Решение по делу № 2-107/2025 от 22.01.2025 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

№ 2-107/2025

61RS0001-01-2024-005362-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фирма ЖКХН» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО «Фирма ЖКХН» обратилось в суд с иском, указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "АДРЕС" на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

Согласно определению мирового судьи от 21.03.2023 собственником жилого помещения по адресу: "АДРЕС", является ФИО1, которая снята с учета по данному адресу 10.08.2021 как умершая. В соответствии с данными из реестра наследственных дел ФИО1 умерла "ДАТА", номер наследственного дела №, нотариус ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН право собственности наследодателя ФИО1 не зарегистрировано. Ранее зарегистрированные в БТИ права ФИО1 являются действительными. Наследники также не зарегистрировали права в ЕГРН.

По указанному адресу открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, по которому образовалась задолженность с февраля 2019 по июль 2024 г. в сумме 115 013,90 руб.

Ссылаясь на положения ст.ст. 30,39,153,155 ЖК РФ, ст. 219, 1115, 1152 ГК РФ, истец указывает, что собственники помещения, в данном случае наследники умершего собственника, принявшие наследство, несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственники жилого помещения по адресу: "АДРЕС" - не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с февраля 2019 года по июль 2024 года в размере 115 013,90 руб.

После смерти наследодателя ФИО1 открыто наследственное дело, сведения о том, кто принял наследство, отсутствуют. Право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано. Сумма задолженности наследодателя на дату смерти составляет 64 176,74 руб. за период с февраля 2019 г. по июль 2021 г. Обязанность по оплате задолженности должна быть возложена солидарно на наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Сумма задолженности наследников составляет 50 837,16 руб. За период с августа 2021 г. по июль 2024 г. и должна быть возложена на наследников исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец просил взыскать солидарно с наследников наследодателя ФИО1 в пользу ООО «Фирма ЖКХН» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по июль 2021 г. в размере 64 176,74 руб., за период с августа 2021 г. по июль 2024 г. в размере 50 837,16 руб. соразмерно доле в праве собственности.

Истец неоднократно уточнял исковые требования и с учетом истечения сроков исковой давности по части задолженности в окончательной редакции исковых требований просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Фирма ЖКХН задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/2 доле в праве собственности за период: сентябрь 2021 - декабрь 2021, февраль 2022 - апрель 2022, июнь 2022 - ноябрь 2022, январь 2023, апрель 2023 - июль 2024 в сумме 37 704,73 руб., пени за период: сентябрь 2021, ноябрь 2021, июнь 2022, август 2022 - октябрь 2022, январь 2023, май 2023, июль 2023, сентябрь 2023 - октябрь 2023, январь 2024, март 2024 - июнь 2024 в сумме 15 858,18 руб. по квартире № по адресу: "АДРЕС", пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 22.01.2025 по день фактического погашения задолженности, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 9 000 руб., государственную пошлину в размере 1 671,50 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Фирма ЖКХН» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/2 доле в праве собственности за период: сентябрь 2021 - декабрь 2021, февраль 2022 - апрель 2022, июнь 2022 - ноябрь 2022, январь 2023, апрель 2023 - июль 2024 в сумме 37 704,73 руб., пени за период: сентябрь 2021, ноябрь 2021, июнь 2022, август 2022 - октябрь 2022, январь 2023, май 2023, июль 2023, сентябрь 2023 - октябрь 2023, январь 2024, март 2024 - июнь 2024 в сумме 15 858,18 руб. по квартире № по адресу: "АДРЕС", пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 22.01.2025 по день фактического погашения задолженности, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 9000 руб., государственную пошлину в размере 1 671,50 руб.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело в ее отсутствие рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, представил в материалы дела контррасчет, письменные возражения, а также просил взыскать в пользу своего доверителя судебные расходы на оплату услуг представителя.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил в адрес суда письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Дело в его отсутствие рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч 1, 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 частью 169 настоящего Кодекса.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ООО «Фирма ЖКХН» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: "АДРЕС" на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления. Собственники помещений многоквартирного дома вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Собственником квартиры № в указанном доме до 10.08.2021 являлась ФИО1, которая как собственник обязана была нести бремя содержания жилого помещения, оплачивать за него ЖКУ. После уточнения исковых требований, истец за период до "ДАТА" требований о взыскании задолженности не заявлял.

"ДАТА" ФИО1 умерла. Согласно данным нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, в рамках которого наследство приняли наследники первой очереди: дочь ФИО2, сын - ФИО3 Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавалось.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры № по "АДРЕС" с "ДАТА" в равных долях и, соответственно, несут обязанность по оплате ЖКУ с указанной даты.

С учетом представленных ответчиками платежных документов по оплате ЖКУ за квартиру № по адресу "АДРЕС" задолженность образовалась за следующие периоды: сентябрь 2021 - декабрь 2021, февраль 2022 - апрель 2022, июнь 2022 - ноябрь 2022, январь 2023, апрель 2023 - июль 2024.

