Решение по делу № 2-1289/2024 от 19.03.2025

Копия

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года

УИД: 66RS0029-01-2024-002011-28

Дело № 2-20/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области, ФИО2, Федеральному агентству по управлению имуществом, Администрации Муниципального образования Восточное сельское поселение Камышловского района Свердловской области о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. Постановлением главы администрации Камышловского района от 12 октября 1992 года №№ гражданам – участникам АОЗТ «Прибрежное» передано в безвозмездную коллективно-долевую собственность 3204 Га сельскохозяйственных угодий.

На основании вышеуказанного акта постановлением главы администрации Камышловского района от 29 июля 1994 года №№ были выданы свидетельства о праве собственности на землю членам АОЗТ «Прибрежное».

Земельный участок принадлежит истцу на основании решения суда от 18 марта 2024 года по гражданскому делу № 2-350/2024 вынесенного Камышловским районным судом Свердловской области.

На основании выше изложенного кадастровым инженером предлагается образование земельного участка в кадастровом квартале №, расположенном по адресу: <адрес> (13.4 Га) из земель сельскохозяйственного назначения, раннее входящих в состав (АОЗТ (АО)) «Прибрежное», расположенного южнее населенного пункта села Никольского и являющегося смежным земельному участку к кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 и внесение сведений ЕГРН о земельном участке с соответствующей конфигурацией и местоположением Приложению 1 и Проекту межевания земельных участков от 14 июня 2024 года.

Сопоставляя результаты спутниковых геодезических измерений в отношении образуемого земельного участка в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес>, и земель сельскохозяйственного назначения, раннее входившие в совхоз (АОЗТ(АО)) «Прибрежное» расположенный южнее населенного пункта села Никольского и являющегося смежным земельному участку с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 и сведений ЕГРН (приложение №1,2) выявлено наложение контур 1 земельного участка с кадастровым номером № общая площадь всего участка составляет 10676412+/-1144 кв.метров, граница земельного участка состоит из 22 контуров, площадь наложения составляет 134 000 кв.м., который фактически является смежным.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10676412+/-1144 кв.м., правообладатель – Российская Федерация, образован 26 июня 2024 года в соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно произведён раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности.

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохранился в изменённых границах, земельного участка с кадастровым номером №- разрешённое использование – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, правообладатель которого является Российская Федерация границы которого до раздела были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании землеустроительного дела № 1262 от 16 апреля 2007 года в котором были не учтены земли входящие в состав АОЗТ «Прибрежное» и включены в границы земельного участка с кадастровым номером №

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № № по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому пользованию и границы установлены без учета плана земель совхоза «Прибрежный» Камышловского района Свердловской области, входящий в состав Проекта землеустройства (перераспределения земель совхоза «Прибрежный» Камышловского района 1992 года) в состав земельного участка с кадастровым номером №, что даёт основание полагать о наличии ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, данное наложение видно из представленной схемы расположения земельных участках на кадастровом плане территории (Приложение 1 и 4).

Истец длительное время обрабатывает земельный участок как собственник земельной доли, право собственности не прекращено, вместе с тем, за ответчиком было не обоснованно зарегистрировано право собственности на эту же спорную часть земли.

Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам.

Поэтому выделенный земельный участок и земельный участок, принадлежащий истцу, в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Истцом были выполнены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при этом общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок площадью 67000 кв.м, принадлежащий истцу, решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось.

Просит:

1. Исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № (в составе единого землепользования №) земельный участок – 1 площадью 134000 кв.м. в границах характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> от 29 мая 2024 года.

2. Образовать земельный участок в кадастровом квартале №, расположенном по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения ранее входивших 9АОЗТ (АО)) «Прибрежное» расположенный южнее границ населенного пункта село Никольское, по фактическому пользованию, :ЗУ – 1 площадью 134 000 кв. м., со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

3. Выделить из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входившего в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное», находящегося в кадастровом квартале №, расположенного южнее границы населенного пункта село Никольское, Камышловского района, Свердловской области, :ЗУ-1 -134 000 кв.м., (13.4Га), исправить ошибку в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 – ФЗ (ред. от 30 апреля 2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 21 июня 2021 года) в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (площадью 10676412+/- 1144 кв.м) путем уменьшения (исключения) площади с изменением конфигурации, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

<данные изъяты>

Признать право собственности на земельный участок площадью 134 000 кв.м за ФИО1, и установить границы земельного участка площадью 134 000 кв.м (13,4 Га) в границах характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> от 29 мая 2024 года.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, в отзыве от 17 октября 2024 года указали, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера: 26 июня 2024 года, площадь земельного участка 10676412 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения. Правообладатель: Российская Федерация, собственность 26 июня 2024 года, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, дата регистрации государственной регистрации 30 сентября 2024 года, срок действия с 05 июля 2024 года по 31 декабря 2028 года; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО2, 13 апреля 1960 года. Основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка № № выдан 25 сентября 2024 года.

В отзыве на иск от 12 февраля 2025 года указано, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее - Указ), Постановлением главы администрации Камышловского района от 1992 года №№, закреплено право получения бесплатно земельной доли в собственность лица, работающих в совхозе, подсобном хозяйстве и прочим лицам занятым в социальной сфере на селе. Вопрос о получении земельных участков решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника. Земельная доля не может быть более среднерайонной. Установлена среднерайонная земельная доля, передаваемая бесплатно в собственность граждан (*общая, не для каждого работника) в размере 8 га сельхозугодий, в том числе пашни – 6 га, сенокосов 1,3 га, пастбищ – 0,7 га, либо устанавливается из средневозможной.

Пунктом 3 Указа установлено, что Колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Постановлением Главы администрации Камышловского района от 11 сентября 1992 года № № «О реорганизации совхоза «Прибрежный» реорганизован совхоз «Прибрежный» и образовано акционерное общество закрытого типа «Прибрежное» (далее – АОЗТ «Прибрежное»). За АОЗТ «Прибрежное» закреплено на праве коллективно-долевой собственности 3204 га земли, в том числе 2350 га пашни. Зарегистрировать АОЗТ «Прибрежное» с правами юридического лица.

Мероприятия по реорганизации совхоз «Прибрежный» проведены в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 года № 445-1, Указом Президента РСФСР №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Согласно пункту 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РСФСР.

Пунктом 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, потому член реорганизуемого совхоза одновременно наделялся как имущественным, так и земельным паями.

Постановлением Главы администрации Камышловского района от 12 октября 1992 года №№ «О передаче земель АОЗТ «Пребрежное» передано гражданам АОЗТ «Прибрежное» безвозмездно в коллективно-долевую собственность 3204 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 2360 га, сенокоса 657 га, пастбищ 197 га.

В момент регистрации АОЗТ «Прибрежное» в качестве юридического лица прекращен титул совхоза «Прибрежный» на принадлежащие ему земли, возникло право коллективно-долевой собственности членов трудового коллектива прекратившего существование совхоза «Прибрежный», а земельные доли и имущественные паи вошли в уставный капитал АОЗТ «Прибрежное». При этом земельные доли в целях формирования уставного капитала создаваемого акционерного общества внесены членами трудового коллектива совхоза «Прибрежный» в натуральном выражении.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками. Создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставный капитал создаваемой АОЗТ «Прибрежное». С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал АОЗТ «Прибрежное» стало их собственником, а бывшие члены совхоза – акционерами общества.

Указанное подтверждается положениями Устава АОЗТ «Прибрежное». Так, в соответствии с пунктами 1.3, 3.1 Устава, экономическую основу АО составляет коллективно-долевая собственность на землю, основные и оборотные средства каждого акционера; трудовой коллектив АО включает в себя: акционеры – лица добровольно вошедшие АО со своей долей основных средств и земельным паем.

Постановлением Главы администрации Камышловского района от 29 июля 1994 года №№ «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Прибрежное», решено выдать свидетельства на право собственности на землю (земельные доли) членам АОЗТ «Прибрежное».

01 сентября 1994 года <данные изъяты> и <данные изъяты> выданы свидетельства (регистрационные записи в Камышловском райкомземе № №) о том, что каждый из них приобретает право коллективно-долевой собственности на землю по адресу АОЗТ «Прибрежное» на земельную долю - 212 баллогектаров (баллогектары – это ценность земли, а не ее размер, и не площадь, одно и то же количество баллогектаров может быть выражено в разной площади земли, состоящей, например, только из пашни или только из сенокоса).

С учетом постановлений Главы администрации Камышловского района от 11 сентября 1992 года № №, от 12 октября 1992 года №№, от 29 июля 1994 года №№, решение о выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности на земли АОЗТ «Прибрежное», по сути, завершало реорганизацию совхоза «Прибрежный» в акционерное общество закрытого типа, поскольку через определение земельных долей акционеров-учредителей и посредством выдачи им свидетельств о праве на земельные доли земельный массив сельскохозяйственных угодий, пашни, сенокоса, пастбищ был закреплен за АОЗТ «Прибрежное».

По смыслу приведенных постановлений Главы администрации Камышловского района, их принятие обусловлено целью формирования земельного фонда АОЗТ «Прибрежное», но не наделением граждан правом общей долевой собственности в отрыве от указанного акционерного общества. Поскольку правопредшественники истца – <данные изъяты>. наделялись земельными долями по 212 баллогектаров, как акционеры учредители АОЗТ «Прибрежное», осуществление прав на земельные доли предполагало только один вариант распоряжения этими долями – внесение в уставный капитал акционерного общества.

Истец ничем не доказал, что им и его правопредшественниками были приняты решения об иных вариантах распоряжения земельными долями, отличными от передачи в акционерное общество закрытого типа, и что такие варианты распоряжения земельными долями были ими действительно реализованы.

Совхоз «Прибрежный» как правообладатель соответствующих земель не был ликвидирован с передачей всего его имущества членам совхоза и последующим созданием на базе этого имущества АОЗТ «Прибрежное». Совхоз «Прибрежный» был реорганизован и состав имущества, наполнившего уставный фонд АОЗТ «Прибрежное» как его правопреемника, определен нормативно. То обстоятельство, что на установление точных границ земельных участков и их размеров (исходя из количества членов совхоза и среднерайонной земельной нормы) потребовалось время, не свидетельствует о том, что до соответствующего момента земля не имела собственника и отсутствовала как объект права. В момент регистрации АОЗТ «Прибрежное» местная администрация в качестве юридического лица единовременно прекратила титул совхоза «Прибрежный» на земли, возникло право коллективно-долевой собственности у тех лиц, которым такое право предоставлено нормативно, и земельные доли вошли в уставный фонд АОЗТ «Прибрежное». Правовые последствия прямого применения нормативных актов, действовавших на момент регистрации АОЗТ «Прибрежное», принятые впоследствии нормативные акты, которым не придана обратная сила, устранить не могли. Исходя из принципа осведомленности о содержании вступивших в законную силу и опубликованных в установленном порядке нормативных актов истец (его правопредшественники) должны были узнать о возникновении в силу закона права собственности АОЗТ «Прибрежное» на землю после образования АОЗТ «Прибрежное» в 1992 году.

Постановлением Главы администрации Камышловского района от 22 февраля 1996 года №№ «О регистрации муниципального унитарного предприятия «Подсобное хозяйство Никольское», принято решение: зарегистрировать муниципальное унитарное предприятие «Подсобное хозяйство Никольское» (далее – МУП «Подсобное хозяйство Никольское»), созданное путем преобразования АОЗТ «Прибрежное», в связи с отчуждением земельных долей и имущественных паев в муниципальную собственность района; считать МУП «Подсобное хозяйство Никольское» правоприемником АОЗТ «Прибрежное»; исключить АОЗТ «Приебрежное» из государственного реестра юридических лиц.

Постановлением Главы администрации Камышловского района от 22 апреля 1996 года №№ «О закреплении земель за МУП «Подсобное хозяйство Никольское», в связи с реорганизацией АОЗТ «Прибрежное» в МУП «Подсобное хозяйство Никольское» и отказом граждан от права собственности на земельные доли, передать в постоянное (бессрочное) пользование МУП «Подсобное хозяйство Никольское» земельную площадь 4859 га, в том числе пашни – 2836 га, сенокосов 823 га, пастбищ – 257 га, лес – 584 га, кустарник – 74 га, болот – 90 га, под водой – 68 га, прочие 107 га, для ведения сельскохозяйственного производства.

