2-1573/2025

25RS0039-01-2025-001797-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гноевого ФИО7 в лице законного представителя ФИО1 ФИО8 к Семеняка ФИО9 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании не приобретшим право пользования имуществом, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился с названным иском к ответчику, указав, что является собственником земельного участка площадью 1498 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок №, почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Надеждинский, <адрес>, участок №, <адрес> и расположенного на нем дома. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по Приморскому краю, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. В настоящее время в принадлежащем истцу имуществе проживает ответчик ФИО2 Истец как собственник имущества не предоставлял право пользования имуществом ответчику, не заключал с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или иного договора, в связи с чем, считает, что права проживать в указанном имуществе у ответчика нет. Более того, незаконное проживание ответчика без каких-либо оснований нарушает право истца на пользование своим имуществом. Своими силами истец не может выселить ответчика, на все требования ответчик не реагирует - добровольно выезжать отказывается.

Истец учитывая вышеизложенное и уточнив исковые требования, просит суд истребовать имущество из чужого незаконного владения, признать ответчика не приобретшим право пользования имуществом путем освобождения строения расположенного на земельном участке площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, <адрес> и самого земельного участка, в том числе от личных вещей, а также взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлинув размере 3 000 рублей.

Истец ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении искровых требований настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства посредством заказной корреспонденции, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Частью 1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, истец является собственником земельного участка площадью 1498 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок №, почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Надеждинский, <адрес>, участок №, <адрес> и расположенного на нем дома. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Как указывает истец, ответчик не является его родственником и членом семьи, регистрации по указанному адресу не имеет, самовольно вселилась в жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1498 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок №, почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Надеждинский, <адрес>, участок №, <адрес>.

На день рассмотрения иска собственником жилого помещения является истец, у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением и земельным участком в силу положений ст.31 ЖК РФ. Ответчик собственником спорного недвижимого имущества не является, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным недвижимым имуществом с истцом не состоит.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

С учётом анализа правовых норм, указывающих на то, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежит ФИО3, к нему перешло право на истребование данного имущества из чужого неправомерного владения и признание ФИО2 не приобретшей право пользования спорным недвижимым имуществом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Гноевого ФИО10 в лице законного представителя ФИО1 ФИО15, удовлетворить.

Признать Семеняка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования земельным участком, площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок №, почтовый адрес ориентира: <адрес> и расположенного на нем строения.

Истребовать из незаконного владения Семеняка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недвижимое имущество, принадлежащее Гноевому ФИО14 - земельный участок, площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок №, почтовый адрес ориентира: <адрес> и расположенный на нем строение.

Обязать Семеняка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить строение расположенное на земельном участке площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок №, почтовый адрес <адрес> и самого земельного участка, в том числе от личных вещей, в течение дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Надеждинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Судья Д.С. Мерзлякова