Дело №

УИД 47RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июля 2025 г.

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО8

с участием представителя истца ФИО1, адвоката ФИО11, представителя третьего лица с самостоятельными требованиями АО "Племенной завод "Мельниково" адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, иску третьего лица с самостоятельными требованиями АО "Племенной завод "Мельниково" к ФИО1 о признании отсутствующим права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Приозерский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Приозерского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, в котором просила признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по среднерайонной норме 136,68 баллогектаров, расположенный по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, ЗАО ПХ Мельниково в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ члену АОЗТ «Мельниково» ФИО2 выдано свидетельство на долю в праве собственности на землю, принадлежащую АОЗТ «Мельниково» в виде пая на земельный участок с кадастровым номером № по среднерайонной норме 136,68 баллогектаров.

При оформлении данного свидетельства на земельный пай на имя ФИО2 была допущена техническая ошибка в написании отчества: вместо «ФИО5» указано «ФИО4».

Согласно справке правопреемника АОЗТ «Мельниково» АО «ПЗ «Мельниково» земельный пай ФИО2 не был включен в уставной капитал общества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, единственным наследником его имущества является дочь ФИО9, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, нотариус отказал ФИО1 в принятии наследства в виде спорного имущества.

В этой связи истец вынуждена была обратиться в суд.(л.д.5 том 1)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечено АО "Племенной завод "Мельниково".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО2.

Представитель истца ФИО1 адвокат ФИО11 настаивал на удовлетворении первоначального иска, в иске третьему лицу просил отказать.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями АО «ПЗ «Мельниково» адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 просила оставить без удовлетворения, требования третьего лица с самостоятельными требованиями поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик-Администрация Приозерского муниципального района <адрес> извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила.(л.д.157 том 2)

Третье лицо ФИО12 извещен надлежащим образом.(л.д.158,161-162 том 2)

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16 том 1).

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти ФИО2 обратилась его дочь ФИО13 (ФИО14) Д.О.(л.д.37 том 1)

ФИО2 обратился к нотариусу Приозерского нотариального округа <адрес> ФИО10 с заявлением о том, что ему известно об открытии наследственного дела после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО12 пропущен срок для принятия наследства, при этом, по поводу восстановления срока для принятия наследства он обращаться не намерен. (л.д.38 том 1)

Согласно постановлению нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием сведений о правообладателе ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, расположенный по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, ЗАО ПХ «Мельниково».(л.д.159 том 1)

Ссылаясь на положения статей 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца первого статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Кроме того, пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из указанных положений действующего законодательства, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Акционерное общество «Племенной завод «Мельниково» является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Мельниково», созданного путем реорганизации совхоза «Мельниково».

Порядок реорганизации совхозов регулировался ФИО3 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО6", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пункт девятый которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

Согласно указанному Положению реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 (п.4). В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п.8). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме (п.9).

В соответствии с пунктом 16 данного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Решение о выборе формы собственности на землю принималось трудовым коллективом реорганизуемого совхоза.

Реорганизация совхоза проводилась по особым условиям, предусмотренным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Работники совхоза могли выбрать только одну форму собственности на землю, а именно внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество.

При этом реорганизуемый совхоз должен был сохранить целостность специализированных участков производства, технологически неделимых объектов, специализированных участков производства, необходимых для сохранившейся специализации сельскохозяйственного производства.

В 1993 году состоялась реорганизация совхоза в акционерное общество с передачей работниками совхоза в создаваемое акционерное общество принадлежавших им земельных долей и имущественных паев

В момент регистрации АОЗТ «Мельниково» в качестве юридического лица был прекращен титул совхоза «Мельниково» на землю, возникло право коллективно-долевой собственности членов трудового коллектива прекратившего существование совхоза, а земельные доли и имущественные паи вошли в уставной капитал АОЗТ «Мельниково».

При этом, земельные доли в целях формирования уставного капитала были внесены членами трудового коллектива совхоза в натуральном выражении.

Таким образом, действующее на тот момент законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из вышеуказанных способов. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения и в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ «Мельниково».

С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза - акционерами общества.

Учредительные и иные документы АОЗТ «Мельниково» подтверждают факт передачи, земельных долей членов трудового коллектива совхоза «Мельниково» в уставной капитал создаваемого акционерного общества.

Истец не владеет спорной землей, право на которую перешло к обществу, в результате реорганизации совхоза «Мельниково» в АОЗТ «Мельниково».

В период с 1993 года до настоящего времени ни истец, ни наследодатель фактически не осуществляли и не осуществляют правомочия собственника в отношении земель АО Племенной завод «Мельниково» (АОЗТ «Мельниково», ЗАО «Мельниково»).

Какие-либо доказательства нахождения в фактическом владении истца и наследодателя земель хозяйства, их самостоятельного использования, либо сдачи в аренду (иное использование) акционерному обществу, отсутствуют.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам АОЗТ «Мельниково» выданы свидетельства на право общей долевой собственности.

На основании ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО6» и принятых в его исполнение Постановление Правительства ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», положениями Закона ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО6», положениями Закона ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ «О предприятиях и предпринимательской деятельности», нормами Земельного кодекса ФИО6 1991 года, ст. 66 Гражданского кодекса РФ долевая собственность акционерам АОЗТ «Мельниково» в силу прямого указания закона вне зависимости от воли акционеров и содержания учредительных документов общества трансформировалась в собственность АОЗТ «Мельниково».

Приватизированный в соответствии с Законом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, он отнесён к категории земель сельскохозяйственного производства, площадь 6547013 кв.м.

Согласно п.п.1, 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения были закреплены в ст.6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, АО «Племенной завод «Мельниково» принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:191 в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Указание в выданном наследодателю ФИО2 свидетельстве о праве собственности на землю записи «2,88 га земельная доля с оценкой 136,68 баллогектаров» не наделяло бывших работников реорганизуемого совхоза такими долями.

Так как работниками совхоза избрана коллективно-долевая форма собственности на землю то в целях установления недискриминационных условий наделения землей хозяйств, образующихся путем реорганизации в акционерные общества и иные коммерческие организации, площадь земли, предоставленной обществу, рассчитана исходя из среднерайонной нормы земельной доли, но сама такая доля у правопредшественника общества не формировалась.

На момент выдачи участникам АОЗТ «Мельниково» в 1996 году свидетельств о праве собственности на земельную долю в размере 2,88 га бывшие участники совхоза «Мельниково» уже распорядились своими земельными долями, передав их еще в 1993 году в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Мельниково», поэтому правовых оснований для выдачи указанным гражданам свидетельств о праве собственности на землю у администрации <адрес> не имелось.

АО «Племенной завод «Мельниково» является универсальным правопреемником бывшего члена трудового коллектива совхоза «Мельниково», которому было выдано свидетельство о праве собственности на земельный пай на им ФИО2 (в свидетельстве и постановлении допущена ошибка в части указания отчества, указано «ФИО4».

Право общей долевой собственности как наследодателя ФИО2, так и его наследника ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:191 в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, представленная в материалы дела справка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) не является надлежащим доказательством того, что земельный пай ФИО2 не был включен в уставной капитал общества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом, на указанные иски срок исковой давности не распространяется.(ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

АО «Племенной завод «Мельниково» сельскохозяйственный товаропроизводитель и использует предоставленную ему землю с момента его создания в качестве сенокосов, пашни и пастбищ. Земельный надел, предоставленный АО «Племенной завод «Мельниково» при его создании из его владения не выбывал, третьим лицам, в том числе наследодателю ФИО2, не передавался, и находится в полном распоряжении истца.

Учитывая, что выданное ФИО2 свидетельство на право собственности на землю о наличии долевой собственности на земельный участок нарушает права АО «Племенной завод «Мельниково», руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных АО «Племенной завод «Мельниково» исковых требвоания о признании отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 (ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га - земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VI-ЛО-3517 №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах дела, суд находит требования истца ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:00000000:191 по среднерайонной норме 136,68 баллогектаров, расположенный по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, ЗАО ПХ Мельниково в порядке наследования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении иска ФИО1, суд исходит из того обстоятельства, что спорный земельный участок, выделенный в счет земельной доли на момент смерти наследодателя отсутствовал, а потому наследодатель не мог являться его собственником.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по среднерайонной норме 136,68 баллогектаров, расположенный по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, ЗАО ПХ Мельниково в порядке наследования отказать.

Иск третьего лица с самостоятельными требованиями АО "Племенной завод "Мельниково" к ФИО1 о признании отсутствующим права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 (ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га - земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