№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
с участием помощника военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> и выселить без предоставления другого помещения, обязать ответчика предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000,00 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения.
Исковые требования мотивированы тем, что при проверке правомерности занимаемых служебных жилых помещений Территориальным отделением г. Улан-Удэ ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ установлено незаконное проживание ответчика ФИО4 в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение является служебным, находится на балансе Министерства обороны РФ. Установлено, что ответчик занимает спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов, вселение в данное жилое помещение произведено самовольно. Выселение ответчика необходимо для защиты прав собственника жилого помещения - Российской Федерации в лице ФГАУ "Росжилпкомплекс" Минобороны РФ. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в соответствии со ст.308.3 ГК РФ по день фактического исполнения судебного акта в размере 10000 руб. ежемесячно.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом находится на праве оперативного управления, ответчику было направлено уведомление о выселении либо предоставлении пакета документов, подтверждающих основания проживания в спорной квартире.
Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения требований. Суду пояснила, что работает в войсковой части № в должности заведующей экспедиции, на основании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. она была вселена в квартиру по адресу: <адрес>. В связи с несоответствием предоставленной квартиры санитарным и техническим нормам, была вселена в квартиру по адресу: <адрес>. При сдаче квартиры № ей пояснили, что с ней будет заключен договор найма служебного помещения № Считает исковые требования необоснованными, просила в удовлетворении иска отказать.
Помощник военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона ФИО1 полагал необходимым удовлетворить исковые требования.
Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предоставляются на основании решения о предоставлении такого помещения путем заключения договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с п.12 ст.1 ФЗ от 31.05.1996 г. №61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно п.п. 68,71 Положения о МО РФ (утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082) МО РФ управляет и распоряжается жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.
На основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от 29.07.2021 г. № 2371 "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ", жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс".
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статья 10 ГК РФ предусматривает, что злоупотребление правом не допускается.
Из предоставленного комиссией ТО ФГАУ "Росжилкомплекс" акта проверки фактического проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО3. проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>. При этом, правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение у ответчика не имеется.
Таким образом, судом установлено, что правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
Доводы ответчика ФИО3 о том, что в указанном жилом помещении она проживает на законных основаниях, представленными суду доказательствами не подтверждаются.
Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ФИО3 направлено уведомление о предоставлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. пакета документов, подтверждающего основания для вселения в спорное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчиком пакет документов не предоставлен, спорное жилое помещение не освобождено.
Действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения в случае выселения гражданина из самовольно занятого жилого помещения предоставлять ему другое жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в вышеуказанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31). При этом судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Разрешая требования ФГАУ "Росжилкомплекс" о взыскании судебной неустойки с ответчиков в случае неисполнения решения суда, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды недобросовестного поведения обеих сторон спора, суд полагает, взыскать судебную неустойку в заявленном истцом размере.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.
С учетом изложенного и, исходя из положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета "г.Улан-Удэ" в размере 300,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении, взыскании неустойки удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3 (паспорт №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО3 (паспорт №) предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) судебную неустойку в размере 10 000,00 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Н.М. Цыденова