Постановлением Главы Муниципального образования «Камышловский район» от 03 декабря 1998 года №№, изъято из землепользования МУП «Подсобноехозяйство Никольское» земельный участок площадью 78,88 га, в том числепашни 78,88 га и передана указанная земельная площадь в постоянное(бессрочное) пользование государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию птицесовхозу «Камышловский» Свердловской железной дороги (далее - ГУСП птицесовхоз «Камышловский» СЖД) для ведения сельскохозяйственного производства. Администрации ГУСП птицесовхоз «Камышловский» СЖД учесть, что на этом поле имеются участки, предоставленные администрацией района для ведения личных подсобных хозяйств (<данные изъяты>).

Постановлением Главы Муниципального образования «Камышловский район» от 13 мая 1999 года №№, в постоянное (бессрочное) пользование от МУП «Подсобное хозяйство Никольское» передано ГУСП птицесовхоз «Камышловский» СЖД земельный участок площадью 4747 га, в том числе сельхозугодий 3804 га, для ведения сельскохозяйственного производства.

Пунктом 2 Постановления правительства Свердловской области № 467-ПП от 13 июня 2000 года, изъято из земель МУП «Подсобное хозяйство Никольское» (земли сельскохозяйственного назначения) земельные участки общей площадью 4747 га (находящихся в постоянном пользовании), из них пашни – 2728 га, сенокосов – 819 га, пастбищ – 257 га, лесных площадей 584 га, кустарников – 74 га, болот – 90 га, под водой – 88 га, прочих угодий – 107 га и предоставить их государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию птицесовхозу «Камышловский» Свердловской железной дороги в постоянное пользование для сельскохозяйственного использования с зачислением в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», введена статья 3.1, согласно пункту 1 которой в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти.

В связи с нахождением в постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков за ГУСП птицесовхоз «Камышловский» СЖД, в силу закона 08 июня 2007 года произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес> отнесенных к федеральной собственности.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19 ноября 2007 года по делу № ГУСП птицесовхоз «Камышловский» СЖД признано несостоятельным (банкротом).

Образованным объектом недвижимости в составе земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), является земельный участок с кадастровым номером №, которому 26 июня 2024 года присвоен указанный кадастровый номер, а также в отношении него зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией.

Земли реорганизованного совхоза «Прибрежный» в АОЗТ «Прибрежное», правообладателем которого позднее стало МУП «Подсобное хозяйство Никольское», перешедшие в постоянное (бессрочное) пользование за ГУСП птицесовхоз «Камышловский» СЖД, а затем в федеральную собственность включены в границы земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

На основании приведенного правового анализа норм и документов, касающихся судьбы земельных участков, содержащихся в материалах дела, следует, что у истца не имеется каких-либо вещных прав на земельный участок, который он просит образовать, исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № (в составе единого землепользования №) и передать ему в собственность площадью 134 000 кв.м., в связи с тем, что данное право его правопредшественниками было использовано, в соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», путем внесения в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив – АОЗТ «Прибрежное», которое стало собственником земельных участков, а в последствии земельные участки перешли в силу закона в федеральную собственность.

Просят отказать в иске.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам аналогичным доводам ТУ Росимущества в Свердловской области.

Представители соответчиков Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Администрации Муниципального образования «Восточное сельское поселение» Камышловского района Свердловской области, представители третьих лиц филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по УрФО, Управления Росреестра по Свердловской области, Администрации Муниципального образования Камышловского муниципального района Свердловской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

Свидетель <данные изъяты>. суду пояснил, что он является односельчанином истца. Знает, что истец с 1990 – х годов пользуется земельным участком для сенокоса.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, ответчика и его представителя, показания свидетеля, специалиста изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О ПОРЯДКЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ» и Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О НЕОТЛОЖНЫХ МЕРАХ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ В РСФСР» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей роли из общего имущества.

