Решение по делу № 2-7018/2022 от 25.04.2023

УИД:34RS0008-01-2023-002452-20

Дело № 2-757/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

25 апреля 2023г. г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Гумаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении имущества от ареста. В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие» был заключен кредитный договор №...-ВИ на следующих условиях: сумма кредита – 4630000 руб. 00 коп., размер процентов за пользование кредитом – 14% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека, по которой залогодатель передал в залог залогодержателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру, общей площадью 113,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ...А, ....

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... удовлетворены исковые требования ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании исполнительного листа серии ВС №... от ДД.ММ.ГГГГ Тракторозаводским РОСП УФССП России по Волгоградской области было возбуждено исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что в последующем залоговое имущество было арестовано и передано на торги, поскольку первые и вторые торги были признаны несостоявшимися, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано взыскателю, то есть Банку.

Как следует из отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №..., в отношении квартиры имеются 24 зарегистрированных ограничений, из которых перечисляет следующие.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ отчета – арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34-01/082/2010-661, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение не определено, основание государственной регистрации: постановление Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.ДД.ММ.ГГГГ отчета – арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34/001-34/001/067/2016-2068/1, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено; лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ отчета – арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/080/2011-72, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо, в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено.

Указанные ограничения (аресты) наложенные на квартиру, нарушают права банка, который является залогодержателем в силу закона. Обременение (залог) в пользу банка возникло ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 34-34-01/189/2007-293.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элвис Плюс» и ОАО коммерческий банк «Петрокоммерц» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие») был заключен кредитный договор №... об открытии кредитной линии с установленным лимитом выдачи на следующих условиях: сумма кредита – 15000000 руб. 00 коп., размер процентов за пользование кредитом – 14, 00% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества №...-И от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2 договора залога предметом ипотеки является – встроенное нежилое помещение общей площадью 112 кв.м., условный номер №..., кадастровый №..., расположенное по адресу: 400066, г.Волгоград, ....

Решением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» к ФИО1, ООО «Элвис Плюс», ООО «Элвис Плюс», ООО «Элвис Трест», ООО «Алма» о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании дубликата исполнительно листа ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем залоговое имущество было арестовано и передано на торги. Поскольку первые и вторые торги были признаны несостоявшимися, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество передано взыскателю.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ отчета – арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/269/2008-805, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.ДД.ММ.ГГГГ отчета - арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/082/2010-662, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ отчета - запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/206/2009-513, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные ограничения (аресты), наложенные на помещение, нарушают права банка, который является залогодержателем в силу договора залога. Обременение (залог) в пользу банка возникло ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 34-34-01/265/2008-408, что подтверждается штампом о регистрации договора Росреестром. Кроме того, запись об ипотеке содержится в отчете об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №....

На основании вышеизложенного, просит суд отменить меры процессуального принуждения в виде запрещения регистрации и ареста на квартиру, общей площадью 113,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: г.Волгоград, ...А, ..., а именно:

– арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34-01/082/2010-661, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение не определено, основание государственной регистрации: постановление Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ;

– арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34/001-34/001/067/2016-2068/1, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено; лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено;

– арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/080/2011-72, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено.

Отменить меры процессуального принуждения в виде запрещения регистрации ареста на встроенное нежилое помещение, общей площадью - 112 кв.м., условный номер №...;401:100243200:0001:20001, кадастровый №..., расположенное по адресу: 400066, Волгоградская область, г.Волгоград, ..., а именно:

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/269/2008-805, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ;

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/082/2010-662, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ;

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/206/2009-513, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в размере – 12000 руб. 00 коп.

В процессе рассмотрения дела протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» - ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в ответе на запрос ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области (л.д.125):400023, г.Волгоград, ...А, ..., а также по адресу указанному в кредитных договорах: г.Волгоград, ...А, ....

Письменные уведомления заблаговременно направленные почтовым отправлением в адрес ответчика остались невостребованными и возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.170-171).

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 ГК РФ» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, ИП или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленных в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как разъяснено в п.68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, с учетом приведенных норм и правовой позиции Пленума Верховного суда РФ ответчик считается извещенным о времени и месте слушания настоящего дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил объяснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения по данному делу полагался на усмотрение суда (л.д.127-128).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица «Роскадастр» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.134).

