Решение по делу № 2-10294/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-10294/2023

УИД № 50RS0002-01-2023-009691-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ООО "Купелинка", ФИО16, ФИО15, ГУ МО Государственная ФИО1 <адрес> о признании недействительными решений, принятых на Общем собрании собственников помещении? в многоквартирном доме, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий, недействительности ничтожных решений, принятых на общем собрании собственников в многоквартирном доме оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО "Купелинка", ФИО16, ФИО15 о признании недействительными решений, принятых на Общем собрании собственников помещении? в многоквартирном доме по адресу: ФИО1 <адрес>, проведенном, по инициативе ФИО15 и ООО «Купелинка» ИНН <***>, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий, указав, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес> было проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №№. Было принято решение о смене управляющей компании с ООО «Купелинка» на ООО Управляющая компания «ЭкоДом-Регион» ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно из открытых источников системы ГИСЖКХ о размещении в системе протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ответчиками нарушены основные положения статей 44-48 ЖК РФ, а именно: уведомление о проведении общего собрания в общедоступных местах не размещалось, очная часть указанного собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилась; регистрации участников очной части собрания не было в нарушение ст.44-46 ЖК РФ; заочная часть собрания не проводилась; бланки решений собственникам не направлялись в нарушение ст.44-46 ЖК РФ; заявители (собственники), чьи подписи подделаны в Реестре лиц принявших участие, никогда не видели указанный реестр и не оставляли в нем свою роспись. Уведомление об итогах общего собрания не размещалось; документы сданы на хранение в орган ФИО1 надзора, спустя 9 (девять) месяцев после проведения собрания, что является нарушением процессуальных сроков. Направленные на хранение оригиналы Решений собственников датированы ДД.ММ.ГГГГ, в то время как оспариваемое собрание проведено в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца явился, так же исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Купелинка» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в возражениях на иск, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Определением суда в качестве соответчика по делу было привлечено ГЖИ МО.

Представитель ГУ МО Государственная ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель ООО «УК Экодом-Регион» в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, оценивая представленные по делу доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п 6 статьи 46 ЖК РФ заявление в суд об обжаловании собственником помещения в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием собственников помещений с нарушением требований ЖК РФ, заявитель может подать в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.

Истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока обжалования решения общего собрания собственников.

Истцом даны объяснения по восстановлению срока исковой давности. ДД.ММ.ГГГГ, он узнал из открытых источников системы ГИС ЖКХ ( dom.gosuslugi.ru), о размещении в системе Протокола Общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Суд считает, что указанные истцом обстоятельства могут быть расценены как уважительные причины пропуска исковой давности, в связи с чем считает, что срок обжалования общего собрания собственников подлежит восстановлению.

Истец при подаче искового заявления уведомил всех собственников многоквартирного дома о намерении подать исковое заявление путем размещения информации об этом в общедоступных местах многоквартирного дома. Такой способ доведения информации до участников гражданско-правового сообщества согласуется с нижеизложенными источниками права, позициями Верховного суда РФ и Конституционного суда РФ, обязательными к применению всеми нижестоящими судебными инстанциями.

Пунктом 114 постановления Пленума Верхового суда от ДД.ММ.ГГГГ № ВС РФ предусмотрено, что в соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающие решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и представить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

При этом по смыслу пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ учредительными документами не может быть предусмотрен такой порядок уведомления, который создаст существенные препятствия для обращения истца в суд. В частности, не допускается установление требования о направлении уведомления или связанных с ним документов акционерам публичного акционерного общества на их почтовые адреса. В соответствии с Определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Однако при всей добросовестности лица, оспаривающего решение собрания, персональное уведомление каждого участника соответствующего гражданско-правового сообщества может оказаться невозможным, в том числе в силу предписаний статей 3 и 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных», запрещающих раскрывать третьим лицам персональные данные без согласия субъекта персональных данных. Учитывая вероятные затруднения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 названного постановления разъяснил, что юридически значимое сообщение ( уведомление) может осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в маком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения собрания( очное или заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как видно из ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ФИО1-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия, в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме, обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, ФИО1 или ФИО1-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосовании, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии со ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд Решение, принятое на общем собрании собственников помещений в данном доме с нарушением требований ФИО1 кодекса РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1-3 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из материалов дела следует, что ФИО14 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного жилого дома (МКД), расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, было проведено Общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № № В соответствии с Повесткой дня указанного ОСС решениями собственников помещений указанного МКД, в рамках проведенного ОСС помещений, было принято решение о смене управляющей организации с ООО «Купелинка» на ООО «Управляющая компания «ЭкоДом-Регион».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО1 <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> очно-заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрание явились ФИО15 и ООО «Купелинка».

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 16 час. 00 мин., заочная часть состоялась в период с 16 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 23 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. Количество присутствующих лиц на очной части собрания – 4 чел. На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес> <адрес> собственники владеют <данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет <данные изъяты> <данные изъяты> ). В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес> приняли участие собственники и их представителя в количестве <данные изъяты>, владеющие <данные изъяты> кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет <данные изъяты> голосов. По всем вопросам повестки дня решение принято, кворум имелся.

Из объяснений истца следует, что уведомления о проведении общего собрания по инициативе ООО «Купелинка» не размещалось, заказные письма в адрес собственников не поступали, уведомление о проведении общего собрания в общедоступных местах не размещалось, очная часть указанного собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Регистрации участников очной части собрания-не было. Заочная часть собрания не проводилась. Бланки решений собственникам не направлялись. Заявители (Собственники), чьи подписи подделаны в Реестре лиц принявших участие, никогда не видели указанный реестр и не оставляли в нем свою роспись. Уведомление об итогах общего собрания не размещалось. Документы сданы на хранение в орган ФИО1 надзора, спустя 9 (девять) месяцев после проведения собрания, что является нарушением процессуальных сроков. Направленные на хранение оригиналы Решений собственников датированы 2021 годом, в то время как оспариваемое собрание проведено в ДД.ММ.ГГГГ.

Датой проведения очной части общего собрания собственников помещений является ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.

Однако в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие направление собственникам многоквартирного дома уведомлений о планирующемся собрании, как того требуют положения закона.

Таким образом ответчиками вопреки положениям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ нарушил обязанность по извещению всех собственников о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 (десять) дней до даты его проведения.

Исходя из вышеизложенного, инициатором собрания были допущены нарушения ФИО1 законодательства, выразившиеся в существенном нарушении порядка созыва собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом также бы представлен контррасчет кворума по оспариваемым решениям собственников, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым было указано, что общая площадь многоквартирного дома составляет согласно Протоколу № составляет: <данные изъяты> Минимальный порог по вопросам, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет: <адрес> порог по вопросам, которые принимаются большинством от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет: <данные изъяты>

Согласно представленному протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ

По вопросам повестки дня «За» проголосовали:

Вопрос 7: <данные изъяты>-ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 9: <данные изъяты>-ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 11: <данные изъяты>-ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 12: <данные изъяты>-ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 13: <данные изъяты>-ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 14<данные изъяты>-ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

При проведении общего собрания собственников помещений в МКД в заочной и очно-заочной форме решения собственников оформляются только в письменном виде (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ)

Бюллетень или бланк решения собственника должен содержать сведения о лице, участвующем в голосовании, и решения по каждому вопросу повестки дня – «за», «против», «воздержался»(п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ):

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В протоколе голоса такого собственника будут отражены в колонке «не принял решение» (ч. 15 разд. VI Приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр и ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Истцом также приведен список бланков, которые подлежат исключению бланки:

С отсутствием подписи:

ФИО2 ( лист дела <данные изъяты> ) площадь <данные изъяты> кв.м,,, ФИО3 ( лист дела <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв. м., ФИО4 ( лист дела <данные изъяты>) площадь <данные изъяты> кв.м, ФИО5 (лист дела <данные изъяты>) площадь <данные изъяты> кв.м,

Заполненные дважды: ФИО6 (листы дела <данные изъяты>) <адрес>, исключению подлежит один площадью <данные изъяты> кв. м, ФИО7 ( лист дела <данные изъяты> ) <адрес>, исключению подлежит один площадью <данные изъяты> кв. м, ФИО8 ( листы дела <данные изъяты> ) <адрес>. Исключению подлежит один бланк, количеством голосов <данные изъяты> кв.м

Отказались от подписи: <адрес> ФИО9 ( <данные изъяты> кв.м), ФИО10 (скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году) <данные изъяты> кв.м.