Согласно пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Частью 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 200 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В том случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу пункта 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Согласно пункта 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктами 14 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счёт земельных долей, либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно положениям статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу части 7 статьи 1 Закона о недвижимости под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Основными сведениями об объекте недвижимости являются характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 2 статьи 8 Закона о недвижимости).

Частью 4 статьи 8 Закона о недвижимости установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения такого объекта.

По смыслу приведенных норм сведения о местоположении земельного участка и координатах характерных точек его границ вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях индивидуализации земельного участка как объекта права.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со статьей 22 Закона о недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные правила уточнения границ земельных участков были предусмотрены ранее действовавшим законодательством - Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 38), Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра 17 февраля 2003 года, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Данные акты, как и действующее в настоящее время законодательство, предусматривали установление границ земельных участков с учетом исторически сложившегося землепользования.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, решением Камышловского районного суда Свердловской области от 18 марта 2024 года № 2-350/2024, включен в состав наследства наследодателя <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 6,7 га, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 сентября 1994 года серии №, на праве коллективно – долевой собственности на землю по адресу: <адрес>

Включен в состав наследства наследодателя <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 6,7 га, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 сентября 1994 года серии №, на праве коллективно – долевой собственности на землю по адресу: <адрес>.

Установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, общей площадью 6,7 га, принадлежащего на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 сентября 1994 года серии № на праве коллективно – долевой собственности на землю по адресу: <адрес>.

Установлен факт принятия наследства ФИО1, после смерти матери <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, общей площадью 6,7 га, принадлежащего на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 сентября 1994 года серии № на праве коллективно – долевой собственности на землю по адресу: <адрес>

В настоящее время АОЗТ «Прибрежный» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, и отсутствуют его правопреемники.

Истец длительное время обрабатывает спорный земельный участок как собственник земельной доли, право собственности не прекращено, что подтверждается свидетельскими показаниями и объяснениями истца.

Для уточнения границ используемого земельного участка по инициативе истца кадастровым инженером <данные изъяты>. проведены кадастровые работы по определению координат границ земельного участка на местности, что подтверждается заключением (л.д. 18-28).

Из материалов кадастрового дела участка № следует, что участок Российской Федерации образован на основании Постановлений главы Администрации Камышловского района от 16 января 1995 года № №, 03 ноября 1998 года № №, 03 ноября 1998 года №№, 03 декабря 1998 года № №, 13 июня 2000 года № № о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование ГУП «Птицесовхоз Камышловский». Границы земельного участка были уточнены на основании землеустроительного дела № 1262 от 16 апреля 2007 года. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРН 08 июня 2007 года. Из плана земель совхоза «Прибрежный», проекта землеустройства (перераспределения) земель совхоза «Прибрежный», справки о количестве земель, закрепленных за АО «Прибрежное» и цветной карты земель АО «Прибрежное» следует, что земли совхоза «Прибрежный», переданные в собственность бесплатно, выделены на карте темно-желтым цветом. В основном земли совхоза расположены по направлению на север от села Никольское, вместе с тем, часть из них находится в юго-восточную сторону от села (л.д. 28).

Поскольку данные совхозные земли переданы в общую собственность граждан в 1992-1994 годах, использовались ими, в том числе истцом, их включение в 2007 году в состав границ участка ответчика является необоснованным, свидетельствует о реестровой ошибке при определении границ участка, которая подлежит исправлению путем исключения спорного земельного участка.

Истцом процедура выдела земельного участка в счет земельных долей, установленная Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

:ЗУ – 1 площадью 134 000 кв. м., со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

3. Выделить из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входившего в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное», находящегося в кадастровом квартале №, расположенного <адрес> (13.4Га), исправить ошибку в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ (ред. от 30.04.2021 ) «О государственной регистрации недвижимости» ( с изм. И доп., вступ. в силу с 21.06.2021) в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (площадью 10676412+/- 1144 кв.м) путем уменьшения (исключения) площади с изменением конфигурации, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности ФИО1

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейядшева