Гражданское дело №2-417/2022
УИД 25RS0033-01-2022-000898-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 года
с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края
в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,
при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,
с участием истцов М, МРВ,
ответчика администрации Черниговского муниципального района,
третьего лица МЗП,
рассмотрев гражданское дело по иску М, МРВ к администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на 1/4 долю в праве каждому на квартиру,
установил:
истцы обратились в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что супруги МЗП и МПФ проживали совместно с ними по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МПМК «Черниговская» в лице начальника Б передала им безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому квартиру, в которой они проживали. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 4-х человек указан только МПФ, но в 1-м пункте договора записано, что квартира передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи - 4. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы супруги МЗП 3.П., МПФ и они - их дочь М, внук МРВ Заявление на приватизацию также было подано от всех 4 проживающих в жилом помещении. Поскольку квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан, они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, на указанную квартиру. Внести изменения в договор приватизации квартиры не представляется возможным, так как умер один из собственников квартиры МПФ, и МПМК «Черниговская» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц. В настоящее время МЗП принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в указанной квартире: 1/4 доля по наследству после смерти мужа и 1/4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит М и МРВ, каждому 1/4 доля в праве, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, но в договоре не указаны их фамилии и не определена доля в праве. В связи с чем, просят признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы М и МРВ, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.
Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального района, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу статей 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ МПФ, МЗП, М и МРВ обратились к руководителю МПМК «Черниговская» с заявлением для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между МПМК «Черниговская» в лице начальника ПМК Б и МПФ был заключен договор на передачу и продажу квартир собственность граждан, согласно которого МПФ приобрел квартиру по указанному адресу на 4 членов семьи. Данный договор был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете за МПФ ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет <***>, стр. 3ДД.ММ.ГГГГ-1996г., что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы МЗП 3.П., МПФ, М и МРВ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения.
Из свидетельства о рождении серии IV-ВС № следует, что М приходится матерью МРВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краевым государственным казенным учреждением «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за МПФ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ -85-299.
ДД.ММ.ГГГГ МПФ умер (свидетельство о смерти 1-ВС №, выдано 09.01.2007г. отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края выдано свидетельство о праве на наследство по закону МЗП на 1/4 долю в праве общей долевой собственности (свидетельство о праве на наследство по закону от 02.07.2007г., реестровый №).
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ МЗП зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АА №, выписка из ЕГРН).
В соответствии со справкой Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю №В от ДД.ММ.ГГГГ, МПМК «Черниговская» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие МПФ, МЗП, М и МРВ Указанное жилое помещение передано им по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор на квартиру был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете за МПФ, после смерти которого 1/4 доля в праве перешла по наследству МЗП Оставшиеся 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит М и МРВ, каждому 1/4 доля в праве, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, но в договоре их фамилии не указаны, доля в праве и не определена.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцами следует признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, на квартиру.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, за М, МРВ на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:5935, площадью 38,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Емельянов М.А.