Решение по делу № 2-1544/2025 от 24.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело №2-1544/2025

63RS0038-01-2024-011097-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Плициной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1544/2025 по исковому заявлению ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указало, что истец занимается обслуживание многоквартирного дома, в котором ответчик является собственником жилого помещения. Во исполнение принятых истцом обязательств, заключены договоры электроэнергии, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на вывоз твердых бытовых отходов, проверку приборов учета, также истец проводит техническое обслуживание дома. Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом. ФИО1 не несет расходы на принадлежащее ей помещение, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 211 199,49 руб., которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем пени составляюь 96 625, 54 руб. Также понесены расходы по оплате государственной пошлины при подачи заявления на выдачу судебного приказа в отношении ФИО1 в размере 2 997 руб. С учетом суммы иска государственная пошлина составляет 10 196 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Образцовое содержание жилья» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 199 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория в размере 96 625 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 196 руб.

В судебное заседание истец ООО «Образцовое содержание жилья» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, уважительность причин неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в распоряжении суда доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч. 3 ст. 40 Конституции РФ). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. « По » требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Образцовое содержание жилья» осуществляет обслуживание данного дома.

Во исполнение принятых обязательств истцом были заключены договоры электроэнергии, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на вывоз твердых бытовых отходов, поверку приборов учета, и т.д. Истец производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома.

Судом установлено, что истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность в размере 211 199,49 руб., пени составляют 39 625,54 руб.

Реализуя свое право на истребование образовавшейся задолженности в судебном порядке, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении ФИО1 судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец, обслуживая многоквартирный дом на основании договора управления, выставив счет на оплату услуг, однако, являясь потребителем коммунальных услуг, обязанность по их поставке ФИО1 не исполнила, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» о взыскании задолженности являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении с исковым заявлением в суд, в размере 10 196 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 199 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория в размере 96 625 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 196 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года.

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина