№ 2-305/2025
УИД: 22RS0022-01-2025-000445-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года с.Зональное
Зональный районный суд Алтайского края в составе:
судьи Куксина И.С.,
при помощнике судьи Ветровой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права долевой собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1096 кв.м. с кадастровым номером 22:15:062204:165, расположенного под квартирой по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, зарегистрировано в реестре за №) истец как сын принял наследство от умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. Наследство состоит из 1/3 доли в праве собственности квартиры № 1, находящейся в жилом доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью 1096 кв.м., находящегося под вышеуказанной квартирой, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании. Право собственности на земельный участок истцом не регистрировалось, однако он им пользовался открыто, законно и добросовестно. Истец относится к наследникам первой очереди. Учитывая, что при жизни ФИО3 свое право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на этот же земельный участок во внесудебном порядке. Истец обратился в Росреестр для государственной регистрации право собственности на названный земельный участок, однако ему было отказано (уведомление об отказе от 13.02.2025).
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал на основании доводов, указанных в исковом заявлении. Суду показал, что после смерти матери за свой счет провел кадастровые работы в целях оформления прав на земельный участок, расположенный под квартирой по адресу: Российская Федерация, <адрес>, однако зарегистрировать право в органах Росреестра не смог по субъективным причинам. Ответчик приходится вдовой родного брата истца. В указанной квартире истец никогда не жил, бремя ее содержания не нес, спорным земельным участком никогда не пользовался, вселяться в названную квартиру не намерен.
Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, суду показала, что с 2018 года является собственником земельного участка, расположенного под квартирой по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В названной квартире проживает с 1992 года. Квартира была приватизирована на семью, состоящую из трех человек: на ответчика, на ее свекровь ФИО3 и на совместную дочь ответчика и родного брата истца (ФИО4). Умерший в 2006 году муж ответчика был зарегистрирован в названной квартире, однако в приватизации не участвовал. В этом же году умерла свекровь ответчика. Истец никогда не проживал в указанной квартире, никогда не нес бремя ее содержания, земельным участком никогда не пользовался, его не обрабатывал.
Изучив представленные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции РФ).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется (ст. 35 Конституции РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО1 является наследником следующего имущества:
- 1/3 доли в праве собственности <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью 1096 кв.м., находящийся под вышеуказанной квартирой, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находится в постоянном (бессрочном) пользовании (л.д. 6, 68 - 75).
ФИО1 зарегистрировал свое право долевой собственности (1/3) на квартиру № 1, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 7).
ФИО2 зарегистрировала свое право долевой собственности (1/3) на квартиру № 1, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 57 - 58).
Решением Зонального районного суда Алтайского края от 26.09.2008 исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 об определении порядка пользования общим жилым помещением удовлетворены частично. Определен порядок пользования общим жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на основании технического паспорта на квартиру: выделена в пользование ФИО1 жилая комната под № 3 площадью 11,4 кв.м.; выделены в пользование ФИО2 и ФИО4 жилые комнаты под № 2 площадью 18,3 кв.м. и под № 6 площадью 8,8 кв.м.; определено в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО4 нежилые комнаты под № 1 площадью 10,6 кв.м., под № 7 площадью 12,3 кв.м., под № 5 площадью 2,7 кв.м. и под № 4 площадью 2 кв.м. В остальной части исковых требований ФИО1 отказано (л.д. 35 - 37).
Судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Зонального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика ФИО2 – без удовлетворения (л.д. 38 - 40).
ФИО1 обратился в органы Росреестра для регистрации своего права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, однако 13.11.2024 регистрирующий орган уведомил его о приостановлении до 13.02.2025 государственной регистрации права в связи с отсутствием в представленных документах сведений, устанавливающих право собственности ФИО1 на указанный земельный участок. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за иным лицом (л.д. 15 - 16).
Уведомлением от 13.02.2025 территориальным органом Росреестра ФИО1 отказано в государственной регистрации прав (л.д. 13 - 14).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1096 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с 21.02.2018 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>-основание для регистрации права – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, № 34, выдана 08.02.2018 Администрацией Шубенского сельсовета Зонального района Алтайского края (л.д. 27 – 28, 57 - 58).
В реестровом деле имеются сведения о проведении кадастровых работ по инициативе ФИО1 (л.д. 29 – 34, 41 - 47).
ФИО1 с 10.02.1981 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 52).
ФИО2 с 24.03.1992 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 54).
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В силу п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Однако истцом ФИО1 суду не представлено доказательств обращения его матери ФИО3 в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Изложенное лишает суд оснований для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на земельный участок (доли в праве собственности на него) с кадастровым номером 22:15:062204:165 площадью 1096 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Принимая решение от отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований, суд исходит также из следующего.
Истец никогда не проживал в квартире № 1 по адресу: <адрес>, никогда не нес бремя ее содержания, спорным земельным участком никогда не пользовался, его не обрабатывал.
При этом ответчик с 1992 года открыто владела и пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала его, несла бремя его содержания, поддержания в надлежащем состоянии в соответствии с целевым назначением. В 2018 году ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:15:062204:165.
Спустя 18 лет после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и 7 лет после регистрации ФИО2 права своей собственности на земельный участок, истец инициировал спор об объекте недвижимого имущества.
Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
По мнению суда, поведение ФИО1, связанное с обращением с настоящим иском в суд, не является добросовестным, не ведет к стабильности гражданского оборота.
Более того, ФИО1 не представил суду сведения, в чем именно состоит нарушение его прав, связанных с регистрацией права единоличной собственности ответчика на спорный земельный участок. Земельным участком истец никогда не владел и не пользовался.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования искового заявления не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
В связи с отказом истцу в удовлетворении заявленных требований процессуальные издержки не подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зональный районный суд Алтайского края.
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.
Судья И.С. Куксин