Выслушав представителя истца, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору возникает в силу ст.223 ГК РФ с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст.69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

Статья 119 «Федерального закона «Об исполнительном производстве» регламентирует, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.2 ст.347 ГК РФ залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В соответствии с п.1 ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральнымзаконом.

Исходя из предмета и оснований заявленного иска в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ истец должен был доказать обстоятельства принадлежности ему на праве собственности либо на ином законном основании арестованного имущества.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие» был заключен кредитный договор №...-ВИ на следующих условиях: сумма кредита – 4630000 руб. 00 коп., размер процентов за пользование кредитом – 14% годовых.

Определением Центрального районного суда г.Волгограда по гражданскому делу №... от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на ..., расположенную по адресу: г.Волгоград, ...А (л.д. 155).

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворены частично.

Расторгнут кредитный договор: 14-ВИ от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО1

Взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» сумма просроченной задолженности по кредиту 4035740 руб. 15 коп., просроченные проценты по кредиту – 223825 руб. 93 коп., проценты по просроченной задолженности по кредиту 416079 руб. 66 коп., пени по просроченной задолженности по кредиту в размере – 100000 руб. 00 коп., пени по просроченной задолженности по процентам – 30000 руб. 00 коп., а всего - 4805645 руб. 74 коп.

Взыскано с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» расходы по оплате государственной пошлины в размере 39706 руб. 97 коп., расходы по оплате оценки в размере – 3 000 руб. 00 коп., а всего - 42706 руб. 97 коп. в равных долях.

Обращено взыскание на встроенную ... по адресу: г.Волгоград, ...А, принадлежащую на праве собственности ФИО1, в размере задолженности по кредитному договору и судебным расходам в сумме - 4848352 руб. 71 коп.

Определена начальная продажная цена ... по адресу: г.Волгоград, ...А, принадлежащая на праве собственности ФИО1, в размере - 5862000 руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований ОАО Банк «Петрокоммерц» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании кредиторской задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов отказано.

Встречный иск ФИО2 к ОАО Банк «Петрокоммерц» о признании недействительным договора поручительства №...-ВОИ от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ОАО Банк «Петрокоммерц» - оставлен без удовлетворения (л.д.150-154).

Кассационным определением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения (л.д. 23-25).

На основании указанного решения суда истцу были выданы исполнительные листы серии ВС №..., ВС №... на принудительное исполнение в отношении должников ФИО1 и ФИО2 (л.д.26-28).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского районного отдела УФССП РФ по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена в рамках исполнительного производства №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ВС№... Центрального районного суда г.Волгограда по делу №... замена взыскателя ОАО Банк «Петрокоммерц» на ПАО Банк «ФК Открытие» (л.д.30).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского районного отдела УФССП РФ по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие» нереализованное имущество должника по цене 25% не ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: трехкомнатная квартира, площадь 113,9 кв.метров, кадастровый №..., адрес <...> (л.д.30).

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ отчета – арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34-01/082/2010-661, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение не определено, основание государственной регистрации: постановление Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.ДД.ММ.ГГГГ отчета – арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34/001-34/001/067/2016-2068/1, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено; лицо, в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ отчета - арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/080/2011-72, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено (л.д.42).

Как следует из материалов дела и объяснений Управления Росреестра по Волгоградской области по указанному исковому заявлению (л.д.127-128), постановлением Центрального районного суда г.Волгограда по уголовному делу №... в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест в отношении объекта недвижимости: трехкомнатная квартира, площадь 113,9 кв.метров, кадастровый №..., адрес <...> запись о регистрации: 34-34-01/082/2010-661 (п.3.15 отчета).

Постановлением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест в отношении объекта недвижимости: трехкомнатная квартира, площадь 113,9 кв.метров, кадастровый №..., адрес <...> запись о регистрации: 34-34/001-34/001/067/2016-2068/1(п. 3.16 отчета).

Определением Центрального районного суда г.Волгограда по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест в отношении объекта недвижимости: трехкомнатная квартира, площадь 113,9 кв.метров, кадастровый №..., адрес <...> запись о регистрации: 34-34-01/080/2011-72 (п. 3.17 отчета).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элвис Плюс» и ОАО коммерческий банк «Петрокоммерц» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие») был заключен кредитный договор №... об открытии кредитной линии с установленным лимитом выдачи на следующих условиях: сумма кредита – 15000000 руб. 00 коп., размер процентов за пользование кредитом – 14, 00% годовых (л.д. 57-62).

На основании дубликата исполнительно листа серии ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-49) Межрайонным ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие» не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% не ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: встроенное не жилое помещение, общей площадью 112 кв.м., кадастровый номер №... от ДД.ММ.ГГГГ,выдан ГУ ФРС по Волгоградской области 34:34:040000:0000:18:401:100243200:0001:20001 по адресу: г.Волгоград, ... (л.д.45).

Как следует из отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №..., в отношении помещения имеются 26 зарегистрированных ограничений, из которых: Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ отчета – арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/269/2008-805, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо, в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ отчета - арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/082/2010-662, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.ДД.ММ.ГГГГ отчета - запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/206/2009-513, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54).

Определениями Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ наложены аресты, в отношении встроенного не жилого помещения, общей площадью 112 кв.м., кадастровый номер №... от ДД.ММ.ГГГГ,выдан ГУ ФРС по Волгоградской области 34:34:040000:0000:18:401:100243200:0001:20001 по адресу: г.Волгоград, ..., а также на основании определения Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ запрещение регистрации в отношении указанного объекта.

Указанные ограничения (аресты), наложенные на помещение, нарушают права банка, который является залогодержателем в силу договора залога. Обремение (залог) в пользу банка возникло ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 34-34-01/265/2008-408, что подтверждается штампом о регистрации договора Росреестром. Кроме того, запись об ипотеке содержится в отчете об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №....

Таким образом, наложенные ограничения в рамках вышеуказанных гражданских дел, а также исполнительных производств препятствуют ПАО «Финансовая Корпорация Открытие», как взыскателю, которому после несостоявшихся торгов было передано недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 113,9 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ...А, ... встроенного нежилого помещения общей площадью 112 кв.м., условный номер №..., кадастровый №..., расположенное по адресу: 400066, г.Волгоград, ...,осуществлять права собственника в отношении переданного имущества.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что в соответствии со статей 223, 447 ГК РФ с момента государственной регистрации указанного имущества ПАО «Финансовая корпорация Открытие» у истца возникло в отношении него право собственности.

Какие либо возражения от ответчиков, доказательства обратного в суд не представлены.

С учетом изложенного суд полагает, что требования истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, подлежат удовлетворению.

Также на основании ст. 88,89 ГПК РФ, поскольку исковые требования Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворены, суд взыскивает в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, в сумме – 12000 руб. 00 коп., подтвержденные платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ..., Удмуртской АССР, паспорт серия 1805, №..., выдан Центральным РОВД г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ) об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Отменить меры процессуального принуждения в виде запрещения регистрации и ареста на квартиру, общей площадью 113,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ... флотилии ...А, ..., а именно:

– арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34-01/082/2010-661, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение не определено, основание государственной регистрации: постановление Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ;

– арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 34-34/001-34/001/067/2016-2068/1, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено; лицо, в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено;

– арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/080/2011-72, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: не определено.

Отменить меры процессуального принуждения в виде запрещения регистрации и ареста на встроенное нежилое помещение, общей площадью 112 кв.м., условный номер №... от ДД.ММ.ГГГГ,выдан ГУ ФРС по Волгоградской области 34:34:040000:0000:18:401:100243200:0001:20001 по адресу: г.Волгоград, ..., а именно:

– арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/269/2008-805, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/082/2010-662, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:34-34-01/206/2009-513, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, лицо в пользу которого установлено ограничение: не определено; основание государственной регистрации: определение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ..., Удмуртской АССР, паспорт серия 1805, №..., выдан Центральным РОВД г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН: <***>; ОГРН:<***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере – 12000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Шепунова

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Шепунова

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______С.В.Шепунова¦

¦ ¦

¦ секретарь с.з. Гумарева М.Н. ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ секретарь с.з. ______ ¦

¦ (должность) ¦

Гумарева М.Н. ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------