Дело № 2-5368/2022

УИД 23RS0040-01-2022-004237-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 03 августа 2022 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Глущенко В.Н.

при секретаре Василенко Н.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности 23АВ2405767 от 03.03.2022,

представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности № 2905/01 от 13.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 18,6 кв.м, кадастровый номер №:2656, расположенный по ул. бокс №15 в г. Краснодаре.

В обоснование требований указала, что ее отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 единственными наследником его имущества и имущественных прав являлась истец. После смерти отца истец обратилась к нотариусу Северского нотариального округа ФИО7 для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом Северского нотариального округа ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, на права собственности и аренды на земельные участки. Однако, на гаражный бокс свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было, по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности наследодателя на него и сведений, позволяющий однозначно определить факт принадлежности указанного гаражного бокса наследодателю. Вместе с тем, гаражный бокс площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером: №:2656, расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, , бокс № возведен ещё в 1998 наследодателем - ФИО2 за счет собственных средств. После смерти ФИО2 в 2014 истец вступила в члены ГСК № и приняла во владение указанный гаражный бокс, который использует по настоящее время и исправно оплачивает членские взносы в кооператив.

Кроме того, истцом в 2015 за свой счет оформлена техническая документация на него (технический план и технический паспорт), после чего гаражный бокс поставлен на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю с присвоением ему кадастрового номера №:2656.

После смерти ФИО2 гаражный бокс перешел во владение истца, она фактически приняла наследство, и с 2014 она организовала его технический и кадастровый учёт, единолично оплачивала из своих собственных денежных средств членские взносы в Гаражно-строительный кооператив № 54 Центрального округа, а также поддерживала гаражный бокс в состоянии, пригодном для его эксплуатации по назначению.

Истица в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании против требований иска возражал, полагает, что правовых основания для вынесения решения в пользу истца не имеется, поскольку при жизни наследодателя права на гараж не были оформлены.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении не поступало.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Установлено, что ФИО2 является отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, 21.08.2014 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 23АА5397842 от 19.02.2016 на денежные вклады, права аренды земельного участка, земельный участок.

Согласно справке ГСК-54 от 28.02.2022 ФИО2 являлся членом ГСК-54 и владел на праве собственности гаражным боксом № по в , который он возвел за счет собственных средств, задолженности по членским и паевым взносам не имеется.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 и пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Ранее другие члены ГСК №54 обращались в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании прав собственности на их гаражные боксы, находящиеся в составе ГСК №54. Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда города Краснодара от 21.12.2007 по делу №2-5100/07 их исковые требования удовлетворены.

Основанием для обращения членов ГСК-54 в суд с исковым заявлением послужил отказ 12.09.2007 департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в выдаче разрешения на ввод всего объекта - гаражных боксов в эксплуатацию по причине отсутствия разрешительной документации на их строительство гаражей.

Указанным решением суда установлено, что гаражные боксы ГСК-54, расположенные по адресу: , соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Такой вывод был сделан судом в том числе на сновании технического заключения от 24.10.2007 ГУП Краснодарского края «Крайжилкомунпроект» Южно-Российского регионального центра Росстроя РФ.

Установлено, что истец своими силами и за свой счет поставила гараж на кадастровый учет, изготовила технический паспорт.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар 29.12.2017 разъяснено, что постановлением мэрии города Краснодара от 08.12.1997 № 2349 «О предоставлении ГСК № 54 земельного участка в Центральном административном округе» ГСК № 54 предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок общей площадью 1957 кв.м, расположенный в Центральном внутригородском округе города Краснодара по (в квартале 524) (ныне - ул. ) для эксплуатации гаражей боксового типа.

Заключён договор аренды земельного участка от 06.01.1998 № 4300002870 (далее - Договор) сроком до 08.12.2002, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Краснодара от 06.01.1998 № 8.

Администрация муниципального образования город Краснодар возражений по Договору не заявляла.

Согласно публичной кадастровой карте, расположенной на ресурсе http://pkk5.rosreestr.ru, вышеуказанный земельный участок поставлен а государственный кадастровый учет 12.10.2005 с присвоением кадастрового номера 23:43:0202021:200.

По вопросу об обращении членов ГСК № 54 в суд о признании права собственности на гаражные боксы сообщено, что зарегистрировать право собственности на гараж (гаражный бокс) в ГСК член кооператива может, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Член гаражного кооператива, полностью внёсший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если гаражные боксы построены без соответствующего разрешения и разрешения на ввод в эксплуатацию, то государственная регистрация права собственности граждан-членов ГСК № 54 не будет проведена в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о законном строительстве. Такие вопросы решаются в судебном порядке.

Ввиду изложенного владельцы гаражных боксов вправе самостоятельно обратиться в суд за признанием права собственности на гаражные боксы.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, судом установлено, что какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного нежилого помещения, и не проявляли к нему интереса. В период пользования гаражом местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявляли, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что иные лица и организации не претендуют на спорное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО3 право собственности на гаражный бокс, площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером: №:2656, расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, , бокс №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО8 ФИО3 на гаражный бокс, площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером: №:2656, расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, , бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

мотивированное решение изготовлено 10.08.2022