Дело №
64RS0№-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО12
при секретаре ФИО6,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 Зое ФИО4 о понуждении к государственной регистрации, постановке на кадастровый учет,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности, постановке на кадастровый учет домовладения.
В обоснование своих требований указала, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, включено в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО7 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома и 2/3 доли на земельный участок площадью 1 500 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>. Признано у ФИО5 (после брака ФИО3) Е.В. право собственности в порядке наследования после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома (литер А) площадью 31,5 кв.м., в том числе помещения площадью 15, 7 кв. м., 6, 6 кв.м., 9, 2 кв.м., отапливаемая пристройка площадью 16, 5 кв.м., холодная пристройка площадью 14, 6 кв.м., помещения площадью 8,6 кв.м., 6, 0 кв. м., сарай (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер 3), летняя кухня (литер К), сарай (литер Л), сарай (литер Н), сарай (литер О), уборная (литер У), забор (литер 3), и 2/ 3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решением суда установлено, что мать истицы ФИО7 унаследовала свою долю после отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/3 доля наследственного имущества после умершего ФИО8 не оформлена, поскольку у нотариуса с 1999 года, т.е. с момента смерти деда имеются сведения о наличии второго наследника ФИО1 (сына умершего ФИО8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, так с 1999 года не оформив наследство после отца ФИО8 Наследником ФИО1 по закону является его супруга ФИО2.
Ни супругом ответчицы, ни самой ответчицей до настоящего времени не предприняты никакие меры по оформлению наследственных прав на недвижимое имущество. Истец неоднократно обращалась к ответчику для разрешения сложившейся ситуации, однако, ФИО2 не желает оформлять своих наследственных прав и обращаться для регистрации права и постановке объектов на кадастровый учет.
Поскольку объекты недвижимости не стоят на кадастровом учете, для постановки объектов на кадастровый учет и регистрации за истцом права собственности на основании вышеуказанного решения суда обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кадастровым инженером был изготовлен технический план, который был представлен в регистрирующий орган, также истцом были предоставлены все необходимые документы. Согласно уведомлению № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку с заявлением обратились не все участники долевой собственности.
Просит суд осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого дома и земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и регистрацию права собственности ФИО3 на недвижимое имущество - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истица ФИО3 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом причины неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Судом установлено, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, включено в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома и 2/3 доли на земельный участок площадью 1 500 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.
За ФИО5 (после брака ФИО3) Е.В. признано право собственности в порядке наследования после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома (литер А) площадью 31,5 кв.м., в том числе помещения площадью 15, 7 кв. м., 6, 6 кв.м., 9, 2 кв.м., отапливаемая пристройка площадью 16, 5 кв.м., холодная пристройка площадью 14, 6 кв.м., помещения площадью 8,6 кв.м., 6, 0 кв. м., сарай (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер 3), летняя кухня (литер К), сарай (литер Л), сарай (литер Н), сарай (литер О), уборная (литер У), забор (литер 3), и 2/ 3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решением суда установлено, что ФИО7 унаследовала свою долю после отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/3 доля наследственного имущества после умершего ФИО8 не оформлена, поскольку у нотариуса с 1999 года, т.е. с момента смерти деда имеются сведения о наличии второго наследника ФИО1 (сына умершего ФИО8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, так с 1999 года и не оформив наследство после отца ФИО8 Наследником ФИО1 по закону является его супруга ФИО2. Ни супругом ответчицы, ни самой ответчицей до настоящего времени не предприняты меры по оформлению наследственных прав на недвижимое имущество.
Согласно уведомлению № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку с заявлением обратились не все участники долевой собственности.
Согласно п.2 ст.8.1 ПС РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 165 ч.З ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Пункт 3 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку нормами ГК РФ не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации, суд на основании ст. 6 ГК РФ к спорным правоотношениям применяет по аналоги закона положения п. 3 ст. 551 ГК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в связи с чем установил, что имеются основания для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, так как права сторон возникли в порядке установленном законом.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; и т.д. (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО10 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требования удовлетворить.
Осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого дома и земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Произвести регистрацию права собственности ФИО3 на недвижимое имущество - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья