УИД: 61RS0033-01-2025-001565-34
Дело № 2-1258/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Зерноград 23 октября 2025 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Губарец А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО 1. После её смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно завещанию, удостоверенному 24.03.2011 нотариусом Зерноградского нотариального округа, на основании заявления истца было открыто наследственное дело №. Истец является единственным наследником после смерти матери, её брат ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в пользу истца, вследствие чего она получила свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок по указанному адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу истцу было отказано, так как спорный жилой дом был приобретен родителями истца в период их брака в 1972 году и по предъявленным документам невозможно бесспорно установить наличие брачных отношений между отцом истца Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и наследодателем ФИО 1 Во внесение изменений в актовую запись о заключении брака Ф. и ФИО 1 (до брака ФИО 2) П.И. истцу было отказано. В настоящее время отсутствие оформленных должным образом документов на жилой дом является препятствием для оформления наследственного права и на основании приобретенного права собственности осуществлять правомочия собственника, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом на законных основаниях. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. Ст-<адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, литер Аа, площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>,
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, от истца и ответчика ФИО2 поступили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 161-164).
Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Согласно п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на основании решения № от 12.09.1972 исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся и договора от 06.10.1972 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка застройщику ФИО 1 был предоставлен земельный участок площадью 420 кв.м. для строительства одноэтажного одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
Актом приемки государственной комиссии от 24.09.1977 принят в эксплуатацию жилой дом по <адрес> (застройщик ФИО 1), полезной площадью 32,8 кв.м. (л.д. 24-25).
Решением № Исполнительного комитета Зерноградского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от 28.09.1977 принят в эксплуатацию жилой дом ФИО 1 по <адрес> № (л.д. 27).
Право собственности на указанный жилой дом был зарегистрирован ФИО 1 в Зерноградском БТИ 02.07.1978 под № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности (л.д. 13-14).
Постановлением № главы Зерноградского городского поселения от 19.12.2011 домовладению ФИО 1 присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (ранее: <адрес> (л.д. 26).
20.07.2024 ФИО 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 24.07.2024 ОЗАГС <адрес> (л.д. 54).
Из материалов наследственного дела № о наследовании имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 следует, что 07.11.2024 истцом нотариусу Зерноградского нотариального округа ФИО было подано заявление о принятии ею наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом Зерноградского нотариального округа ФИО 24.03.2011 и зарегистрированному в реестре за №, оставшегося после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца, наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является сын наследодателя – ФИО2, который 07.11.2024 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему по закону обязательной доли после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО 1 (л.д. 52-120).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде: земельного участка площадью 432 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>; на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк (л.д. 89,90).
На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2025 (л.д. 37).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, принятие истцом ФИО1 части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства по завещанию.
Постановлением нотариуса от 10.04.2025 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отказано (л.д. 30-31).
В обосновании отказа нотариус указала, что право собственности на указный жилой дом было зарегистрировано за ФИО 1 (до брака ФИО 2) П.И. в период брака с Ф. (умершим ДД.ММ.ГГГГ). Брак между Ф. и ФИО 2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ между Ф. и ФИО 1. Следовательно, жилой дом, расположенный по указанному адресу, является общей совместной собственностью супругов Ф. и ФИО 1. Бесспорно установить наличие брачных отношений между Ф. и ФИО 1 невозможно, а также отсутствует возможность определить супружескую долю в имуществе, нажитом в период брака каждого из супругов ФИО 1.
Истец обращалась в Отдел ЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области с заявлением о внесении изменений в запись акта о заключении брака родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной исполнительным комитетом Старо-Титаровского станичного совета депутатов трудящихся <адрес> в отношении Ф. и ФИО 2, исправить имя невесты «ФИО 2» на «ФИО 1», однако ей 25.03.2025 было отказано (л.д. 28-29).
Вместе с тем, из материалов наследственного дела № о наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф. следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти отца Ф., является его дочь ФИО1 (истец по делу), которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца Ф. на денежные счета в ПАО Сбербанк и компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 121-140).
Таким образом, истец является единственным наследником, приявшим наследство после смерти отца Ф. и матери ФИО 1, в связи с чем отсутствуют основания установления судом обстоятельств, связанных с определением супружеской доли в имуществе, нажитом в период брака каждого из супругов ФИО 1 - Ф. и ФИО 1
В соответствии с техническим паспортом от 25.06.2025 на жилой дом по адресу: <адрес>, и справкам МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» от 22.08.2025 жилой дом, литер «Аа» имеет общую площадь 34,9 кв.м., жилую площадь 18,5 кв.м,; владельцем указанного строения числится ФИО 1, право собственности зарегистрировано в Зерноградском БТИ. Изменения в площади строения произошли за счет уточнения линейных размеров (в настоящее время общая площадь строения составляет 34,9 кв.м., а в Акте приемки индивидуального жилого дома – 32,8 кв.м.) (л.д. 17-23, 39, 40).
Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2025 жилому дому по адресу: <адрес>, 02.07.2011 присвоен кадастровый №, право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.
Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец, что она в установленный законом срок приобрела наследство по завещанию после смерти матери ФИО 1, и суд приходит к выводу, что все наследство, принадлежащее наследодателю ФИО 1, перешло к истцу, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе, и право собственности на спорный жилой дом, площадью 34,9 кв.м., зарегистрированное за наследодателем в МУП Зерноградское БТИ 02.07.1978, поэтому в связи со смертью ФИО 1 указанное право собственности переходит истцу в порядке наследования по завещанию.
Учитывая, что истец лишена возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на причитающееся ей наследство, поэтому она обоснованно избрала в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ - признание за ней права собственности на спорный жилой дом на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, литер Аа, площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.А. Исаян
Мотивированный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года.