УИД 50RS0014-01-2025-001247-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гуркина С.Н.,
при секретаре Кузнецовой Е.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1386/2025 по иску ФИО3 к гаражному строительному кооперативу «Салют-2» о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Салют-2», ссылаясь на то, что является членом ГСК «Салют-2», истцу принадлежит отдельный гаражный бокс №, общей площадью 211,3 кв.м, количество этажей 2 (два), находящийся в гаражном комплексе ГСК «Салют-2», расположенный по адресу: <адрес> Построенный истцом за собственные средства в границах земельного участка закрепленного за ГСК «Салют-2» на основании Постановления Главы Администрации Ивантеевского района «Об организации кооператива «Салют-2» из числа владельцев индивидуального транспорта, проживающих в Московской области. А так же договора аренды земельного участка, с к.н. №, площадью 23687,88 кв.м., для размещения гаражей, по адресу: <адрес> № по настоящее время находится в пользовании истца, и используются по назначению. Владение осуществляется гаражным боксом непрерывно, более 15 лет. Для регистрации права собственности на гаражный бокс и регистрации права собственности на земельный участок с установлением местоположения границ гаражного бокса на земельном участке, находящегося в пользовании Истца, необходимо представить документы основания, однако, получение их в установленном законом порядке в настоящее время невозможно. Истец с целью регистрации права собственности па гаражный бокс и установления местоположения границ земельного участка под гаражным боксом, обратился к Ответчику с соответствующим заявлением, но получил отказ. На основании изложенного, просил признать за истцом право собственности на земельный участок и находящийся на нем гаражный бокс №, по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.
Ответчик председатель ГСК «Салют-2» ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Пушкинского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, суд находит требования истца об обязании зарегистрировать гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании статьи 8 Гражданского кодекса РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» были созданы условия для упрощённого, заявительного порядка регистрации прав на земельные участки для некоторых категорий граждан, имеющих их в пользовании.
Материалами дела установлено, что ФИО3 является членом ГСК «Салют-2» с 2006 г., что подтверждается справкой № 2 от 20.01.2025, согласно которой, ФИО3 полностью выплатил паевой взнос за гараж №, площадью 211,3 кв.м, количество этажей – 2, находящийся в границах земельного участка выделенного ГСК «Салют-2». Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеется, паевые взносы выплачены полностью.Из представленного в материалы дела технического плана, следует, что гаражный бокс истца находится в границах земельного участка ГСК «Салют-2» с к.н. 50:43:0060201:2448.
В соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы № 11 от 26.09.2025, проведенной экспертом ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО6 земельный участок № имеет площадь 123 кв.м, расположен в границах землеотвода ГСК «Салют-2». Указанный земельный участок полностью находится в границах населенного пункта г. Ивантеевка, наложений границ указанного земельного участка на зоны с особыми условиями использования, в том числе: на охранные зоны, земли лесного фонда, не имеется. При этом выявлено пересечение с кадастровой границей ГСК «Салют-2» (к.н. №) и фактических границ исследуемого участка по северной границе. Площадь наложения составляет 31 кв.м. Определены координаты земельного участка и гаражного бокса.
Усматривается, что данное заключение судебной экспертизы составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства. При составлении заключения в полной мере учтены требования действующего законодательства, использовано специальное оборудование и данные специальной литературы. Исследовательская часть подробно изложена экспертом и выводы в полной мере мотивированны.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК, пай за предоставленный кооперативом гараж истцом выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм истец приобретал с момента выплаты такого пая право собственности на указанное имущество.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая признание иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца могут быть удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к гаражному строительному кооперативу «Салют-2» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 211,3 кв.м, по адресу: <адрес> распложенный на земельном участке общей площадью 123 кв.м, по адресу: <адрес> с координатами:
Координаты точек
Номер точки
Х
У
1
493643,03
2215639,13
2
493639,58
2215638,63
3
493629,00
2215637,08
4
493629,07
2215629,90
5
493640,89
2215629,46
6
493643,86
2215629,35
1
493643,03
2215639,13
Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 50:43:0060201:2448 (внешние границы ГСК «Салют-2») путем включения в его границы земельного участка площадью 31 кв.м, в следующих границах:
Координаты точек
Номер точки
Х
У
1
493643,03
2215639,13
2
493639,58
2215638,63
5
493640,89
2215629,46
6
493643,86
2215629,35
1
493643,03
2215639,13
Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:43:0060201:2448.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. ГУРКИН
Мотивированное решение
изготовлено 01.11.2025