Дело № 2-5386/2025

УИД 35RS0001-01-2025-006193-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Коврижиной О.Ю.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к мэрии <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражным боксом, право собственности на гараж не зарегистрировано. Гаражным боксом открыто пользуется, оплачивает членские взносы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения требований заявителя.

В судебное заседание представитель ответчика гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, юридическое лицо гаражно-строительный кооператив № зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК № для эксплуатации гаражных боксов.

Согласно сведений из ЕГРН гаражно-строительному кооперативу № присвоен кадастровый №, <адрес>, площадь 247,8 м2, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Здание гаража имеет кадастровый №, площадь 50,2 м2, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки председателя ГСК № ФИО2 является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражным боксом №.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью 23,5 ДД.ММ.ГГГГ расположен на первом этаже здания с кадастровым номером №. Гаражный бокс используется по назначению и соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей при наличии разрешительных документов на их строительство и введение в эксплуатацию, паевые взносы за строительство спорного объекта внесены в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к мэрии <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 (< >) право собственности на гаражный бокс № площадью 23,5 кв.м., расположенный в ГСК № на первом этаже здания с кадастровым номером < >.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Мотивированное решение суда составлено 26.11.2025.