25RS0004-01-2023-004444-10

Дело № 2-3716/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике судьи Цыбеновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что на период <дата> Постановлением Администрации Приморского края <дата> <номер> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на <дата>», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц, минимальный размер взноса в <дата> составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц, на <дата> размере 7,38 руб./кв.м., на <дата> в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц. На <дата> установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб. кв.м. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение составила 61 796 рублей 03 копейки за период с <дата> по <дата> и на момент подачи иска не оплачена. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сумму задолженности в размере 61 796 рублей 03 копейки, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2054 рубля 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г.Владивостока от <дата> отменен судебный приказ <номер> от <дата>, выданный по данным требованиям.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно иску ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что является единственным собственником квартиры с <дата>. Квитанции на оплату взносов получал, но не оплачивал, полагая, что не определено конкретное жилое помещение из-за неправильно указанного адреса, так как его адрес должен иметь иную нумерацию, а именно <адрес>. По отмененному судебному приказу взыскания не производились. Просил в иске отказать.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с <дата> является собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от <дата>.

Квартира с присвоенным адресом поставлена на кадастровый учет <дата>.

ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с <дата>, что подтверждается сведениями КАБ от <дата>.

Квартире присвоен лицевой счет № <номер>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на период <дата>, Постановлением Администрации Приморского края <дата> <номер> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на <дата>», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц.

Постановлениями Администрации Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в <дата> составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц, на <дата> размере 7,38 руб./кв.м., на <дата> в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц. На <дата> установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб. кв.м.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на <дата>, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от <дата> <номер>, был опубликован в «Приморской газете» от <дата> <номер>

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с <дата>.

Постановлением администрации города Владивостока от <дата> <номер> сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на <дата>».

Дом <адрес> включен в перечень под <номер>( перечень по состоянию на <дата>).

Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: <адрес>( лицевой счет № <номер>) составила 61796 рублей 03 копейки за период с <дата> по <дата>

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Доводы ответчика о неправильно присвоенном адресе объективными доказательствами не подтверждены. Доказательства оплаты обязательных взносов ответчиком суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлены.

Следовательно, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 61796 рублей 03 копейки обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы между сторонами распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При удовлетворении исковых требований, судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 2054 рубля 00 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» ОГРН <номер> сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период <дата> в размере 61796 рублей 03 копейки, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2054 рубля 00 копеек, всего – 63850 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023.

Судья О.А.Власова