Дело № 2-444/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что испрашиваемые объекты недвижимости принадлежали К., после смерти которого истец пользуется испрашиваемыми объектами недвижимости, несет бремя их содержания с <дата> года по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Протокольным определением суда от 01 апреля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Коротовского сельского совета Череповецкого района от <дата> года №ХХ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства» К. предоставлен земельный участок в деревне <данные изъяты> площадью 2500 кв.м.

По сведениям выписки из похозяйственной книги деревни <данные изъяты> до <дата> года главой хозяйства значится К., совместно проживает сын К., который с <дата> года по <дата> года значился главой хозяйства.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№>, правообладателем указан К.

В границах земельного участка расположен жилой дом №ХХ, которым К. распорядился, составив <дата> года договор дарения на имя Ч.

Здание состоит на кадастровом учете и имеет номер <№>, право собственности <дата> года зарегистрировано на имя Ч.

Ч. умерла <дата> года.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершей следует, что с заявлением о принятии наследства обратился наследник первой очереди супруг ФИО2, которым в состав наследственного имущества жилой дом с кадастровым номером <№> не заявлен. Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону в отношении испрашиваемого объекта недвижимости не выдавалось.

К. умер <дата> года.

Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, истец является наследником первой очереди.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. пояснил, что жилым домом и земельным участком пользуется ФИО1, несет бремя их содержания.

Стороной истца в подтверждении довода о несении бремени содержания представлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании универсального правопреемства и признании права собственности на здание, расположенное в границах данного участка, с кадастровым номером <№> в силу приобретательной давности, с прекращением права собственности Ч., наследник которой ФИО2 прав на объект недвижимости не заявляет, возражений не имеет.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Определением судьи от 26 февраля 2025 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей, исходя из кадастровой стоимости земельного участка и жилого дома, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14590 рублей 09 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность,<№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Ч. на здание с кадастровым номером <№> площадью 47,1 кв.м, назначение – жилой дом, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером <№> площадью 47,1 кв.м, назначение – жилой дом, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 14590 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения составлен 26 мая 2025 года.

Судья Н.П.Ширяевская