14RS0035-01-2025-005434-69
Дело № 2-4161/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 11 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием технического средства аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, просит включить земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: №, жилой дом, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: №, в наследственную массу, признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец не явился, направил представителя ФИО3, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Как следует из материалов дела, ФИО6, ____ года рождения, умерла ____, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ____.
Истец ФИО1, ____ года рождения, является сыном ФИО6, факт родственных отношений подтверждается копией свидетельства о рождении от ____ №.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) от 03.04.2025 года, в нотариальной конторе имеется наследственное дело №, открывшееся после смерти ФИО6, из которого следует, что наследница ФИО2. приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ____; земельного участка, расположенного по адресу ____; жилого помещения, расположенного по адресу: ____; денежных вкладов на банковских счетах.
Однако из материалов дела следует, что наследодателю ФИО6 на основании распоряжения № Главы Администрации с. Хатассы от 31.12.1997 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,16 га в ____ №, под строительство жилого дома.
Факт возведения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: ____, подтверждается техническим паспортом жилого дома, дата обследования 13.02.2025 года.
С настоящим иском ФИО1 обратился в суд, в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: 14:35:112001:1303, жилой дом, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: № не были зарегистрированы, свидетельства о праве на наследство в отношении указанного имущества также не выдавались ни одному из наследников, однако наследственное имущество подлежит включению массу, истец принял наследство в виде спорного имущества, а ответчик не имеет возражений.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 9, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ (то есть до 30.10.2001), осуществляется на основании ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков. Установленный данной статьей перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ, исчерпывающим не является.
Основание передачи ФИО6 в пользование спорного земельного участка, указанное в правоудостоверяющем документе распоряжении № 126 от 31.12.1997, а именно предоставление до 2001 года в пожизненное наследуемое владение земельного участка, позволяют сделать бесспорный вывод о возникновении у нее права собственности на спорный земельный участок безотносительно того, что она не совершила действия по его государственной регистрации, которая в соответствии с вышеприведенным правовым регулированием являлась правом, а не обязанностью.
Права наследодателя подтверждаются копией распоряжения о праве пожизненного наследуемого владения, материалами кадастровых дел на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Таким образом, факт принадлежности на праве собственности ФИО6, умершей ____, земельного участка, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером: №, жилого дома, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером: №, у суда сомнений не вызывает и не оспаривается сторонами по делу.
Поскольку наследодатель ФИО6 по день своей смерти владела земельным участком на праве собственности, на котором расположены жилой дом, суд приходит к выводу о возможности установления статусов указанных объектов недвижимого имущества в качестве наследственных.
Каких-либо доказательств, опровергающих принятие имущества и возникновения права собственности ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования, или правопритязание со стороны третьих лиц в отношении данных объектов недвижимости суду не представлено, на судебном заседании ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения искового требования.
Из выписки из похозяйственной книги выданной 16.05.2024 года Администрацией наслега Хатассы МКУ ГО «город Якутск» следует, что с 2001-2021 годы по адресу: ____ проживает истец ФИО1
Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, а также факт принятия истцом части наследства в установленный законом шестимесячный срок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения спорного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером: №, жилого дома, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером: № в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, и признании за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Включить в наследственную массу имущества, открывшуюся после смерти ФИО6, ____ года рождения, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 118,3 кв.м., 1996 года постройки, расположенный по адресу: ____.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 118,3 кв.м., расположенные по адресу: ____.
Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья п/п А.А. Кочкина
Копия верна:
Судья А.А. Кочкина
Секретарь А.Д.Захарова
Решение изготовлено 23 апреля 2025 года