Истцом представлен расчет задолженности. Проверив расчет, суд находит его верным, произведенным с учетом поступивших платежей. При этом доводы ответчиков о применении срока исковой давности не могут быть приняты судом в силу следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в соответствии с п.. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 22.05.2013, в п. 3 которого указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим иском истец обратился 06.09.2024. С учетом уточненных требований истец просил взыскать задолженность в виде повременных платежей, начиная с сентября 2021. Таким образом, трехлетний срок исковой давности по уточненным требованиям не пропущен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32, абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст. 199, п.3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, поступаемые от ответчиков денежные средства без указания данных о расчетном периоде, а также денежные средства, поступившие за конкретный расчетный период в большей сумме, чем выставлено к оплате, обоснованно засчитывались истцом в счет оплаты ранее возникшей задолженности, по которой на момент поступления оплаты не истек срок давности.

Задолженность ответчиков перед ООО «Фирма ЖКХН» по оплате ЖКУ составила 75 409,45 руб. Учитывая, что ответчики являются наследниками первой очереди умершей ФИО1, приняли наследство в равных долях, они несут ответственность по оплате задолженности по ЖКУ так же в равных долях - по 37 704,73 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени на сумму задолженности за период с момента образования задолженности по 21.01.2025. Размер пени составил 31 716,35 руб.

Ответчиками заявлено о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.п. 38,39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 по смыслу части 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», содержащимися в п. 69 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат, по сути, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом того, что в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 действовал мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497, а также с учетом периода просрочки, действий ответчиков по частичной оплате задолженности, суд полагает, что сумма неустойки, рассчитанная истцом, несоразмерна последствиям нарушения обязательств и полагает возможным снизить ее размер до 10 000 руб. (по 5 000 руб. с каждого ответчика).

Неустойка в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит начислению так же с 22.01.2025 по день фактического погашения задолженности.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с абзацем 8 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя истцом представлены в материалы дела агентский договор № от 01.11.2017, дополнительное соглашение № от 02.09.2024 к данному договору, а также платежное поручение № от 26.12.2024 на сумму в размере 30 000 руб.

Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию гражданского дела, объем защищаемого права, объем проделанной представителем работы в суде первой инстанции, подготовленных документов (составление искового заявления, отзыва на возражения ответчика), длительность рассмотрения настоящего дела и степень участия в его рассмотрении (участие представителя в 5 судебных заседаниях суда первой инстанции), исходя из требований разумности и справедливости, суд на основе представленных доказательств приходит к выводу, что размер заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 18 000 руб. соотносим с объемом выполненной представителем работы по указанному гражданскому делу, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию в заявленном размере за счет ответчиков в равных долях - по 9 000 руб. с каждого.

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ исходя из размера уточенных требований, истцу подлежат возмещению за счет ответчиков в равных долях - по 1 671,50 руб.

ФИО2 заявлено о возмещении понесенных ею расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., в обоснование чего представлены договор на оказание юридических услуг № от 27.11.2024 и квитанция к приходному кассовому ордеру № от 27.11.2024 об оплате 50 000 руб.

П. 21 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом того, что исковые требования ООО «Фирма ЖКХН» удовлетворены в полном объеме, за исключением снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, судебные расходы, понесенные ответчиком, в рамках настоящего дела, возмещению не подлежат.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Фирма ЖКХН» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ООО «Фирма ЖКХН», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: сентябрь 2021 – декабрь 2021, февраль 2022-апрель 2022, июнь 2022 – ноябрь 2022, январь 2023, апрель 2023 – июль 2024 в размере 37 704,73руб., пени за период: сентябрь 2021 – ноябрь 2021, июнь 2022, август 2022 – октябрь 2022, январь 2023, май 2023, июль 2023, сентябрь – октябрь 2023, январь 2024, март – июнь 2024 в размере 5000 руб. по кв. № по адресу "АДРЕС", пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание квартиры, начисленные на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 22.01.2025 по день фактической оплаты, исходя из расчета, указанного в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1671, 50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 руб.

Взыскать с ФИО3, ИНН <***>, в пользу ООО «Фирма ЖКХН», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: сентябрь 2021 – декабрь 2021, февраль 2022-апрель 2022, июнь 2022 – ноябрь 2022, январь 2023, апрель 2023 – июль 2024 в сумме 37 704,73руб., а также пени за период: сентябрь 2021 – ноябрь 2021, июнь 2022, август 2022 – октябрь 2022, январь 2023, май 2023, июль 2023, сентябрь – октябрь 2023, январь 2024, март – июнь 2024, в размере 5000 руб. по кв. № по адресу "АДРЕС", пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание квартиры, начисленные на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 22.01.2025 по день фактической оплаты, исходя из расчета, указанного в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1671, 50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Фирма ЖКХН» - отказать.

В удовлетворении заявления ФИО2 о взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2025.