Неверно указан собственник: Квартира <данные изъяты> кв.м.), Квартира <данные изъяты>м)

Заполнены не все графы: ФИО11 (лист дела <данные изъяты> <данные изъяты>. м, ФИО12 (лист дела <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., ФИО17 ФИО18 кызы (лист дела <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв. м, ФИО18 Исак оглы (лист дела <данные изъяты> площадь <данные изъяты>.м., ФИО13 (лист дела <данные изъяты> <данные изъяты>.

Итого: <данные изъяты> кв.м голосов

Вопрос 1: : <данные изъяты> по Протоколу, после вычета- <данные изъяты> кв.м голосов= <данные изъяты>.м голосов, что ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 2: <данные изъяты> по Протоколу, после вычета- <данные изъяты> кв.м голосов= <данные изъяты> кв.м голосов, ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 3: <данные изъяты> по Протоколу, после вычета- <данные изъяты> кв.м голосов= <данные изъяты> кв. м голосов, что ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 4: <данные изъяты> по Протоколу, после вычета-<данные изъяты> кв.м голосов= <данные изъяты> кв. м голосов, что ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 5: <данные изъяты>- по Протоколу, после вычета <данные изъяты> кв.м голосов составило <данные изъяты> кв.м голосов, что ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 6: <данные изъяты> по Протоколу, после вычета <данные изъяты> кв.м голосов, составило <данные изъяты> кв.м, что ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 7: <данные изъяты> по Протоколу, после вычета <данные изъяты>. м голосов, составило <данные изъяты> кв.м, что ниже минимального порога. Таким образом, Решение по вопросу дня в силу нарушения статья 46 часть 1 -НЕ ПРИНЯТО.

Таким образом сведения в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ о соблюдении кворума, не соответствуют действительности.

Ответчиком не представлено доказательств по надлежащему уведомлению о планирующемся общем собрании произведено не было.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в данном случае имеет место отсутствие необходимого для проведения собрания кворума.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Таким образом, факт голосования в очно-заочной форме возможно подтвердить исключительно бланками решений собственников, подписанными собственноручно собственниками помещений.

Судом установлено, что инициатором допущены нарушения ФИО1 Законодательства, кворум отсутствовал, суд приходит к выводу, что данные решения являются ничтожными в соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ (несоответствие повестки дня, отсутствие кворума на собрании), вместе с тем обладает признаками оспоримости, предусмотренными ст. 181.4 ГК РФ, нарушение процедуры проведения собрания (отсутствие уведомления заказными письмами, размещение информации в общедоступных местах, не проведение очной части собрания, нарушение порядка принятия решения о проведении и подготовки общего собрания).

В силу признания ничтожными Решений собственников на общем собрании, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожны и все правовые последствия, в том числе принятые по итогам предоставления Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в орган ФИО1 надзора ( Главное Управление Государственная ФИО1 <адрес>)

В связи с тем, что основанием заявленных требований были утверждения истца об отсутствии кворума на собрании, инициаторы общего собрания должны были представить суду доказательства правомочности собрания.

Такие доказательства суду представлены не были.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не доказали обстоятельства, на которые оны ссылаются как на основания своих возражений на исковые требования.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиками был нарушен порядок уведомления и проведения собрания, собственники многоквартирного дома были надлежащим образом извещены о проведении общего собрания, которое было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, кворум отсутствовал, в связи с чем суд считает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО1 <адрес>, проведенном, по инициативе ФИО15 и ООО «Купелинка» ИНН <***>, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительным в силу его ничтожности (п.4 ст. 181.5 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к ООО "Купелинка", ФИО16, ФИО15, ГУ МО Государственная ФИО1 <адрес> о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожных решений, принятых на общем собрании собственников в многоквартирном доме оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу ФИО1 <адрес>, проведенном, по инициативе ФИО15 и ООО «Купелинка» ИНН <***>, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительности (ничтожности) решений общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу ФИО1 <адрес>, проведенном, по инициативе ФИО15 и ООО «Купелинка» ИНН <***>, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Лаврухина