Дело № 2-2126/2022
УИД 52RS0006-02-2022-000581-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
с участием представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 44 062 руб.50 коп., пени в размере 13 242 руб. 90 коп. В обоснование заявленных требований ссылается, что ответчики проживают в жилом доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, . Истец осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома. Ответчики плату за оказанные коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года не вносили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.
Заочным решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 13 апреля 2022 года требования истца удовлетворены.
По заявлению ответчика ФИО3 заочное решение суда от 13 апреля 2022 года отменено, производство по делу возобновлено.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5, действующая в своих интересах, а также в интересах детей ФИО7 и ФИО8.
Представитель истца в судебном заседании требование поддержал.
Ответчик ФИО2 иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4, а также третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющимся в деле адресам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По делу установлено, 02 октября 2017г. между Министерством обороны России и ФГБУ «Центральное жилищно- коммунальное управление» Минобороны России заключен договор №, по условиям которого истцу в управление в качестве управляющей организации передан в управление многоквартирный жилой дом, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, .
Согласно акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении от 23 октября 2018 года и справки ЖКС № (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЗВО) от 08 февраля 2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, фактически проживают ФИО3, ФИО2, ФИО4 (ответчики по настоящему делу) и ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ввиду отсутствия в квартире ответчиков приборов учета всех предоставляемых коммунальных услуг, начисление коммунальных услуг производилось истцом согласного нормативам потребления коммунальных услуг.
С 01 сентября 2019 г. оплата коммунальных платежей ответчиками производится ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 г. в сумме 44 062 руб.50 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от 26 июня 2020 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 44 062 руб. 50 коп., который по заявлению ФИО3 отменен 25 января 2022 года.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно выпискам из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за ответчиками числится задолженность, размер которой за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 г. определен в сумме 44 062 руб.50 коп., исчисленный по количеству фактически проживающих в квартире лиц, т.е. на 4–х человек.
Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО4 по указанному адресу на регистрационном учете не состоял и в спорный период фактически не проживал, что подтверждено пояснениями ответчика ФИО2, справкой № от 14 февраля 2020 года, выданной ФИО3 начальником штаба в/ч
Судом установлено, что общежитие по адресу: г. Н. Новгород, общежитие войсковой части , в котором на регистрационном учете состоят ответчики является одним и тем же общежитием, поскольку иных общежитий там не имеется.
Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает следующее.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, суд приходит к выводу о том, что он не несет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период.
Представленный истцом акт о проживании ФИО4 в спорной квартире подтверждает лишь факт его нахождения в квартире 23.10.2018г., но не факт постоянного проживания по основному места жительства. При этом суд учитывает, что в спорной квартире проживает его дочь ФИО17, которую ФИО4 имеет право посещать.
Поскольку ответчик ФИО4 учитывался истцом при расчете размера задолженности по оплате коммунальных услуг как член семьи нанимателя, а судом установлено, что у него отсутствует обязанность по внесению указанной платы, суд изменяет размер взыскиваемых сумм за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведении, электроснабжению в общей сумме до 12 665 руб.23 коп. ((803,32+5103,22+1030,04+9950,39)/4= 4221,74 -начисления за ФИО4) (16 886,97-4221,74), исходя из трех зарегистрированных лиц. Размер задолженности по содержанию и найму жилья, а также по отоплению представленный истцом проверен судом и признается обоснованным, с учетом того, что указанная плата не зависит от количества проживающих лиц.
Факт проживания в спорной квартире ФИО5, а также ее детей ФИО7 и ФИО8, не позволяют суду учесть указанных лиц при определении размера задолженности, поскольку истец не ссылается в основание иска на проживание указанных лиц в спорной квартире, не учитывает их при определении размера задолженности, и не просит взыскать с них задолженность. В указанном случае суд лишен возможности самостоятельно изменить основание иска, поскольку иное означало бы нарушение принципа равенства сторон перед судом. Суд учитывает, что истец не лишен возможности предъявить требования о взыскании с указанных лиц задолженности по оплате услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведении, электроснабжению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 33 046 руб.87 коп.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Заявленный к взысканию размер неустойки, судом проверен, признан правильным.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом судаи применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).
Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 7000 руб.
В удовлетворении иска к ответчику ФИО4 суд отказывает в полном объеме, поскольку судом установлено, что у него отсутствует обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ, в случае если истец освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО3, ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 33 046 руб.87 коп., пени за период с 01 сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований к ФИО3, ФИО2 отказать.
В удовлетворении исковых требований к ФИО4, отказать в полном объеме.
Взыскать солидарно ФИО3, ФИО2 в доходе местного бюджета государственную пошлину в размере 1 343 руб.41 коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Базурина