Решение по делу № 2-1513/2022 от 05.12.2022 - о взыскании задолженности по аренде, ущерба, неустойки, убытков.

УИД 69RS0040-02-2022-003634-45

Дело № 2-1513/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Тютиной Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Недвижимость аудит» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Недвижимость аудит» к ООО СК «Инфра-строй», ФИО2 о взыскании задолженности по аренде, ущерба, неустойки, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Недвижимость Аудит» обратилось в суд с иском к ООО СК «Инфра-строй», ФИО2 о взыскании задолженности по аренде, ущерба, неустойки, убытков

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ООО СК «Инфра-строй» был заключен договор аренды № ДШ13/07 от 13 июля 2020 года. Между истцом и ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств ООО СК «Инфра-строй» по договору № ДШ 13/07 от 13 июля 2020 года был заключен договор поручительства от 13 июля 2020 года. Истцом на основании основного договора были переданы в аренду ООО СК «Инфра-строй» шесть фасадных подъемников со следующими заводскими номерами: 1911411, 1911404, 1911403, 1911418, 1911421, 1911409, что подтверждается актом приема передачи в аренду от 24 июля 2020 года. Стоимость аренды одного фасадного подъемника за одни сутки на основании п. 2.1 определена сторонами в размере 850 рублей. Ответчик не выполнил надлежащим образом свои обязательства, выразившиеся в следующем: неоплата установленной стоимости аренды оборудования, и начисленная ввиду этого в порядке ст. 4.10 договора неустойка на сумму недоплаченной аренды; неоплата заказ-нарядов на выполнение работ (дополнительных услуг) и начисленная в порядке ст. 4.10 договора неустойка на сумму неоплаченных дополнительных услуг (заказ-нарядов) по выставленным истцом счетам на оплату. Арендодателем были выставлены счета на оплату от 29 января 2021 года № 10, от 10 июля 2020 года № 102, № 103, от 29 июля 2020 года № 145, от 01 сентября 2020 года № 197, от 01 октября 2020 года № 229, от 27 октября 2020 года № 256, направлены ответчику, что подтверждается скриншотом экрана об отправке счетов в соответствии с п. 8.2. договора. В нарушение п. 4.8 договора указанные счета арендатором в части оплаты по арендным платежам оплачены ответчиком лишь частично, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету. В сентябре и октябре 2020 года ООО СК «Инфра-строй» были допущены просрочки по оплате оборудования, а с ноября 2020 года включительно платежи прекратились вовсе. Сумма недоплаченной аренды в период ноябрь 2020, декабрь 2020 года составляет 231000 рублей. В декабре 2020 года четыре фасадных подъемника с заводскими номерами № 1911403; № 1911409, №1911411, № 1911418 были возвращены согласно актам приема-передачи аренды от 14 декабря 2020 года, а оставшиеся два фасадных подъемника с заводскими № 1911404, № 1911421 возвращены из аренды согласно актам приема-передачи 18 декабря 2020 года и находились в аренде 4 дня. За декабрь 2020 года истцом счет на оплату не выставлялся, однако это обстоятельство не влияет на обязательство по оплате ответчиком стоимости аренды оборудования. В соответствии с п. 4.5. договора оплата осуществляется на условиях 100 % предоплаты ежемесячным перечислением арендного платежа. Размер неустойки на сумму недоплаченной аренды за период ноябрь 2020, декабрь 2020 года (0,5% за день просрочки), начисленной на 01 июня 2022 года, составляет 654109 рублей. Сумма неустойки в связи с просрочкой по оплате оборудования за период сентябрь - октябрь 2020 года составила 19584 рубля. В нарушение п.п. 2.2, 2.3 договора ответчиком не оплачены заказ-наряды на выполнение работ (дополнительных услуг) на общую сумму 90000 рублей. Истцом была начислена неустойка в порядке п. 4.10 договора за оказание дополнительных услуг по заказ-нарядам, которая на 01 июня 2022 года составила 256950 рублей. В декабре 2022 года оборудование было возвращено истцу ООО СК «Инфра-строй» с ущербом, который до настоящего момента не возмещен. Оборудование с причинённым ущербом не может использоваться истцом. Фасадный подъемник с заводским номером 1911403 был возвращен по акту приема-передачи из аренды от 18 декабря 2020 года, и истцом был зафиксирован причиненный ущерб в размере 83650 рублей. Фасадный подъемник с заводским номером 1911404 был возвращен по акту приема-передачи из аренды от 18 декабря 2020 года, и истцом был зафиксирован причиненный оборудованию ущерб в размере 64800 рублей. Фасадный подъемник с заводским номером 1911409 был возвращен по акту приема-передачи из аренды от 18 декабря 2020 года, и истцом был зафиксирован причиненный оборудованию ущерб в размере 88300 рублей. Фасадный подъемник с заводским номером 1911411 был возвращен по акту приема - аренды от 18 декабря 2020 года, и истцом был зафиксирован причиненный оборудованию ущерб в размере 76900 рублей. Фасадный подъемник с заводским номером 1911418 был возвращен по акту приема-передачи аренды от 18 декабря 2020 года, и истцом был зафиксирован причиненный оборудованию в размере 104400 рублей. Фасадный подъемник с заводским номером 1911421 был возвращен по акту приема-передачи из аренды от 14 декабря 2020 года, и истцом был зафиксирован причиненный оборудованию в размере 21700 рублей. Таким образом, стоимость ущерба от неправомерных действий ответчика, выразившихся в невозврате арендованного оборудования, составила 439750 рублей. Размер неустойки в отношении оборудования, которое не было возвращено ответчиком в срок, с даты наступления оплаты – 04 февраля 2021 года по фасадным подъемникам с заводскими номерами: 1911403, 1911404, 1911409, 1911411, 1911411, 1911418, 1911421 до даты, на которую рассчитана неустойка – 01 июня 2022 года, составляет 1061996 рублей 25 копеек. Истец просит взыскать солидарно с ООО СК «Инфра-строй», ФИО2 сумму недоплаченной аренды оборудования в период ноябрь, декабрь 2020 года в размере 231200 рублей, неустойку на сумму недоплаченной аренды за период ноябрь, декабрь 2020 года (0,5% за день просрочки), начисленной на 01 июня 2022 года в размере 654109 рублей; неустойку в связи с просрочкой по оплате оборудования за период сентябрь, октябрь 2020 года в размере 19584 рубля; стоимость заказ-нарядов на выполнение работ (дополнительных услуг) в размере 90000 рублей; неустойку в порядке п. 4.10 договора за просрочку оплаты по оказанию дополнительных услуг (по заказ-нарядам), которая на 01 июня 2022 года составляет 256950 рублей; ущерб от неправомерных действий ответчика, выразившихся в невозврате арендованного оборудования в размере 439750 рублей; неустойку за просрочку отплаты ущерба на 01 июня 2022 года в размере 1061996 рублей 25 копеек.

Определением суда от 01 августа 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, судом принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать солидарно с ООО СК «Инфра-строй», ФИО2 сумму недоплаченной аренды оборудования в период ноябрь, декабрь 2020 года в размере 238000 рублей, неустойку на сумму недоплаченной аренды за период ноябрь, декабрь 2020 года (0,5% за день просрочки), начисленной на 01 июня 2022 года в размере 672605 рублей; неустойку в связи с просрочкой по оплате оборудования за период сентябрь, октябрь 2020 года в размере 19584 рубля; стоимость заказ-нарядов на выполнение работ (дополнительных услуг) в размере 90000 рублей; неустойку в порядке п. 4.10 договора за просрочку оплаты по оказанию дополнительных услуг (по заказ-нарядам), которая на 01 июня 2022 года составляет 256950 рублей; ущерб от неправомерных действий ответчика, выразившихся в невозврате арендованного оборудования в размере 439750 рублей; неустойку за просрочку отплаты ущерба на 01 июня 2022 года в размере 1061996 рублей 25 копеек.

Определением суда от 31 октября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, судом принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать солидарно с ООО СК «Инфра-строй», ФИО2 сумму недоплаченной аренды оборудования в период с ноября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 3723000 рублей, с ноября 2022 года до даты фактического исполнения обязательств по оплате ущерба (стоимости ремонта), причиненного оборудованию, исходя из расчета стоимости аренды 850 рублей в день за каждый фасадный подъемник; неустойку на сумму недоплаченной аренды за период с ноября 2020 по октябрь 2022 года (0,5% за каждый день просрочки), начисленной на 27 октября 2022 года в размере 6860035 рублей, с 28 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы; неустойку в связи с просрочкой по оплате аренды оборудования за период сентябрь-октябрь 2020 года в размере 19584 рублей; стоимость заказ-нарядов на выполнение работ (дополнительных услуг) в размере 90000 рублей; неустойку в порядке п. 4.10 договора за просрочку оплаты по оказанию дополнительных услуг (по заказ-нарядам) на 01 июня 2022 года составляет 256950 рублей; ущерб от неправомерных действий ответчика, выразившихся в возврате арендованного оборудования с недостатками и повреждениями в размере 519750 рублей; неустойку за просрочку оплаты ущерба, рассчитанную на сумму 519750 рублей по состоянию на 27 октября 2022 года, в размере 1639811 рублей 25 копеек, далее с 28 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательств по оплате ущерба.

В судебном заседании представитель истца ООО СК «Инфра-строй» - ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО СК «Инфра-строй», ответчик ФИО2 не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили.

Извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По общему правилу, содержащемуся в пункте 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В пункте 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как следует из положений статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как следует из положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, 13 июля 2020 года между ООО «Недвижимость Аудит» (арендодатель) и ООО СК «Инфра-строй» (арендатор) заключен договор аренды оборудования № ДШ 13/07, в соответствии с п. 2.1 которого арендодатель передает арендатору во временное пользование оборудование, указанное в спецификации № 1 (Приложение № 1). Комплектность оборудования соответствует данным указанным в спецификации № 2 (Приложение № 2), сроком на 30 календарных дней (минимальный срок аренды) с возможностью продления срока аренды, а арендатор обязуется оплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 4 настоящего договора.

В соответствии с п. 2.2 срок аренды начинается с даты подписания акта приема-передачи в аренду и прекращается с даты подписания акта приема-передачи из аренды. В случае оказания арендодателем дополнительных услуг, согласованных при подписании договора и указанных в спецификации № 1, срок начала аренды определяется датами подписания заказ-нарядов на эти услуги, при условии соблюдения п. 3.7 настоящего договора. В случае нарушения п.3.7 настоящего договора срок аренды начинается с даты подписания приема-передачи в аренду.

Арендодатель оказывает арендатору дополнительные услуги, указанные в спецификации № 3 (приложение № 3), а арендатор обязуется оплачивать оказанные услуги в размере и сроки, установленные в разделе 4 настоящего договора (п. 2.3 договора).

П. 2.4 договора предусмотрено, что выполнение обязательств арендатора по настоящему договору обеспечивается поручительством учредителя(ей) и директором арендатора в соответствии с договором поручительства (приложение № 9).

Согласно п. 3.2 договора передача оборудования арендатору, равно как и возврат оборудования арендодателю, осуществляет уполномоченными лицами сторон. Уполномоченное лицо обязано проверить техническое состояние комплектность оборудования и немедленно сообщить арендодателю об очевидных и (или) заметных дефектах. Если уполномоченное лицо от арендатора не проведет проверку оборудования должным образом в месте его передачи, то после подписания акта приема-передачи оборудования в аренду арендатор не в праве ссылаться на обнаруженные некомплектность и дефекты.

Передача и возврат оборудования оформляются актом приема-передачи в аренду (приложение № 6) и актом приема-передачи из аренды (приложение № 7), стороны согласовали форму указанных актов. Акты оформляются в 2-х экземплярах (п. 3.3 договора).

Согласно п. 3.4. договора возврат оборудования осуществляются на объекте арендатора, в согласованную дату и время при этом арендатор обязан информировать арендодателя о готовности возвратить оборудование не менее чем за 10 дней до сдачи оборудования, путем направления заявки (приложение № 10). Возврат осуществляется в рабочее время арендодателя в присутствии уполномоченного лица арендатора.

