", в котором с учетом уточнения иска просит:

- определить порядок пользования жилым помещением по договору социального найма в квартире по (адрес), определив истцу ФИО1 отдельную комнату - спальню, а ответчикам ФИО2 и ее несовершеннолетним детям - проходную комнату (зал) и смежную с ней комнату (спальню).

- определить порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по (адрес), между ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах своих и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, (дата).р., и ФИО4, (дата) г.р., согласно установленному порядку пользования квартирой;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 48 000 руб., в том числе: 3 000 руб. - оплата государственной пошлины, 45 000 руб. - оплата юридической помощи.

В обосновании исковых требований истец указала, что она зарегистрирована по (адрес) на основании договора социального найма №205 от января 1985 года, совместно с ней зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО2 и двое детей (внуки истца).

Утверждает, что ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец же с ней не проживает ввиду конфликтных отношений, в связи с чем просит разделить лицевой счет за квартиру, поскольку ее пенсии не хватает для оплаты коммунальных услуг, оказываемых ответчикам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от 18 июня 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация города Нефтеюганска, как собственник жилого помещения.

Определением суда от 18.07.2025 производство по делу в части исковых требований к АО "МСК-Сервис", ООО "Бухгалтерское расчетно-кассовое обслуживание", АО "Югансктранстеплосервис", АО "Югра-Экология" прекращено в связи с отказом от иска. Суд, исключив из статуса ответчиков, АО "МСК-Сервис", ООО "Бухгалтерское расчетно-кассовое обслуживание", АО "Югансктранстеплосервис", АО "Югра-Экология", привлек их участию в деле качестве третьих лиц.

Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Перепелица Е.С. в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, просят разрешить требования в их отсутствие.

Представители третьих лиц: ООО "Бухгалтерское расчетно-кассовое обслуживание", АО "МСК-Сервис", АО "Югансктранстеплосервис", администрации города Нефтеюганска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное ходатайство.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по (адрес), является муниципальным имуществом и предоставлено на состав семьи 4 человека: ФИО1 ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 для проживания по договору социального найма от 27.08.2009(л.д. 12-16). Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 59.6 кв.м.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик с детьми, которая чинит препятствие истцу в пользовании указанным имуществом.

Согласно дополнительному соглашению от 08.07.2020 ответственным нанимателем указан ответчик ФИО2

Часть 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из заявления ответчика, то она с исковыми требованиями согласна.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК ПФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом, действующим законодательством Российской Федерации возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, не предусмотрена.

Определение порядка пользования жилым помещением в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего проживающим в нем лицам на праве собственности, порядок пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не может быть определен в порядке указанной статьи, поскольку правоотношения между сторонами по настоящему делу по пользованию спорным жилым помещением регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ (социальный наем жилого помещения).

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем, следовательно может нарушить права третьего лица - наймодетеля.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой, удовлетворению не подлежат, не смотря на признание исковых требований со стороны ответчика.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Следовательно, наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

С учетом изложенного у сторон по делу возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно его доли, что стороны не оспаривают.

В соответствии с подп. "б" п. 148(25) Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества проживающих граждан.

В соответствии с п. 148(36) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между нанимателями не был определен в досудебном порядке. С учетом количества лиц проживающих в квартире, согласно договору социального найма, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер участия нанимателей (истца и ответчика) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в отношении спорного жилого помещения ФИО1 ? части, до совершеннолетия ФИО3, (дата).р., и ФИО4, (дата) г.р. – в размере 3/4 части.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт дома, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

В порядке ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд разрешает дело по заявленным истцом требованиям.

Исходя из того, что расчетным агентом по взимаю платежей по отоплению, водоотведению, содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома, и ведению лицевого счета выступает ООО "Бухгалтерское расчетно-кассовое обслуживание", то при определении долей участия нанимателей в содержании жилья, на них возлагается обязанность производить раздельное начисление платы в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате за содержание жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов, соразмерно его доли от общего размера начисленных платежей.

Учитывая, что у истца и ответчиков равные права и обязанности по договору социального найма, при этом заявленные к определению жилые комнаты фактически не были закреплены за сторонами, то суд, принимая во внимание, начисление платы за ТКО исходя из количества лиц (жильцов), за отопление исходя из площади жилья, определяет к оплате ФИО1 – в размере 1/4 части, ФИО2, действующей в интересах своих и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, 2014г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 3/4 доли части расходов по содержанию жилья.

Из объяснений сторон установлено, что истец не проживает в спорной квартире, фактически какой-либо комнатой не пользуется, доказательства чинения препятствий в пользовании квартирой не представлены суду, требование о вселении не заявляет. При этом суд отмечает, что у солидарного должника согласно ст. 325 ГК РФ, имеет регрессное право с учетом также равных долей солидарных должников.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги в долях.

Кроме того, истец указывает, что ею понесены судебные расходы на оплату юридических услуг адвоката Перепелица Е.С. по соглашению об оказании юридической помощи от 07.05.2025 в сумме 45 000 рублей, согласно которому исполнитель представляет интересы истца в рамках данного дела в Нефтеюганском районном суде. Оплата подтверждена квитанцией на сумму 45 000р.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Произвольное снижение судебных расходов на оплату услуг представителя не допускается. Обстоятельствами, влекущими снижение размера указанных расходов, являются частичное удовлетворение иска либо их чрезмерность.

Так, представитель Перепелица Е.С. подготовила и подала исковое заявление с пакетом необходимых документов, участвовала на подготовке дела 18.06.2025.

С учётом требований разумности и справедливости, сложности гражданского дела, степени занятости и объёме, совершённых представителем действий, суд считает заявленную сумму судебных расходов обоснованной, и взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов 18 000 рублей (8000 руб. за подготовку и подачу иска, заявления об уточнении иска 2000 руб., 8000 руб. за участие в подготовке)

Исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о присуждении истцу судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере, 18000 руб.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 р. (3000 руб.*30%), сумма же в размере 2100 руб. подлежит возврату истцу, учитывая признание иска ответчиком, в данном случае, в части определения порядка внесения оплаты.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги по отоплению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, по жилому помещению, расположенному по (адрес), соразмерно долям каждого от общего количества лиц, включенных в договор социального найма:

ФИО1 – в размере 1/4 доли платы от общего размера начисленных платежей;

ФИО2, действующей в интересах своих и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, 2014г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 3/4 доли платы от общего размера начисленных платежей.

Взыскать с ФИО2, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 18000 руб., а также 900 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины.

Возвратить ФИО1 госпошлину в размере 2100 руб. согласно чеку ПАО Сбербанк от 07.05.2025.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова