РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2022 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аксенова А.А.
при секретаре Утешевой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2539/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, указав, что в мае 1994 года отец истицы ФИО3 на основании постановления администрации от 20.05.1994г. получил в собственность земельный участок по адресу: , с/т «Эра». В июне 1995 ФИО3 приобрел соседний земельный участок у ФИО2 за 1 100 000 рублей, что подтверждается письменной распиской от . Однако официально договор купли-продажи зарегистрирован не был, так как продавец ФИО2 вернулся на Родину в и связь с ним была утеряна. В 2005г. ФИО3 умер. Истец и ее сестра ФИО4 приняли наследство и оформили право собственности на имущество. Однако, в связи с тем, что дачный участок не был надлежащим образом оформлен, истица не смогла оформить его в порядке наследования. Истец стала пользоваться указанным участком как своим собственным. С 1995 года истец спорный участок обрабатывает, осуществляет за ним уход, несет расходы на содержание. Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- а именно, земельным участком площадью 596 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: , СНТ СН «Эра». Ответчик на своем участке никогда не появлялся, участок не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, бремя содержания земельного участка не несет, права собственника в отношении указанного земельного участка не осуществляет.
Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок 29 площадью 596 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: , СНТ СН «Эра», в следующих границах: точка 1: координата Х426227.26; координата Y 2228712.92: точка 2: координата X 426227.70; координата Y 2228712.71: точка 3: координата X 426228.36; координата Y 2228712.40: точка 4: координата X 426250.50; координата Y 2228704.75: точка 5: координата X 426250.82; координата Y 2228704.78: точка 6: координата X 426256.60; координата Y 2228729.82: точка 7: координата X 426235.95; координата Y 2228736.60:
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещалась.
Ответчик ФИО2 умер 14.04.2007г., наследственное дело не заведено.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, СНТСН "Эра", в судебном заседании не присутствовали, извещались.
Представитель третьего лица Нотариальной палаты АО в судебном заседании не присутствовал, извещался, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 АО в судебном заседании не присутствовала, извещалась, представила заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что в мае 1994 года отец ФИО3 на основании постановления администрации от 20.05.1994г. получил в собственность земельный участок по адресу: , с/т «Эра».
В июне 1995 ФИО3 приобрел соседний земельный участок по адресу: , с/т «Эра» у ФИО2 за 1 100 000 рублей, что подтверждается письменной распиской от .
Официально договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован не был.
07.08.2005г. ФИО3 умер,
Дочери ФИО3 – ФИО1 и ФИО5 вступили в наследство.
Однако, в связи с тем, что дачный участок не был надлежащим образом оформлен, истица не смогла оформить его в порядке наследования.
Истец стала пользоваться указанным участком как своим собственным и с 1995 года истец спорный участок обрабатывает, осуществляет за ним уход, несет расходы на содержание, что подтверждается справкой Председателя СНТ СН «Эра» ФИО6 от .
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 14.04.2007г., наследственное дело к имуществу ФИО2 не значится, что подтверждается ответом Нотариальной палаты АО от .
Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - а именно, земельным участком площадью 596 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: , СНТ СН «Эра». Ответчик на своем участке никогда не появлялся, участок не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, бремя содержания земельного участка не несет, права собственника в отношении указанного земельного участка не осуществляет.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Зарегистрированных прав собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: , СНТСН «Эра», не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации по состоянию на 08.06.2022г.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок № 29, площадью 596 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, СНТ СН «Эра», в следующих границах: точка 1: координата Х426227.26; координата Y 2228712.92
точка 2: координата X 426227.70; координата Y 2228712.71
точка 3: координата X 426228.36; координата Y 2228712.40
точка 4: координата X 426250.50; координата Y 2228704.75
точка 5: координата X 426250.82; координата Y 2228704.78
точка 6: координата X 426256.60; координата Y 2228729.82
точка 7: координата X 426235.95; координата Y 2228736.60
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.08.2022г.
Судья А.А. Аксенов