Решение в окончательной форме принято 25. 12.2025

Дело № 2-4751/2025

УИД 76RS0013-02-2025-004060-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

- расторгнуть кредитный договор № от 04.06.2024 года, заключенный между ПАО Совкомбанк» и ФИО1,

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 04.06.2024 года в размере 981 303 руб. 79 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 626 руб. 08 коп.,

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 26,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 24.10.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу,

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.10.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу,

- обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым №, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 260 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1, мотивируя следующим.

04.06.2024 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор № по которому ответчику банком предоставлены денежные средства (кредит) в размере 882 000 руб. с возможностью увеличения лимита под 23,9 % годовых сроком на 180 месяцев.

По условиям договора ответчик обязалась возвратить полученный кредит и исполнить иные обязательства согласно кредитному договору в полном объеме.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик передала банку в залог жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В период пользования кредитом ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем за ней образовалась задолженность по кредитному договору № от 04.06.2024 года по состоянию на 23.10.2025 года в размере 981 303 руб. 79 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность – 874 721 руб. 32 коп., просроченные проценты – 79 061 руб. 25 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 924 руб. 81 коп., неустойка на просроченную ссуду – 6 553 руб. 65 коп., неустойка на просроченные проценты - 2206 руб. 20 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 руб. 39 коп., иные комиссии – 7 835 руб. 17 коп.

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства дела, ходатайств и возражений на иск суду не представила.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В свою очередь заемщик обязуется возвратить кредит в сумме и в сроки, указанные в договоре, уплачивать ежемесячно проценты за пользование кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщик несет ответственность, предусмотренную данным договором.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Из материалов дела судом установлено, что 04.06.2024 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор № на предоставление ответчику банком денежных средств (кредита) в размере 882 000 руб. с возможностью увеличения лимита под 23,9 % годовых сроком на 180 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик передала банку в залог жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

По условиям договора ответчик обязалась возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства согласно кредитному договору в полном объеме.

Таким образом, сторонами по кредитному договору достигнуто соглашение по всем существенным условиям: о предмете, по процентам, по сроку возврата кредита.

Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору перед ответчиком банк исполнил надлежащим образом в полном объеме. Сумма кредита перечислена на счет ответчика, открытый у истца.

В период пользования кредитом ответчик не исполняла надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, допускала просрочку оплат, в связи с чем за ней образовалась задолженность по кредитному договору № от 04.06.2024 года по состоянию на 23.10.2025 года в размере 981 303 руб. 79 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность – 874 721 руб. 32 коп., просроченные проценты – 79 061 руб. 25 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 924 руб. 81 коп., неустойка на просроченную ссуду – 6 553 руб. 65 коп., неустойка на просроченные проценты - 2206 руб. 20 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 руб. 39 коп., иные комиссии – 7 835 руб. 17 коп.

Просроченная задолженность пор ссуде возникла 5.07.2025г, на 23.10.2023г.суммарная продолжительность просрочки составляет 111 дней.

Истцом направлено в адрес ответчика уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате банку задолженности по кредитному договору. Однако данное требование ответчиком не было выполнено.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд приходит к выводу о том, что нарушение договора со стороны заемщика является существенным для кредитора (банка), поскольку влечет для него ущерб, в результате которого он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, требование ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от 04.06.2024 года, заключенного с ФИО1, подлежит удовлетворению.

Расчет задолженности и неустойки судом проверен и признан правильным. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 04.06.2024 года по состоянию на 23.10.2025 года в размере 981 303 руб. 79 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность – 874 721 руб. 32 коп., просроченные проценты – 79 061 руб. 25 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 924 руб. 81 коп., неустойка на просроченную ссуду – 6 553 руб. 65 коп., неустойка на просроченные проценты - 2206 руб. 20 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 руб. 39 коп., иные комиссии – 7 835 руб. 17 коп.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору является квартира.

В соответствии с кредитным договором предмет ипотеки идентифицируется как квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.05.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 260 000 рублей.

Поскольку имеет место неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства суд обращает взыскание на заложенный объект недвижимости и устанавливает его начальную продажную цену в 1 260 000 рублей.

В соответствии с условиями заключенного сторонами кредитного договора суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 26,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 24.10.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.10.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в доход государства при подаче искового заявления в суд в размере 44 626 руб. 08 коп. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением от 29.10.2025 года.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 04.06.2024 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 (паспорт №).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от 04.06.2024 года в размере 981 303 руб. 79 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 626 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 26,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 24.10.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.10.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым №, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, (паспорт №) путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере

1 260 000 руб.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Румянцева