93RS0006-01-2025-004885-17
№ 2-3898/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Мариуполь
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Мяконькой Т.А.,
при секретаре Середенко Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь, администрации Жовтневого района г. Мариуполя, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным частным нотариусом ФИО4 Право собственности было зарегистрировано, что подтверждается соответствующим извлечением из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра по ДНР в целях регистрации права, истец предоставила копию указанного договора купли-продажи и извлечения о регистрации права собственности. В результате рассмотрения заявления истца, ей выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с отсутствием оригиналов документов для осуществления регистрации прав. В марте 2022 во время проведения СВО в г.Мариуполе, оригинал договора купли-продажи и извлечения были утрачены. Истец предпринимала меры по розыску документов, обратившись в Филиал ППК «Роскадастр», в Отдел полиции № УМВД России «Мариупольское», однако, результата нет. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истец ФИО1, ее представитель адвокат Нолбан С.Л., будучи извещенными надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков, администрации городского округа Мариуполь, администрации Жовтневого района г. Мариуполя, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Проверив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина <данные изъяты>.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, номер в реестре №, ФИО1 приобрела у ФИО6 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировала право собственности, что подтверждается извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец указала, что в марте 2022 во время проведения СВО в г.Мариуполе, оригинал договора купли-продажи и извлечения были утрачены, что препятствует истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным отделом Управления Росреестра по Мариупольскому городскому округу на имя ФИО1
Судом установлено, что истец обратилась в органы полиции с заявлением о принятии мер к розыску правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру, вместе с тем, согласно ответу Отдела полиции № (по обслуживанию <адрес>) УМВД России «Мариупольское» от ДД.ММ.ГГГГ №, по резльтатам рассмотрения заявления материал проверки приобщен к номенклатурному делу, признаки состава правонарушения, предусмотренные уголовным или административным законодательством, отсутствуют.
Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в архивах филиалах запрашиваемые документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Между тем, согласно техническому паспорту на спорную квартиру, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., заказчиком указана ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.
Также суд оценивает, как подтверждающее доводы истца, предоставленные ППК «Роскадастр» копии архивных документов – биржевого контракта, ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по которому являлась ФИО6, продавшая спорную квартиру истцу.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 26.09.2025г.
Судья Т.А. Мяконькая
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025г.