Стороны подписывают акт приема-передачи из аренды (приложение № 7), в котором указывается отсутствие комплектности оборудования, ущерб, порча оборудования (его деталей, узлов и агрегатов), а также отсутствие пломб на редукторах. Прием оборудования на территории арендатора осуществляется путем визуального осмотра. В течение двух рабочих дней, включая день подписания актов приема-передачи из аренды, арендатор обязан направить своих представителей для дополнительного (с применением оборудования вскрытием агрегатов) осмотра оборудования в место хранения оборудования для проведения совместного с арендодателем дополнительного осмотра оборудования и составления актов выявленных недостатков (приложение № 8).

В соответствии с п. 3.5 договора в случае неявки уполномоченного лица арендатора согласно п. 3.4 настоящего договора возврат и/или осмотр в месте хранения оборудования производится в присутствии уполномоченного лица арендодателя в одностороннем порядке. После подписания акта приема-передачи из аренды и/или акта выявленных недостатков (приложение № 7, приложение № 8) в одностороннем порядке, арендатор не может оспаривать указанные в акте данные об отсутствии оборудования, его комплектности, техническом и внешнем состоянии.

Арендодатель вправе оказывать арендатору дополнительные сопутствующие предмету договора услуги перечень, сроки выполнения и стоимость указаны в спецификации № 3 (приложение № 3). При этом стоимость дополнительных услуг не входит в стоимость аренды оборудования (п. 3.6 договора).

Согласно п.п. 3.7, 3.8 договора дополнительные услуги оказываются арендатору в течение 3 рабочих дней и исключительно на основании заявки (приложение № 10), направленной арендодателю. В случае если дополнительные услуги указаны в спецификации № 1 при заключении договора, то арендатор обязан обеспечить возможность выполнения указанных услуг в течении 3 рабочих дней. Доставка оборудования осуществляется по соглашению сторон с обязательным отражением в спецификации № 1 (приложение № 1). Доставка, осуществляемая арендодателем, является дополнительной услугой.

В соответствии с п. 3.9, 3.10, 3.11 договора ремонт оборудования проводится специалистами арендодателя, проведение ремонта своими силами и/или с привлечением 3-х лиц допускается только с письменного согласия арендодателя. Работы, возникающие в связи с выполнением настоящего договора, а также дополнительные услуги производятся в рабочее время арендодателя, в случае оказания арендодателем дополнительных услуг в выходные и праздничные дни арендатор оплачивает в двойном размере. Дополнительные услуги оказываются в присутствии уполномоченного лица арендатора, в случае неприбытия указанного уполномоченного лица возможно его ожидание, но не более 2 часов, при этом время ожидания оплачивается согласно расценок, установленных в спецификации № 3.

Разделом 4 договора определен порядок, условия и сроки оплаты по договору № ДШ 13/07 от 13 июля 2020 года, в соответствии с которым (п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4) оплата аренды производится в валюте РФ путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя, при этом датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Расчет арендной платы производится исходя из цены аренды за одни сутки, размер арендной с указан в спецификации № 1 (приложение № 1). Расчет стоимости ущерба (утраченного оборудования и/или испорченного оборудования, частей, узлов, деталей оборудования) производится на основании актов приема-передачи из аренды (приложение № 7) или уведомления направленного арендатором, исходя из цен, указанных в спецификации № 2 (приложение № 2). Расчет стоимости дополнительных услуг производится на основании подписанных арендатором заказ-нарядов исходя из цен, указанных в спецификации № 3 (приложение № 3).

П.п. 4.5, 4,6 договора предусмотрено, что оплата аренды производится ежемесячным перечислением арендного платежа на условиях предоплаты на основании выставленного арендодателем счета. Оплата дополнительных услуг осуществляется арендатором на основании выставленного арендодателем счета, и/или может быть включена в счет арендного платежа.

Согласно п.п. 4.7, 4.8 договора оплата ущерба осуществляется на основании выставленного арендодателем счета и/или может включена в счета, указанные в п.п. 4.5, п. 4.6. Оплата счетов арендодателя производится арендатором в течение 3-х рабочих дней с даты получения.

В соответствии с п. 5.1.1 договора арендатор обязуется передать арендатору арендованное оборудование в полной комплектации, с необходимой технической документацией в срок, указанный в спецификации № 1.

Согласно п.п. 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3 договора арендатор обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату и дополнительные услуги, оказываемые арендодателем в соответствии с условиями договора; содержать арендуемое оборудование в чистоте и исправном состоянии; нести расходы по эксплуатации оборудования; проводить ежедневные регламентные работы в соответствии с инструкцией по эксплуатации оборудования.

П. 8.4 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт передачи оборудования арендодателем ООО «Недвижимость Аудит» арендатору ООО СК «Инфра-строй» подтверждается актами приема-передачи в аренду от 24 июля 2020 года, являющимся приложением № 6 к договору № ДШ 13/07 от 13 июля 2020 года, что не оспаривалось стороной ответчиков.

Судом также установлено, что 13 июля 2020 года между ООО «Недвижимость аудит» и ФИО2 был заключен договор поручительства № ДШ 13/07, согласно п. 1.2. которого поручитель обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение арендатором ООО СК «Инфра-строй» всех обязательств, предусмотренных договором аренды.

П.п. 2.2., 2.3 договора поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед арендодателем солидарно за неисполнение арендатором всех его обязательств по вышеуказанному договору аренды. Поручитель отвечает перед арендодателем в том же объеме, что и арендатор, включая уплату процентов и других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно положениям статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 и п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Таких оснований судом не установлено.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалами дела подтверждается направление выставленных счетов истцом ООО «Недвижимость аудит» ответчику ООО СК «Инфра-строй» в соответствии с п. 4.5 договора аренды № ДШ 13/07 от 13 июля 2020 года.

Как следует из искового заявления, арендная плата по указанному договору аренды по выставленным счетам не вносилась ООО СК «Инфра-строй» или вносилась не полностью, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2020 по октябрь 2022 года в размере 3723000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиками факт наличия задолженности перед истцом по оплате арендных платежей, а также его размер в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Поскольку ответчиками суду не представлено доказательств оплаты в полном объеме арендных платежей, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию сумма недоплаченной аренды оборудования за период с ноября 2020 по октябрь 2022 года в размере 3723000 рублей, а с ноября 2022 года до даты фактического исполнения обязательств по оплате ущерба (стоимости ремонта), причиненного оборудованию, исходя из расчета стоимости аренды 850 рублей в день за каждый фасадный подъемник в количестве 6 штук.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «Недвижимость Аудит» принял у ООО СК «Инфра-Строй» оборудование из аренды, что подтверждается актами приема-передачи оборудования из аренды от 18 декабря 2020 года, от 14 декабря 2020 года, являющимися приложением № 7 к договору аренды № ДШ от 13 июля 2020 года.

Вышеуказанные акты подписаны арендатором.

При возврате ООО СК «Инфра-строй» оборудования из аренды истцом выявлены недостатки оборудования.

Истцом представлен расчет ущерба на основании актов выявленных недостатков 1911403/8 от 21 декабря 2020 года, 1911404/8 от 16 декабря 2020 года, 1911409/8 от 21 декабря 2020 года, 1911411/8 от 21 декабря 2020 года, 1911418/8 от 21 декабря 2020 года, 1911421/8 от 21 декабря 2020 года с учетом стоимости повреждений, перечня работ, необходимых для устранения выявленных дефектов, перечня материалов и запчастей, необходимых для выполнения работ по устранению выявленных дефектов. Недостатки также отражены в актах приема-передачи оборудования из аренды.

Согласно представленному истцом расчёту суммы ущерба, в нем учтены цены деталей спецификации № 2 и стоимость работ, указанных в спецификации № 3. Сумма ущерба составляет 519750 рублей.

Представленный истцом суду расчет ущерба соответствует требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами договора аренды.

Иных доказательств размера причиненного истцу ущерба ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись условия договора аренды, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в части взыскания в солидарном порядке с ООО СК «Инфра-строй» и ФИО2 ущерба подлежат удовлетворению в размере 519750 рублей.

Исследовав заказ-наряды от 24 июля 2020 года, от 14 декабря 2020 года, от 18 декабря 2020 года, судом установлен факт перевозки истцом оборудования ZLP-630 с номерами 1911421, 1911404, 1911403, 1911411, 1911418, 1911409, что предусмотрено п. 4.9.3 договора аренды № ДШ 13/07 от 13 июля 2020 года (спецификация № 1), указанное не оспаривалось ответчиками.

Доказательств оплаты данных видов работ стороной ответчика не представлено, в связи с чем с ООО СК «Инфра-строй» и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию стоимость заказ-нарядов на выполнение работ (дополнительных услуг) в размере 90000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки в соответствии с разделом 4 договора аренды № ДШ13/07 от 13.07.2020 за неисполнение обязательств, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей в объеме, установленных договором аренды и спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями договора аренда, не представлено доказательств возмещения причиненного истцу ущерба и оплате дополнительных услуг, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4.10 договора при нарушении арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктами 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9 договора арендодатель вправе требовать неустойку в размере 0,5 % от не уплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из вышеперечисленных разъяснений в случае вынесения судом решения о взыскании задолженности по договору аренды, данный договор будет считаться исполненным в момент поступления денежных средств на счет кредитора в счет исполнения обязательств. Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм прекращенным, в связи с чем арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму задолженности, предусмотренных договором и неустойки за нарушение сроков возврата долга и уплаты процентов по нему, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты и неустойка, до дня фактического исполнения решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что солидарно с ответчиков подлежит взысканию неустойка, на сумму недоплаченной аренды за период сентябрь 2020 года и октябрь 2020 года в размере 19584 рублей, за период с ноября 2020 по 27 октября 2022 года в размере 6860035 рублей, с 28 октября 2022 по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы - в размере 0,5 % за каждый день просрочки на сумму недоплаченной аренды; неустойка за просрочку оплаты по оказанию дополнительных услуг (по заказ-нарядам) на 01 июня 2022 года в размере 256950 рублей; неустойка за просрочку оплаты ущерба по состоянию на 27 октября 2022 года в размере 1639811 рублей 25 копеек, с 28 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательств - неустойка по оплате ущерба, рассчитанную на сумму 519750 рублей, в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины по данному делу, исходя из удовлетворенных исковых требований в полном объеме, составляет 60000 рублей, который подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Недвижимость аудит» к ООО СК «Инфра-строй», ФИО2 о взыскании задолженности по аренде, ущерба, неустойки, убытков удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО СК «Инфра-строй», ИНН <***>, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в солидарном порядке в пользу ООО «Недвижимость аудит», ИНН <***>, сумму недоплаченной аренды оборудования за период с ноября 2020 по октябрь 2022 года в размере 3723000 рублей, с ноября 2022 года до даты фактического исполнения обязательств по оплате ущерба (стоимости ремонта), причиненного оборудованию, исходя из расчета стоимости аренды 850 рублей в день за каждый фасадный подъемник в количестве 6 штук.

Взыскать с ООО СК «Инфра-строй», ИНН <***>, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в солидарном порядке в пользу ООО «Недвижимость аудит», ИНН <***>, неустойку на сумму недоплаченной аренды за период с ноября 2020 по 27 октября 2022 года в размере 6860035 рублей, с 28 октября 2022 по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы - в размере 0,5 % за каждый день просрочки на сумму недоплаченной аренды.

Взыскать с ООО СК «Инфра-строй», ИНН <***>, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в солидарном порядке в пользу ООО «Недвижимость аудит», ИНН <***>, неустойку в связи с просрочкой по оплате аренды оборудования за сентябрь-октябрь 2020 года в размере 19584 рублей, стоимость заказ-нарядов на выполнение работ (дополнительных услуг) в размере 90000 рублей, неустойку согласно п. 4.10 договора за просрочку оплаты по оказанию дополнительных услуг (по заказ-нарядам) на 01 июня 2022 года в размере 256950 рублей, ущерб от неправомерных действий ответчика, выразившихся в возврате арендованного оборудования с недостатками и повреждениями, в размере 519750 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей.

Взыскать с ООО СК «Инфра-строй», ИНН <***>, ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в солидарном порядке в пользу ООО «Недвижимость аудит», ИНН <***>, неустойку за просрочку оплаты ущерба по состоянию на 27 октября 2022 года в размере 1639811 рублей 25 копеек; с 28 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательств - неустойку по оплате ущерба, рассчитанную на сумму 519750 рублей, в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина