Дело № 2-115/2025

24RS0047-01-2025-000099-56

2.219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года гп. Северо-Енисейский Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тявлиной М.А.,

при секретаре Тиспирековой Н.А.,

с участием: ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2. Требования мотивированы тем, что согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, многоквартирный дом по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес> включен в соответствующую региональную программу. В связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Согласно выписки ЕГРН, ФИО4 является собственником помещения № <адрес>, <адрес>, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислено взносов за капитальный ремонт на сумму 32595,86 руб., пени на сумму 25 726,12 руб. Ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, просят взыскать с ответчика указанные задолженность и пени, а также, уплаченную при подаче иска, государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что на протяжении 50 лет никакого капитального ремонта в их доме не производится, дом рушиться. При этом с каким-либо жалобами на бездействие лиц, ответственных за производство капитального ремонта МКД, она никогда не обращалась. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, выслушав позицию ответчика, на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 182 Жилищного кодекса РФ, а не статья 1821.

Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 1 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоя статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 1821 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанное предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерация которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено эго решение.

В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. N 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. N 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на участников долевой собственности обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, содержится в ч.ч. 1, 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,7 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19).

Жилой <адрес> <адрес> имеет 3 этажа, не оборудован лифтом, в связи с чем, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 году составлял 8,30 рублей с квадратного метра площади, в 2015. – 8,70 рублей, в 2016 г.- 9,10 рублей, в 2017 г. – 9,40 рублей, в 2018 г.- 9,70 рублей, в 2019 г.- 10,00 рублей, в 2020 г.- 10,70 рублей, в 2021 г.- 11,13 рублей, в 2022 г.- 11,57 рублей, в 2023 г. – 12,31 рублей, в 2024 году – 12,86 рублей, в 2025 году – 13,43 рублей, с квадратного метра площади, соответственно.

Согласно расчету Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, по лицевому счету № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 595,86 рублей, за неисполнение обязанности по своевременному внесению взносов начислены пени в размере 25 726, 12 рублей (л.д. 8-14).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду, ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 23 в г. Енисейске и Енисейском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен ранее принятый судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени в пользу истца (л.д. 7).

Оценивая в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края являются обоснованными.

При этом, сам по себе факт непроведения капитального ремонта многоквартирного дома не может являться основанием для уклонения собственника расположенных в нем помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном доме.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения с иском в суд.

Оценивая доводы ответчика, суд находит их обоснованными.

Так, согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

При этом в силу ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обязана оплачивать взносы за капитальный ремонт ежемесячно.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 151 в г. Лесосибирске Красноярского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 122 в Северо-Енисейском районе Красноярского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41613, 19 рублей, в том числе пени 9017,33 рублей.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с момента вынесения определения об отмене судебного приказа до направления искового заявления в суд, прошло более 6 месяцев, трехлетний срок исковой давности исчисляется с момент обращения в Северо-Енисейский районный суд <адрес> с настоящим иском –ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа и иска Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края была уплачена государственная пошлина в размере 725,00 рублей и 3 275,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 31 оборотная сторона), которая подлежит взысканию с ответчика, с учетом пропорциональности удовлетворенных исковых требований (29,03%), в размере 1161,20 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11680, 61 руб., пени в размере 5 252,38 руб., государственную пошлину в размере 1161,20 рублей, всего взыскать 18 094 рубля 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Тявлина

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

.