Дело № 2-6918/2025
93RS0037-01-2025-010965-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Торез
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
в составе:
председательствующего судьи – Тащилина Р.И.,
при секретаре судебного заседания – Борисенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына: ФИО2 к Администрации городского округа Тореза Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына: ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Тореза Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке наследования, которое мотивировано следующим:
ДД.ММ.ГГГГ умер мой муж истицы и отец несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО4. После его смерти открылось наследственное имущество в виде ? жилого <адрес>, расположенного по <адрес> смерти ФИО4 и открытия наследственного имущества, истица и её несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются единственными фактически принявшими наследство наследниками первой очереди по закону. Истец обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу, но постановлением нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности за наследодателем на недвижимое имущество. При этом истица также является собственником ? доли указанного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО13 в реестре №. При этом, она не имеет возможности по описанной выше причине также зарегистрировано и свое право собственника надлежащим образом.
В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей самостоятельно, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ относительно ? доли жилого домостроения 33, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №, а также признать за ней– ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности относительно ? доли жилого домостроения 33, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №.
Истец ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, извещена судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без её участия.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия, искровые требование признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее:
На основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО13 и зарегистрированного в реестре № ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес> по ? части за каждым (л.д. 11-14)
Согласно свидетельству о смерти ДНР № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа Торезского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.12);
Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14 было вынесено постановление об отказе совершить нотариальное действие от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-101/2025-236246 выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастра» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Торез, <адрес>, кадастровый №, право собственности на указанный объект недвижимого имущества за наследодателем не зарегистрировано. Также в указанной выписке в разделе особые пометки имеется запись о предыдущих собственниках данной квартиры: Общая долевая собственность: размер доли по 1/3 доли за каждым: ФИО6 (1/3), ФИО7 (1/3), ФИО8 (1/3) (л.д. 9-10);
Согласно свидетельству о заключении брака, II-РУ № ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д.33);
Согласно свидетельству о рождении VIII-МЮ № отцов ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения указан – ФИО4 (л.д. 36).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Часть 2. ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, по причине того, что при жизни наследодатель на зарегистрировал своё право собственности относительно ? жилого <адрес>, расположенного по <адрес> истец вынуждена обращаться в суд с указанными иском для реализации своего права на наследство. В судебном заседании, при рассмотрении настоящего гражданского дела, право собственности за наследодателем было подтверждено письменными доказательствами и с учётом изложенного, признание права собственности на имущество в судебном порядке, при изложенных обстоятельствах, является исключительным способом зашиты и подлежит применению, в связи с чем, исковые требования о признании за ФИО3, действующей самостоятельно, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ относительно ? доли жилого домостроения 33, расположенного по <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению.
В материалах дела находятся уведомление об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-1172526/2, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Территориальным отделом Управления по Торезскому городскому округу. Причиной отказа послужило не поступление сведений, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д.11)
Согласно правовой природе третьего лица, регистратор изучает основания возникновения права и проверяют документы, одним из решений по данному вопросу является приостановление процедуры. Основания для приостановки указаны в ст. 27 закона «О госрегистрации».
Как указал Верховный суд в определении №-КАД22-22-К4 от ДД.ММ.ГГГГ, при обжаловании отказа о приостановлении процедуры, формальный подход недопустим, в связи с чем суду надлежит проверить основания приостановления и дать им правовую оценку.
Исходя из системного анализа уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-896027/2, причиной отказа послужило не поступление сведений, запрошенных органом регистрации прав.
Статья 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", предписывает, что осуществление государственной регистрации прав осуществляются по заявлению собственника.
Вместе с тем, необходимо иметь ввиду, что нотариально удостоверенный договор купли-продажи, является первичным актом проверки волеизъявления сторон при отчуждении имущества, в данном случае, это дает полагать о законности осуществленной сделки. Отсутствие в договоре положений, связанных с порядком регистрации (договор на регистрацию направляется нотариусом или стороны пришли к выводу о возможности регистрации договора, только одной из сторон), не может ущемлять конституционных прав истца.
Кроме того, необходимо принять во внимание специфику рассматриваемого спора, по территориальному признаку, так Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 756, ДД.ММ.ГГГГ на территориях Донецкой Народной Республики введено военное положение, в связи с чем на граждан, со стороны органов государственной власти и местного самоуправления, должны быть снижены стандарты, регулирующие порядок обеспечения, в том числе и регистрационного учета, поскольку строго формальный подход может привести к нарушению прав, даритель по настоящему договору, имеет возможность перемещения (выезда), а одаряемый не может быть поставлен в зависимость от него.
Относительно существа вопроса, о признании права собственности за ФИО3, относительно ? доли жилого домостроения 33, расположенного по <адрес> в <адрес>, материалы дела содержат достаточно письменных доказательств, подтверждающих данный факт, так, в материалы дела представлен договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО13, согласно которому ФИО3 является собственником ? части жилого <адрес>, расположенного по <адрес> свидетельствует, что ФИО3 распоряжается спорным жильем, является полноправным собственником, иной заинтересованности со стороны третьих лиц, судом не установлено.
С учётом изложенного, признание права собственности на имущество в судебном порядке, при изложенных обстоятельствах, является исключительным способом зашиты и подлежит применению, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о признании права собственности относительно ? доли жилого домостроения 33, расположенного по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына: ФИО2 к Администрации городского округа Тореза Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей самостоятельно, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ относительно ? доли жилого домостроения 33, расположенного по <адрес> в <адрес>, Донецкой Народной Республики, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности относительно ? доли жилого домостроения 33, расположенного по <адрес> в <адрес> Народной Республики, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья