Дело № 2-1040/2022
УИД50RS0046-01-2022-000871-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 5 октября 2022 года.
Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.
г. Ступино Московской области 5 октября 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Здоровье», ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1 ФИО11 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Здоровье», ФИО2, ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, в порядке исправления реестровой ошибки.
Исковые требования обоснованы наличием реестровых ошибок в части описания местоположения границ (координат) принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 36 746 кв. м., принадлежащего СНТ «Здоровье», с кадастровым номером №, площадью 641 кв. м., участок №, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, площадью 765 кв. м., участок №, принадлежащего ФИО2, расположенными по адресу: <адрес>, а также земельных участков принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами №, площадью 676 кв. м., участок №, принадлежащего ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47190008 кв.м., принадлежащих лесному фонду, исправить которую во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истцы и их представитель – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представив в суд свое письменное ходатайство в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, в соответствии с выводами эксперта, избрав вариант № заключения судебной экспертизы.
Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области, в судебное заседание не явились, представив в суд свои письменные возражения в которых просили требования истцов оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, своих письменных возражений по существу дела не представили и об отложении рассмотрения дела не просили.
Учитывая то, что стороны были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельных участков: - СНТ «Здоровье» с кадастровыми номерами №, площадью 36 746 кв. м.; - ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 641 кв. м., участок №; - ФИО2 с кадастровым номером №, площадью 765 кв. м., участок №, расположенными по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН (л.д. 10-22).
Границы указанных земельных участков установлены и внесены в ЕГРН.
Ответчики владеющие землями лесного фонда и ФИО4 является собственниками смежных земельных участков: - ФИО4 с кадастровым номером №, площадью 676 кв. м., участок №; и Лесной фонд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47190008 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, границы которых также установлены и внесены в ЕГРН (л.д. 23-31).
При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истцов кадастровым инженером выявлено несоответствие границ фактическому местоположению земельных участков, а также пересечение границ этих земельных участков с границами земельных участков ответчиков (л.д. 40-45).
Определением Ступинского городского суда Московской области от 18.04.2022 года по гражданскому делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л.д. 63-66).
Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Геоинформационные и сетевые технологии» земельный участки истцов огорожен по периметру. Порядок пользования земельными участками сложился. Следов переноса или демонтажа ограждения и (или) межевых знаков не обнаружено. Фактическая площадь земельных участков истцов, с учетом допустимых погрешностей, соответствует сведениям ЕГРН.
Закрепление границ земельного участка с КН №, принадлежащего лесному фонду, на местности межевыми знаками отсутствует. Лесной массив расположен вне границ СНТ. Участок на местности не сформирован.
Экспертом произведено сопоставление фактических границ земельного участка КН №, в части расположения земельных участков истцов, со сведениями ЕГРН. Фактическое местоположение (координаты) и границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН.
В ходе сопоставления фактических границ земельных участков, границам согласно сведениям ЕГРН, установлено, что разница между координатами поворотных точек содержащихся в сведениях ЕГРН с фактически измеренными в ходе выполнения геодезической съемки, составляет от 2,5 м до 17,5 м, что значительно превышает допустимую погрешность при измерениях.
Так же выявлено пересечение фактических границ земельных участков КН № принадлежащего истцу ФИО3, КН № принадлежащего ФИО2, КН № принадлежащего ФИО6, с границами земельных участков с кадастровыми номерами КН № принадлежащего истцу СНТ «Здоровье» и КН №
Пересечение границ земельных участков КН № и КН №: Площадь пересечения 260 кв.м.
Пересечение границ земельных участков КН № и КН №: Площадь пересечения 84 кв.м.
Пересечение границ земельных участков КН № и КН №: Площадь пересечения 84 кв.м.
Пересечение границ земельных участков КН № и КН №: Площадь пересечения 492 кв.м.
Пересечение границ земельных участков КН № и КН №: Площадь пересечения 109 кв.м.
Пересечение границ земельных участков КН № и КН №: Площадь пересечения 125 кв.м.
В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков:
- с кадастровым номером КН № принадлежащего истцу СНТ «Здоровье», площадью 36746 кв. метра;
- с кадастровым номером КН № принадлежащего истцу ФИО3, площадью 641 кв. метра, участок № СНТ «Здоровье»;
- с кадастровым номером КН № принадлежащего истцу ФИО2, площадью 765 кв. метра, участок № СНТ «Здоровье»;
- с кадастровым номером КН №, принадлежащего ФИО6, площадью 676 кв.метра, участок № СНТ «Здоровье»;
- и земельного участка с кадастровым номером КН №, принадлежащего лесному фонду.
Эксперт считает единственно возможным вариант исправления реестровой ошибки путем внесения в сведения ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков, в соответствии с их фактическим местоположением, а именно уточнить фрагмент границы земельного участка с КН № (л.д. 69-113).
Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.
Суд, с учетом заявленных исковых требований, считает целесообразным избрать единственный представленный вариант заключения землеустроительной судебной экспертизы (уточнения местоположения границ (координат) земельных участков истцов и ответчиков в порядке исправления реестровых ошибок), поскольку согласно этому варианту границы земельных участков принадлежащих истцам, и принадлежащих ответчикам, приводятся в соответствие с их фактическим местоположением, и это не приведёт к нарушению прав и законных интересов сторон, а также смежных землепользователей.
Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТ «Здоровье», ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1 ФИО11 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки, удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) фрагмента границы земельного участка площадью 47190008 кв. м. с кадастровым номером № из земель лесного фонда, в порядке исправления реестровой ошибки, в соответствии с фактическим местоположением, согласно варианту заключения землеустроительной судебной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Федеральный судья Купряшин Д.Ю.