Дело № 2-185/2023

52MS0128-01-2023-000043-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прудовского МУП ЖКХ к ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Прудовское МУП ЖКХ обратилось в суд с иском к ФИО4 ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу Прудовского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за жилищно- коммунальные услуги в сумме №; взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу Прудовского МУП ЖКХ понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме №., в обоснование иска указав следующее.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. отказано в выдаче судебного приказа на ФИО4 в связи с чем подано исковое заявление о взыскании с нее задолженности по коммунальным услугам в размере №., госпошлины- №

Ответчик ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>., является собственником № жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью №. м., пользуется коммунальными услугами в виде: содержания жилого помещения, горячего водоснабжение, горячего водоснабжения ОДН, холодного водоснабжения, ХВС - полив земельного участка, водоотведения, отопления, ХВС повыш. коэф., ГВС повыш. коэф., пени. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в сумме №, в том числе: - содержание жилого помещения - №.; - пени - №.; - ХВС повыш. коэф-т №.; -ГВС повыш. коэф-т- №.; - холодное водоснабжение № -ХВС полив земельного участка - № - горячее водоснабжение - №.; - водоотведение - №.; - отопление - №.; - содержание жилого помещения (ХВС СОИ)- № - содержание жилого помещения (ГВС СОИ)- №

Обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, возникает у собственника с момента регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение, в т.ч. за коммунальные услуги. В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов - квитанций.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства со стороны Ответчика должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованием закона.

В адрес ФИО4 были направлены неоднократные предупреждения о необходимости оплаты за предоставленные коммунальные услуги и урегулировании вопроса задолженности по оплате в досудебном порядке.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования искового заявления поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон, заочным производством.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Мировым судьей судебного участка № Краснобаковского судебного района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе Прудовскому МУП ЖКХ в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО4 в связи с наличием спора о праве.

Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляющей организацией является Прудовское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающее надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление).

Сведения о входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме земельном участке, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, сформированном и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности суду не представлены.

Согласно выписке из лицевого счета № на имя ФИО2, свидетельства о регистрации права собственности ФИО4 ФИО1 на № долю на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры №., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате ЖКХ услуг, в т.ч. содержание жилого помещения, содержание жилого помещения (ХВС СОИ), содержание жилого помещения (ГВС СОИ), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, ХВС повышенный коэффициент, ГВС повышенный коэффициент, в т.ч. пени перед Прудовским МУП ЖКХ составила №

Согласно представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика, являющегося собственником 1/2 жилого помещения, составила №., в т.ч. пени №., в т.ч. задолженность за полив земельного участка - №., пени по которой составили №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения составляет 32,1 кв.м. Собственником 1/2 доли жилого помещения является ФИО4 ФИО1.

Из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4 ФИО1, ФИО3.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют, согласно пунктам 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, предмет регулирования жилищного законодательства. К ним также применимо - исходя из положений статьи 8 данного Кодекса - регулирование, содержащееся в Федеральном законе от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в частности устанавливающее обязанность собственников жилых домов обеспечить оснащение таких домов приборами учета энергетических ресурсов и ввод их в эксплуатацию.

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное ему статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие в том числе требования к содержанию договора о предоставлении коммунальных услуг.

Пункт 20 Правил предусматривает необходимость включения в такой договор в случае отсутствия в жилом доме индивидуальных приборов учета сведений о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками (подпункт «в»).

Наряду с правилом, установленным подпунктом «к» пункта 34 Правил, который возлагает на собственника жилого дома, не оснащенного приборами учета, обязанность уведомлять исполнителя коммунальных услуг о целях потребления этих услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, подпункт «в» пункта 20 Правил нацелен на предоставление информации, необходимой для расчета объема потребляемого коммунального ресурса, зависящего от характера осуществляемой деятельности на свободной от таких построек части земельного участка, в том числе для возможного полива растений, в условиях отсутствия приборов учета.

В соответствии с п.49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с Постановлениями администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, определяющих размер платы за содержание жилого помещения, решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, которыми определен тариф на тепловую энергию, горячую воду, холодное водоснабжение и водоотведение Прудовского МУП ЖКХ потребителям Краснобаковского муниципального района Нижегородской области.

Период, за который просит взыскать задолженность истец в настоящем исковом заявлении - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что сведений о пользовании ответчиком каким-либо земельным участком в указанный период, о правах на земельный участок, поливной площади земельного участка, в т.ч. акта о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги с ответчика подлежат частичному удовлетворению без учета платы за полив земельного участка в размере №. и начисленных на нее пени в размере №., в сумме №

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что требования ответчика о взыскании судебных расходов в виде уплаченной истцом госпошлины подлежат частичному удовлетворению в сумме №

Руководствуясьст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

1. Исковые требования МУП Прудовского МУП ЖКХ, №, к ФИО4 ФИО1, паспорт <данные изъяты> удовлетворить частично.

2. Взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу Прудовского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за жилищно- коммунальные услуги в сумме №

3. Взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу Прудовского МУП ЖКХ понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме №

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Стороной, не присутствующей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения судье Краснобаковского районного суда Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья О.В. Ионова