Дело № 2-884/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при секретаре Осиповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> является собственником земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> При оформлении данного участка в собственность установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № года указан год рождения правообладателя «<...>».
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд: признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрение дела без участия истца и его представителя.
Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим обраом.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Брянской области, филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113 167 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, следует из материалов дела, на основании постановления администрации города Брянска № от <дата> администрации Фокинского района города Брянска выделен земельный участок площадью <...> кв.м в пойме реки <адрес> для организации садоводческого общества.
На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от <дата> ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <...> кв.м, с кадастровым № в СО «Снежеть».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ СО «Снежеть» прекратило деятельность с <дата>.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, оплачивает земельный налог, задолженности по уплате земельного налога не имеет.
Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства: паспорт серии <...>, свидетельство о рождении ФИО4 № от <дата>, запись акта о рождении № от <дата> суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от <дата>, выданном на основании постановления Администрации города Брянска от <дата> № допущена ошибка в написании года рождения правообладателя – ошибочно указано «<...> г.» вместо «<...> г.».
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, подтвердили факт владения ФИО4 с <дата> земельным участком № в СО «Снежеть».
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречат иным, имеющимся в материалах дела, доказательствам.
Исправить допущенную описку во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что свидетельство на право собственности на землю от <дата> № выдано ФИО4 <дата> года рождения.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости) выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
Судом установлено, что представленный истцом документ на спорный земельный участок отвечает по форме и содержанию образцу документа, описанному в Постановлении Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177, свидетельство подписано и согласовано полномочными лицами, в МБУ «Архив города Брянска» имеется документ, на основании которого выдано указанное свидетельство (Постановление администрации города Брянска от 20 мая 1992 №).
По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок №, площадью <...> кв.м, с кадастровым № в СО «Снежеть» поставлен на кадастровый учет <дата>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», земельному участку присвоена категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, отметки о зарегистрированных правах, не имеется.
В материалы дела стороной истца представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет <...> кв.м.
Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, судом не установлено.
Учитывая, что обращение истца в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок связано с не предоставлением ФИО4 вновь образованного земельного участка, а признанием в судебном порядке прав на ранее предоставленный ему земельный участок на основании постановления органа местного самоуправления, в соответствии с действующими на момент его предоставления правилами, суд находит заявленные требования с учетом их уточнений законными, обоснованными а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ИНН <***>), Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, участок №.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Горбанева
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.